3214 324321

В 2007 году папа подарил дом и земельный участок тёще (моей бабушке). Тогда мама дала согласие. Я был несовершеннолетним и органы опеки тоже дали согласие. Сейчас назрел вопрос о возврате дома и земельного участка. В договоре дарения прописано, что в случае смерти Одариваемого (бабушки) жилой дом и земельный участок переходит в собственность наследникам Дарителя (то есть мне как сыну дарителя и моей маме как его жене). Бабушка перенесла инсульт и теперь возвращать дом не желает, требуя чтобы за ней ухаживали (что мы и делаем). К тому же у неё частые нервозы и перепады настроения.
Если после смерти бабушки подать иск в суд об исключении жилого дома и земельного участка из наследственной массы ссылаясь на данный пункт договора дарения от 2007 года, то какие шансы выиграть дело?
У бабушки помимо мамы ещё трое детей. Не хочется, чтобы собственниками этого дома, который строили мои родители на собственные деньги и земельного участка были ещё и эти трое детей моей бабушки.

Я так понимаю этот приказ распространяется на действующих военнослужащих (не уволенных). Кроме того, приказ говорит о предоставлении жилья по договору социального найма. Я же имею ввиду предоставление жилья в собственность по избранному месту жительства при увольнении.

И ещё вопрос, как можно доказать, что заставили уволиться без жилья под угрозой отправки в горячую точку?

а можно ссылку на соответствующую правовую норму?

нет, поскольку уволили без постановки в очередь. согласился уволиться без предоставления, поскольку опасался что отправят до увольнения в горячую точку.

спасибо

Мой отец был уволен в 2007 году из Вооруженных сил РФ. Он проходил службу по контракту в районном военном комиссариате в звании "старший прапорщик". Общий срок службы 21 год. Перед увольнением в связи с организационно-штатными мероприятиями (ОШМ) ему сказали: пиши, что согласен на увольнение без предоставления жилья, иначе отправим в горячую точку. Пришлось написать такую бумагу. В итоге уволили в связи с ОШМ без предоставления жилья. Как теперь можно получить жилье или субсидию через суд? Поскольку срок три месяца давно прошел, нужно написать заявление в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, а по истечении 30 дней идти в суд? Что написать в исковом заявлении? Какие документы приложить? Семья состоит из него, супруги и сына – инвалида I группы (22 года).

Подскажите пожалуйста, как правильно отправить по почте заявление с приложенными документами в государственный орган, чтобы потом можно было обжаловать в суде решение этого государственного органа? Я имею ввиду, как потом доказать тот факт, что я отправлял заявление в государственный орган, а они промолчали в течение 30 суток.

Цитата:

Сообщение от Олежик ►

Если моя организация осуществляет общественное питание, тогда получается я могу продавать алкогольную продукцию?

Исходя из п. 2 ст. 18 указанного Вами ФЗ, лицензии выдаются на осуществление среди прочих и розничная продажа алкогольной продукции.
Алкогольная продукция - пищевая продукция, которая произведена с использованием или без использования этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) спиртосодержащей пищевой продукции, с содержанием этилового спирта более 0,5% объема готовой продукции, за исключением пищевой продукции в соответствии с перечнем, установленным Правительством РФ.
Следовательно, если Вы собираетесь продавать продукцию с содержанием этилового спирта более 0,5%, Вам необходимо получить лицензию на данный вид деятельности. Осуществление Вашей организацией общественного питания не даёт Вам автоматического права на продажу алкогольной продукции.
В случае, если Вы будете продавать алкогольную продукцию без лицензии, Вам грозит административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП), а именно «Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)»
Данное деяние влечёт наложение административного штрафа на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой (т.е. весь продаваемый алкоголь будет конфискован).

Цитата:

Сообщение от Rosales ►

А имеет ли значение место заключения договора, допустим если оно за пределами РФ?

Согласно ст. 444 ГК РФ если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

Таким образом, место заключения договора имеет существенное значение, поскольку место заключения определяет право той страны, которое будет применяться для регулирования отношений, вытекающих из данного договора.
По общему правилу, местом заключения договора является место, где проживает физ. лицо или находится юр. лицо, которое предложило заключить договор. В договоре может быть указано иное. Тогда применяются положения договора.
Если договор заключен за пределами РФ, то важно где находится та самая квартира. Если в РФ, то применяется право РФ. Опять же только при условии если нет соглашения сторон, которое говорит об ином.

Д О Г О В О Р
дарения доли квартиры

Город Москва. Первое января две тысячи одиннадцатого года.

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и
гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащие ему по праву собственности 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира состоящей из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 100,0 (Сто целых и ноль десятых) кв.м., жилой площадью 50,0 (Пятьдесят целых и ноль десятых) кв.м. Одаряемая указанный дар принимает.
2. Вышеуказанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора дарения доли квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.
3. Указанная доля оценивается по соглашению сторон за сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.
4. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5. В вышеуказанной квартире зарегистрированы гр. Иванов И.И, Семенов Е.Е, Сидоров К.К.
6. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Одаряемая приобретает право собственности на 2/3 (Две третьих) доли квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира .
7. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
8. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве путем передачи Дарителем Одаряемой дубликата ключей.
9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемые по настоящему договору 2/3 (Две третьих) доли в квартире никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят.
10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
12. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.
13. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемой.
15. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.


ПОДПИСИ СТОРОН



____________________________________________________________________________________________
ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ





____________________________________________________________________________________________
ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА