Алексей В. П.

По сути:
- Поскольку соглашение о разделе имущества зарегистрировано не было, в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество гражданин А. и гражданка Б. с соответствующими заявлениями не обращались, само соглашение, в отношение которого его участники не исполнили обязательное требование закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является ничтожным, не влечёт юридических последствий и упомянутый дом продолжает оставаться объектом совместной собственности гражданина А. и гражданки Б.

Здравствуйте!
Гражданин А. с супругой (юридически - бывшей), состоя в законном браке, около пятнадцати лет назад приобрели дом. Дом был оформлен на гражданина А.
Пять лет назад между ними был оформлен развод. Тогда же они написали и подписали договор о разделе имущества. - В машинописной форме, за своими двумя подписями (без регистрации этого договора у нотариуса или ещё как либо). В котором, в частности, указали, что дом, по разделу, остаётся за гражданином А.
Супруга гражданина А. бизнесвумен, попала в ситуацию, когда не смогла отдать долги. Теперь её кредитор, не найдя за супругой достаточных средств и имущества, пытается отсудить полдома. Как ни странно, районный суд удовлетворил этот иск!
Дом был оформлен на гражданина А. Развод официально зарегистрирован (причём задолго до займа супругой гражданина А. у этого кредитора). В подлинности их договора о разделе имущества суд сомнений не выразил.
По мнению истца, на котором и базируется решение суда, в части дома раздел недействителен, поскольку после такого раздела гражданин А. (ещё раз?!) не оформил его на себя а госреестре. Доводы, что он был тогда в регпалате и ему сказали: "Раз на Вас зарегистрирован, то и не надо ничего перерегистрировать", - суд не счёл существенными.
Что делать? Как доказать неправоту суда?
Если решение суда правильное - пожалуйста, убедите (нормами, прецедентом...)
Спасибо!