Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm


  • Цитата:

    Сообщение от basharin7

    Мы с женой собрались строить дом на участке тестя N-соток. Хотим переоформить этот (пустой) участок на нас. ЗУ оформлен на тестя, там просто огород. Он нам его отдает бесплатно. Подскажите ,пожалуйста, куда идти, какие нужны документы, сколько готовить денег и нужно ли делать межевание, которое было произведено около 2х лет назад при разделении ЗУ?
    Как я понимаю, это должен быть простой договор купли-продажи, просто без передачи денег или я ошибаюсь?
    Заранее спасибо, я тут дуб-дубом.


    Если отдаёт бесплатно, по почему не дарение, а купля-продажа? Smile
    Если переоформляли недавно (2 года назад), то должно быть достаточно просто договоров (купли-продажи или дарения), передаточных актов (если купля-продажа) и, в зависимости от того, как участок достался тестю, согласие его жены.
    Две стороны являются в Росреестр для регистрации договора, сдают документы, платят пошлину.

    Вы не пИшите, какие документы у тестя на участок есть, потому мой ответ дан исходя из информации первого поста.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Собрались строить дом на участке тестя, хотим переоформить ЗУ 25.12.2010 23:19
  • С декларацией всё понятно. Её легко можно найти в интернете.

    Стеклопакеты тут не причём. Двойное остекление (т.е. оконная рама и в ней два стекла с промежутком, в нашем климате просто необходима, чтобы зимой не замерзнуть).
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земля в собственность 12.12.2010 20:57
  • Я не поняла.

    По вашему мнение, раз ваша дача не входит ни в какие объединения, то на неё не распространяется Распоряжение Министерства экологии и природопользования МО №23.12.2009 от №121-РМ.

    И вы спрашиваете, почему кадастровая палата ссылается на этот документ?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Налог и кадастровая стоимость 11.12.2010 18:20

  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777

    Liga, согласен, но отправным моментом все равно будет назначение уч-ка, если Вы соблюдете все технические параметры для жилого дома, а назначение участка будет садоводства, дом все равно не будет признаваться жилым.


    Соглашусь лишь отчасти.
    Если будет садоводство, но не земля сельхоз в СНТ, а на землях населённых пунктов, то можно зарегистрировать, как жилой.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земля в собственность 10.12.2010 20:30
  • Ещё, более подробно об оценке земли и земельном налоге можно посмотреть здесь:
    http://map.rosreestr.ru/ekon.rf/
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земельный налог и кадастровая стоимость ЗУ 10.12.2010 18:24
  • Не только.
    Дом признаётся жилым, если выдержаны параметры: толщина стен, высота потолка, минимальная площадь помещения комнаты, двойное остекление (окна), наличие кухни и т.д. Согласно СНиПам.
    Иначе, в случае каких-то отклонений, придётся в БТИ писать заявление, что прошу считать мой дом жилым... и у нас БТИ не всегда идуёт на встречу.
    Возможно по другим регионам другая практика.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земля в собственность 10.12.2010 06:58
  • Можно. Вот здесь введите свой кадастровый номер и посмотрите информацию об участке.
    http://maps.rosreestr.ru/Portal/
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земельный налог и кадастровая стоимость ЗУ 09.12.2010 20:14
  • Возможно, что кадастровая стоимость участка выше рыночной. Именно про Люберецкий район -- не знаю. Если сомневаетесь, что данные в УФНС на ваш участок поступили верные, запросите кадастровую выписку на ваш участок в Росреестре.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земельный налог и кадастровая стоимость ЗУ 09.12.2010 12:07
  • Могу предположить, что это инициатива не ГСК, а муниципалитета. И требование современного законодательства. Если по какой-то причине потребовалась перерегистрация (регистрация) договора аренды земли, а участок до этого не прошёл межевание, то без межевания договор муниципалитет не продлит, без межевания (кадастрового паспорта) Росреестр договор не зарегистрирует. Договор можно посмотреть в ГСК или муниципалитете (КУМИ).
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Договор аренды в гаражном кооперативе 09.12.2010 08:11
  • А почему получилось так, что в заборе земли теперь 15 соток?

    Надо поднимать все старые документы (гор.архив. похозяйственные книги местной администрации) и смотреть, если где-то записи, что бабушке принадлежало 30 соток.
    Если такие записи будут найдены, то тогда пробовать отстаивать свои права через суд.
    Но это будет тяжело.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земельного участка. 08.12.2010 19:43