Marinaz Shatalova

Основным законам и нормативным документом по перепланировке квартир является: Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
В ст. 25 ЖК РФ дается определение перепланировки и переустройства.
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.
Переустройство – это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).
Вы должны знать, что все эти изменения должны быть отражены в техническом паспорте на Ваше жилое помещение в БТИ.
Статья 26 ЖК РФ определяет, что согласование перепланировки и переустройства квартиры должно пройти с местным органом самоуправления.
Однако Федеральный закон РФ (далее ФЗ РФ) «о перепланировке» от 1 марта 2012 года указывает на виды работ, которые не надо согласовывать и вносить в список, подлежащему обязательному внесению в базу БТИ.

• монтаж и демонтаж ненесущих перегородок, которые не граничат с мокрыми зонами помещений
• заложение, или устройство проёмов и ниш в ненесущих перегородках
• перенос (расширение) кухни над нежилыми помещениями
• установка кондиционера и климатических систем (за исключением систем, которые не нарушают устройство вентиляционных шахт)
• замена радиаторов отопления
• разборка стенных шкафов (антресолей)
• остекление балкона, или лоджии
• замена старых окон, даже с изменением рисунка рамы
• установка и перестановка сантехнических приборов, в пределах существующих габаритов ванных комнат, туалетов, кухонь. Этот пункт касается только жилых помещений.

Все вышеуказанное, в соответствии с Федеральный закон РФ ФЗ о перепланировке от 01.03.2012 г. говорит о том, что у Вас не было перепланировки, переустройства.

Если же у Вас, перепланировка связана с другими видами работ, которые не входят в данный список, то Вам надо обратиться в орган занимающийся осуществлением согласования, в службу одного окна.

Jiner, точно Вам могу ответить, что это не правильно. Подобное встречала (из практики) в СНТ (садовые некоммерческие товарищества, ранее были садовые товарищества). Там делали так: председатель СНТ на всеобщем собрании членов СНТ вносил предложение об установлении тарифов на электроэнергии, обосновывая это тем, что у СНТ свои электросети и электрооборудование (КПП, опоры, воздушные линии и т.д.). Собрание утверждало это и все вынуждены были платить по самовольно установленным тарифам.
Однако по этому поводу много судебных решений и Постановлений ФАС (федеральной антимонопольной службы).
В п.3 ст.26 ФЗ РФ «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ указано:
«Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии устанавливаются Правительством Российской Федерации и включают в себя: правила заключения и исполнения договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, включающие в себя существенные условия указанных договоров; порядок доступа к электрическим сетям в условиях их ограниченной пропускной способности; порядок установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии, предусматривающий учет степени использования мощности электрической сети…».
В абзаце 1 пункта 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, которые Утверждены Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21 марта 2007 г. N 168 с изменениями на 09.06.2010 г.) указано:
«Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату».
А так же в письме ФАС от 18 сентября 2008 г. № АГ/23565, дано подробное истолкование указанной нормы права:
«Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
В свою очередь обеспечение перетока электрической энергии как действия по транспортировке электрической энергии, без установления соответствующего тарифа органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, является самостоятельной услугой, не подлежащей государственному регулированию.
Таким образом, в рассматриваемом случае деятельность субъектов, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, не препятствующих ее перетоку, квалифицируется как оказание услуг по обеспечению беспрепятственного перетока электрической энергии на безвозмездной основе по объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим им на праве собственности или на ином законном основании.
Следовательно, к таким субъектам можно применять меры антимонопольного реагирования при невыполнении ими требований Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии».

Дачный кооператив не является энергоснабжающей организацией, в связи с чем, их действия противозаконны.
Они пользуются электроэнергией, поставляемой энергосбытом,на территории которого они находятся (это легко выяснить, узнав с кем заключен договор у самого дачного кооператива, либо в администрации уточнить) и должны оплачивать ее по установленному тарифу, согласно показаниям прибора учета (электросчетчика). У нас это Мосэнергосбыт.
Это является нарушением законодательства РФ, в частности Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 04.05.2012) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, ……», ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 25.06.2012)"Об электроэнергетике".
А так же должны быть у них местные Постановления Главы района О реализации Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" на территории муниципального образования.
Все деньги, которые были заплачены дачному кооперативу сверх тарифа можно вернуть через суд. А лучший вариант написать в федеральную антимонопольную службу о нарушения закона РФ.
Удачи Вам

Snezhana мне разъясните, почему Вы ссылаетесь на старое ниже указанное Соглашение об упрощенном порядке приобретения гражданства.

Цитата:
СОГЛАШЕНИЯ:
от 26 февраля 1999 года МЕЖДУ РЕСПУБЛИКОЙ БЕЛАРУСЬ,РЕСПУБЛИКОЙ КАЗАХСТАН, КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКОЙ И РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ ОБ УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА Статья 2 п. 2. Органы внутренних дел осуществляют регистрацию приобретения гражданства одной из Сторон в соответствии с настоящим Соглашением в срок не более 3 месяцев с даты подачи документов с соблюдением требований, предусмотренных национальным законодательством этой Стороны.
Управление Федеральной миграционной службы по гор. Москве, официальный сайт, объясняет об упрощенном порядке приобретения гражданства РФ.

http://www.fmsmoscow.ru/feedback/faq/rvp.html

Можно ли обратиться с заявлением о приобретении Российского гражданства в соответствии с Соглашением между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерации об упрощенном порядке приобретения гражданства ?

Указом Президента Российской Федерации от 19.10.2011 года № 1391 в пункт 22.1 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 14.11.2002 года № 1325, внесено изменение, предусматривающее прием заявлений о приобретении российского гражданства на основании международных соглашений только при наличии вида на жительство в Российской Федерации.

Цитата:

Сообщение от polovko ►

а может кто по подробней объяснить порядок получение гражданство по рождению(если 1981г.рож. усср прохожу?)

Посмотрите разъяснения о приобретении гражданства Российской Федерации по рождению в Постановлении Конституционного Суда РФ от 16 мая 1996 года № 12-П По делу о проверке конституционности пункта «Г» статьи 18 Закона РФ «О гражданстве РФ» в связи с жалобой А.Б. Смирнова».

К сожалению, больше разъяснять не буду, так как некоторые «завсегдатаи» бояться, что я их «хлеб заберу». Не люблю оскорблять и унижать любых юристов.Считаю, что хороший профессионал, прежде всего, должен быть корректным и в меру скромным
Поэтому, если будут вопросы пишите в личном сообщении.
И не отчаивайтесь, невозможного нет. Есть только стремление и труд, и все получится!!!

Цитата:

Сообщение от galll ►

marina.shatalova, Извините но вы написали полнейшую ерунду, помимо некропостинга.
Граждане РБ, перестали быть иг?

А это вообще не поддаётся расшифровке.

У граждан РБ нет миграционного учета и никогда его не было. Они приравниваются в соответствии с Соглашением между РФ и РБ к гражданам РФ. По месту работы они являются нерезидентами, однако у них, так же , как и у остальных Россиян есть ИНН, отчисления в ПФР-страховая часть,и нету никакой миграционной карты, а есть как и у Россиян -регистрация по месту прибывания (временная). И если Россиянам ее дают на 6 месяцев, гражданам РБ, как правило начинают давать на 3 месяца или по заявлению на больший срок.

Порядок на протяжении многих лет был разным для граждан РБ. Но миграционного учета не было. У нас даже граница с РБ свободна, где отметку-то ставить для учета.

Цитата:

Сообщение от Кэт ►

Анатолий, обращаетесь в ОУФМС по месту куда Вас поставили на миграционный учет.

Хочу немного уточнить. Граждан РБ не ставят на миграционный учет. Вы должны обратиться в ОУФМС по месту вашей временной регистрации по месту прибывания в РФ. Там у всех есть пакет документов для получения гражданства РФ.

Здравствуйте!
Очень Вам сочувствую, так как на самом деле Ваша ситуация печальна.
Согласна с Вами, что ситуация бывает абсурдной, однако юридические образования такие как ЖСК, подобные СНТ, ТСЖ и другие имеют определенную правовую основу.


Постараюсь подробнее разъяснить.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ (ГК РФ) ЖСК является юридическим лицом (п. 2 ст. 48 ГК РФ), некоммерческой организацией. Это прямо предусмотрено п. 3 ст. 50 ГК РФ.
ЖСК, отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Участники ЖСК (члены) имеют в отношении ЖСК обязательственные права (2 п. 2 ст. 48 ГК РФ).

Как и всякое юридическое лицо, ЖСК вступает в гражданско-правовые отношения от своего имени, то есть от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, а также от своего имени несет обязанности. В случае возникновения необходимости участия в гражданско-процессуальных или арбитражно-процессуальных отношениях, ЖСК наделяется, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, правовым статусом истца или ответчика.

В ст. 49 ГК РФ указано, что ЖСК обладают так называемой специальной правоспособностью — они вправе осуществлять лишь то, что прямо предусмотрено их уставами.

Учредительным документом ЖСК является Устав, который должен соответствовать требованиям ст. 52, 116 ГК РФ.
Решение о создании, государственной регистрации, изготовлении круглой печати ЖСК и выборах Правления ЖСК и Председателя правления (Председателя ЖСК) оформляется протоколом общего собрания учредителей ЖСК.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ (ЖК РФ)
Статья 113. Устав жилищного кооператива

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Решения, принятые Общим собранием членов ЖСК, а также итоги голосования доводятся до сведения членов ЖСК не позднее 30 дней с момента принятия решений. Решения, принятые Общим собранием членов ЖСК, обязательны для всех членов ЖСК без исключения.

Такие решения можно оспорить в суде. Однако практика судебная в основном в пользу ЖСК, СНТ и ТСЖ и др. Оспорить можно только противозаконные решения (например повышение тарифа или изменения на электроэнергию, либо взимание платы за дорогу и т.п.)



http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MARB;n=520906;dst=0;ts=CCD0C0587EF19176DCF9C747635AC3CD;rnd=0.5839880602434278

Здравствуйте!
Вы можете разместить такой щит над своей дверью, но, Вы должны согласовать это с остальными жильцами.
Так как Ваше хорошее намерение пользоваться интернетом закончится печально. Будете только выяснять отношения с жильцами. Кто снял щит?

Здравствуйте! Я с вышеуказанным ответом полностью согласна. Но....насколько законно участковый взял административный штраф?
Он что, как положено по закону оформил протокол Вашего задержания?

Здравствуйте! Вам необходимо брать все имеющиеся документы и идти в Ваш паспортный стол (EAVC паспорт но-визовая служба). Как только вышло Постановление все люди сразу же пошли приводить в порядок свои документы: в паспортных данных, меняли медицинские страховые полюсы (так как Вы уже Москва)и если что то случится Вы долго будете доказывать почему до сих пор у Вас мед.страховка Московской области.