Максим Берёза

Цитата:

Сообщение от спасибо) а если мне принадлежит - каков дальнейший характер действий?(буду благодарен за ответ.

спасибо) а если мне принадлежит - каков дальнейший характер действий?(буду благодарен за ответ.

Если право собственности не зарегистрировано, каким образом вам начисляются налоги на нее?

Получаете в росреестре выписку из ЕГРП. Там будет указано о зарегистрированных правах.
Если право собственности зарегистрировано, подаете заявление на выдачу свидетельства о регистрации права.
Если право собственности не зарегистрировано, регистрируете. Прикладывая к заявлению документы подтверждающие основание возникновения права собственности (договор передачи, договор купли-продажи, договор дарения) в зависимости от вашей ситуации.

И в чем проблема? Вы право собственности на свою долю не зарегистрировали, тем самым исключили себя из категории лиц имеющих первостепенное право выкупа доли.
Ваш брат право собственности зарегистрировал и распорядился своим имуществом так, как посчитал нужным.
Новый собственник вселился и поменял замки, что логично, так поступают все собственники.
Что делать вам? Регистрировать право собственности согласно требованиям закона и распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

В Москве, без паспортов (хотя бы ксерокопии) всех прописанных в квартире лиц, департамент не подпишет договор передачи, вне зависимости от того, участвовал человек в приватизации или нет.
Так что, Если отец участвовал в приватизации жилого помещения, то от него требуется только паспорт (согласно административного регламента).
Если он участвовал в приватизации земельного участка, то от него требуется согласие или его участие в приватизации.
Если человек не согласен на приватизацию, то никак не приватизировать.

Обратиться в орган заключавший данный договор с требованием устранить ошибку.

Зависит от статуса жилья.
Договор социального найма заключается с собственником жилого помещения (гос. или муниципальный фонд) в лице уполномоченного органа. Об этом модно почитать в статье 60 ЖК РФ.

Очевидно у вас заключен иной договор.
Если есть именно договор социального найма и заключен он с собственником (в лице уполномоченного органа), приватизировать можно.

Цитата:

Сообщение от Есть ли перспектива выписать его на основании ст. 69, 83 ЖК о признании утратившим право пользования?

Есть ли перспектива выписать его на основании ст. 69, 83 ЖК о признании утратившим право пользования?

Минимальные, если он придет в суд или пришлет представителя.

Цитата:

Сообщение от Могу ли я его первое время не пускать, если он, допустим, придёт сегодня с участковым? (Т.е. не жить с ним пока идут судебные разбирательства)

Могу ли я его первое время не пускать, если он, допустим, придёт сегодня с участковым? (Т.е. не жить с ним пока идут судебные разбирательства)

Можете, но это не законно. Участковый его не вселит, максимум зафиксирует факт чинения препятствий с вашей стороны в пользовании квартирой.

Благоприятный момент упущен.

Если исполнитель не выполнил условия договора, то должен вернуть деньги.
Вернет деньги или нет, это уже вопрос к исполнителю.

Марук, квартира в собственности?
Собрать доказательства того, что он не проживает и обращаться в суд за прекращением права пользования жилым помещением.

На какой срок временная регистрация, если он уже 2 года не проживает?
Сама закончится и не надо никаких действий предпринимать.

Цитата:

Сообщение от Как теперь без военного билета получить загранпаспорт ему, не могу понять.

Как теперь без военного билета получить загранпаспорт ему, не могу понять.

Военный билет для получения загранпаспорта не нужен, эти документы между собой не связаны. Равно как и для замены паспорта гражданина России.
Когда приедет в Россию, пусть с собой возьмет справку из ВУЗа Грузии, что он учится и документы, которые подтверждают факт постоянного проживания заграницей.
Заменить документы не такая большая проблема.

Нет, не могут, но скорее всего будут.