Валентин Николаевич Щитко

Когда был подписан акт приватизации?

Можно и китайскими тапочками, но стоимость (цена, плата) услуги не может быть равна стоимости части израсходованных ресурсов. Хотя свободу договора никто не отменял.

Гендиректор (учредитель) вряд ли являлись стороной сделке.

доп соглашение к договору подряда, где и прописать все ваши проблемы и пути их решения.

Они ответили именно так, как написано в договоре, который Вы подписали. Здесь налицо хорошая мошенническая схема, но бороться можно и нужно.

Пути:
1. Отказ от заключения ДКП не по Вашей инициативе, а в связи с грубым нарушением другой стороной существенных условий предварительного договора (цена была одна, а стала совсем другая).Тут еще надо вспомнить. что сначала 250 т.р. они называют "обеспечением", а затем платой за услуги агента. Обеспечение - они нарушили (не совсем они, но предлагают вам иные условия именно они), а если обеспечение, то (как бы они его не назвали - это задаток) вернуть его Вам они должны в двойном размере. Здесь без хорошего юриста не обойтись (судя по подписанному договору в этой теме Вы не сильны).
2. Поискать людей, которых они "кинули" и написать несколько заявлений в полицию - мошенничество, а если доблестные полицаи откажут, то обжаловать отказ в прокуратуру, а попутно в СМИ слить инфу, как полиция защищает народ. Тогда, как минимум полицаи потрепают нервы мошенникам, а как максимум мошенники вам вернут деньги.

цену назначает продавец.

Насколько я помню, членом СНТ является собственник земельного участка. Один участок - один член СНТ. Если участок в долях, то право голоса кто будет иметь?
ГК РФ - признание сделки недействительной.

А электросчетчик в цепи имеется? По сечению кабеля потребление э/э расчитывается при незаконном подключении, неисправном приборе учета или его отсутствии.
Как я понимаю - счетчика нет.
Остается требовать снижения арендной платы или расторжения договора, т.к был скрыт недостаток вещи - отсутствие договора энергоснабжения на данное помещение.
Если в договоре прописано, что вы обязаны заключить такой договор самостоятельно и оплачивать КУ, то вам светит путь в энергоснабжающую организацию для заключения договора. Печально, но в Москве все помещения от города сдают по такой схеме (экономят на расходах по подключению объектов к э/снабжению).

Если не запрещено - значит разрешено.

Пока нет времени, но "Гугл знает все!". (Или Консультант плюс - надежнее.)