Татьяна

Плохо приглашаешь! чегой-то из "Флирта" все пропали...

Цитата:

Сообщение от Nastёna ►

максимальных размер ЗУ предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

но земля ведь уже в собственности!
у нас также есть подобные нормы, но речь идет о вновь предоставляемых (т.е. пустых з/у, которые идут через публикацию) з/у. на практике встречала случаи, когда объединяли з/у, находящиеся в собственности, или регистрировали право по "дачной амнистии" площади больше максимального размера и совершали сделки. наше ТО ФРС беспрепятственно их регистрирует.
Да вам за дополнительным решением в администрацию обращаться не нужно! межевая организация дело сформирует, заявление об объединении в кадастровую палату напишите, план получите и в ФРС.

Цитата:

Сообщение от klaus3003 ►

регулируется ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Законодательство-то разное бывает: федеральное (обязательно к исполнению и действует на территории всей РФ), региональное (на территории субъекта) и местное (на территории муниципального образования). Местное не должно противоречить региональному и федеральному, региональное - федеральному. Это в двух словах.
перевод земель с/х назначения в земли иных категорий регулируется федеральным и региональным законодательством. решение о переводе принимает правительство субъекта.
в какую категорию хотите переводить? подходит только земли нас. пунктов. пока суть да дело, узнайте, какие необходимы документы, согласования и прочее. даже если изменится закон субъекта, основной список документов не поменяется. их уже можно начинать собирать

Извините за вопрос (совсем я неопытная в этом деле): соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению или достаточно простой письменной формы? регистрация в ФРС обязательна - это понятно.

Цитата:

Сообщение от бараш ►

Как в этом случае предоставляется эта часть участка за красной линией: без права капитального строительства
или без оформления в собственность

без оформления в собственность, поскольку объекты недвижимости на з/у отсутствуют. я правильно понимаю, что речь идет о так называемой "межполосице"?

Цитата:

Сообщение от бараш ►

у нас в МО человек имеет право оформить излишки через выкуп для ИЖС и ЛПХ до 6 соток, если дачный или садовый участок до 3 соток. По иному другому основанию - бесплатно.

а вот эти как раз. заранее большое спасибо!

Цитата:

Сообщение от бараш ►

предварительное согласование на оформление доп. площади к существующему участку

это что-то новенькое?
я сама работаю в администрации, но мы с подобным не заморачиваемся. доп. к существующему з/у оформляем в аренду. цель использования - та же, что и у основного з/у, если ИЖС и ЛПХ, смотрим на нормы.
а почему бы не предоставить с правом строительства? хотя участок участку рознь...

Существует документ, который называется генеральный план. насколько я знаю, это секретный документ, хранится в администрации. но вот выкопировки по запросу суда Отдел архитектуры может предоставить. а вообще наличие подъездных путей к з/у нужно смотреть на межевой съемке. Эти данные может предоставить ТО Роснедвижимости и кадастровой палаты.

Цитата:

Сообщение от Soloveva ►

земельный комитет нам предварительно рассчитал стоимость

Земельный? а у нас с 2006г администрация выкупную цену рассчитывает...

Цитата:

Сообщение от SEBA ►

у ООО «Х» часть помещений в собственности

Цитата:

Сообщение от SEBA ►

а на З/У нет ни оформленной собственности

Это как? з/у и здание неразрывно связаны.
Если право на здание было зарегистрировано до 30.10.2001г (введение в действие ЗК РФ), то з/у все равно необходимо оформить, т.к. без договора на з/у договор аренды помещений Вам не зарегистрируют.
Немного лирики: складывается у меня впечатление, что бардак какой-то происходит. предлагаю написать, а еще лучше отсканировать, какие конкретно документы и на здание, и на участок существуют на сегодняшний день. тогда можно будет сказать чего не хватает.