Татьяна

Цитата:

Сообщение от SEBA ►

Как он сейчас строит не представляю, сказал, что собирается арендовать землю на длительное время.

Советую проверить документы на з/у или сделать запросы в администрацию и Роснедвижимость. без оформленных документов на з/у он не имеет права строить!

в продолжение темы, Femistoklus, как думаете, а если действительно убрать подкатегорию "земли транспорта"?

буду очень признательна. у меня сейчас точно такой же случай в производстве. только вот руководство, наверное, не очень-то обрадуется. разница в суммах немаленькая получается.

Вот-вот. меня тоже это смутило.

Цитата:

Сообщение от SEBA ►

Сам объект ещё не достроенный и поэтому собственность ещё на него не оформлена.

недострой также является объектом недвижимост,и и право на него подлежит регистрации.

Цитата:

Сообщение от SEBA ►

Арендодателю ещё предстоит заключение договоро аренды с собственником ЗУ.

а как же он строит сейчас? без оформленной земли?
После сдачи здания в эксплуатацию собственник будет выкупать з/у или оставит в аренде?
Вы собираетесь арендовать все здание или только часть?
собственник ЗУ и Арендодатель здания - одно и то же лицо?

!!! Поздравляю! на основании документов приватизации старого собственника Вы выкупили з/у по цене 2,5% кадастровой стоимости. а в акте установления выкупной цены на какие документы ссылки?

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

Земельный участок отведен моему клиенту ещё до введения в действие ЗК.

так они всем тогда так отводились! свидетельство, наверное, года 1993-1995? да... развело наше государство людей по полной!

насколько я поняла, Ваш клиент не входит в число лиц, указанных в ст. 20 ЗК?

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

Убедительно ли ссылаться на то, что статья 3 ФЗ "О введение в действие ЗК" имеет преимущество перед нормами ЗК об ограничениях в обороте земельных участов?

а почему нет? закон обязал переоформить право до 01.01.2010г. вот Вы этим и занимаетесь. объект недвижимости есть, право зарегистрировано. что еще надо? правильно, желание. у администрации оно отсутствует боюсь, будут тянуть Вашу ситуацию, как кота за хвост. хоть я и сама работник вышеназванного учреждения, думаю, коллеги не правы. а еще точнее руководство коллег не допонимает ситуацию. есть желание или нежелание, а есть закон. администрацию не устраивает выкупная цена з/у или они сами виды на него имеют?

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

раз по смыслу зем. участок в придорожной полосе используется под заправку, то можно "от балды" присвоить подкатегорию - земли транспорта.

наши примерно тоже самое сказали. НО: пока границы города, функциональные зоны и т.д. не утверждены, можно подкатегорию изменить точно так же, как и присвоить (т.е. без дополнительной головной боли). может, обратиться в Роснедвижимость с заявлением об изменении подкатегории? только вот на какую?

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

ФАУФИ занимает пассивную позицию

ну да им параллельно!

Цитата:

Сообщение от Femistoklus ►

Что светофор не такой уж красный, как кажется?

думаю, да. а Роснедвижимость что говорит?

Цитата:

Сообщение от Иван ►

ноч не для того чтобы спать..!!!

ага! в 20 лет я тоже так думала 1