Татьяна

Приказом Минэкономразвития № 370 от 30 октября 2007 года утвержден перечень документов, необходимых для выкупа з/у. посмотрите его, там и половины нет того, что в Вашем списке! а правоустанавливающих на з/у в Вашем случае нет и быть не может, поэтому этот пункт, думаю, можно опустить.

Цитата:

Сообщение от Alexander24 ►

Я имел ввиду разница в документах, в обеих случаях требуется правоустанавливающий документ

при регистрации по "амнистии" требуется любой документ, подтверждающий факт отвода з/у либо Вам, либо любому из прежних владельцев (до введения ЗК).
если такой документ отсутствует (как в Вашем конкретном случае), то правоустанавливающим документом будет постанволение (решение) главы местной администрации о предоставлении з/у в собственность за плату + договор купли-продажи.

тогда действительно только в собственность за плату.
выкупная цена з/у = земельный налог * 10.
земельный налог считается от кадастровой стоимости, ставка налога устанавливается органами местного самоуправления. обычно для ИЖС 0,3%. кадастровую стоимость Вашего земельного участка (если Вы знаете кадастровый номер) можно посмотреть на сайте http://www.kadastr.ru

да, в соответствии со ст.ст. 36, 37 ЗК РФ. можно, конечно, заключить соглашение о разделе долей з/у, но обычно в таких случаях это не практикуется. общепризнанное правило: сколько долей в доме, столько долей и в з/у.

Цитата:

Сообщение от Alexander24 ►

с нас рег палата срубила по 500р. а не по 100р.

скорее всего, за регистрацию права на дом, а не на з/у

думаю, что надо просто заказать новый кадастровый паспорт в ТО Кадастровой палаты. выдается он бесплатно.

Цитата:

Сообщение от Alexander24 ►

В чем... тогда разница приватизации за деньги и по амнистии

Да принципиальная разница! в первом случае Вы приобретаете з/у в собственность за плату, во втором - бесплатно (госпошлина за регистрацию права 100 рубл.).

Да, оба брата должны подать в администрацию заявление о выкупе данного участка. договор аренды препятствием при передаче в собственность з/у не будет.Прописка значения не имеет.

на кадастровый учет в любом случае ставится ВЕСЬ участок, соответственно, и кадастровый паспорт делается на весь участок, независимо от того, какой долей Вы владеете. а старый кадастровый план какого года?

По "дачной амнистии" Вы можете зарегистрировать право собственности на з/у только в том случае, если имеется документ об отводе з/у (д-ты не на дом!) одному из предыдущих владельцев. еще раз повторю, если у Вас есть только перечисленные Вами документы на дом, то з/у может быть предоставлен в собственность за плату. если сомневаететсь, смотрите ЗК РФ + ст. 3 Закона № 137-ФЗ "О введение в действие ЗК"