Елена М.

А другие сособственники не против выдела Вашей доли внатуре? Если они согласны, то выдел доли возможен по соглашению сторон, без вмешательства суда. Раздел может быть произведен по сложившемуся порядку пользования. Далее произвести межевание (в документации указывается согласие всех сособственников)и зарегестрировать право.

Если дом является многоквартирным, следовательно земля относящаяся к дому , является совместной собственностью жильцов многоквартирного дома. Если правовой режим собственности земельного участка - общая долевая собственность, я могу предположить, что и дом имеет аналогичный правовой режим. Если имущество находиться в общей долевой собственности (более двух сособственников), возможен выдел доли в натуре. Следовательно, необходимо выделить свою долю из общего имущества (дом). Это возможно либо на основании соглашения со всеми сособственниками, либо по решению суда (если не согласны). Далее получить технический паспорт (БТИ) и зарегестрировать право личной собственности на долю дома (квартиру). Далее на основании правоустанавливающего док- та и тех. паспорта на квартиру, произвести межевание земельного участка, фактически определить границы Вашего земельного участка, при этом необходимо согласие всех сособственников, которые своей подписью в док-ах уполномоченного органа. производящего межевание, удостоверяют свое согласие относительно границ зем. уч. Далее получаете паспорт зем. уч. и регестрируете право личной собственности на зем. уч. Право общей долевой собственности для Вас прекращается. Все вышеуказанные действия возможны, если возможен реальный выдел вашей доли, возможно придется производить строительно- техническую экспертизу.

Bluesangel, Вы мне не подскажете, обязательна ли строительно- техническая экспертиза при разделе дома в натуре?

Всякие неожиданности в жизни случаются, возможно и дедушка кого- нибудь переживет, и не известно в каких именно родственных отношениях они находятся!

Если собственником квартиры единолично будет Ваш дедушка, то после его смерти, откроется наследство, если по закону: то правом на наследование данной квартиры будут обладать его наследники с 1 по 7 очереди. Вы как зарегестрированный в указанной квартире до приватизации, имеете право пожизненного пользования этой квартирой, т. е. квартира остается с обременением, т. е. со всеми зарегестрированными в ней гражданами, которых без их согласия выписать не возможно, но и собственником уже не станете. Если в данном случае из числа наследников, кроме вас никого не будет, то все равно придется оформлять право собственности, после открытия наследства. Дедушка, вправе оформить закрытое завещание, при этом до его смерти Вы не узнаете, кому эту квартиру он завещал. Кроме того завещание всегда можно оспорить. тем более если оно было составлено пожилым человеком. Подумайте, пожилые люди часто совершают достаточно неожиданные поступки, склонны к капризам и обидам. Лудше подстрахуйтесь заранее, определите доли каждого и спите спокойно!!!