Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm


  • Цитата:

    Сообщение от Kvl

    Здравствуйте!
    Есть зем.участок для ведения личного подсобного.хоз-ва. Св-во от 1992г - 0.08га. При межевании оказалось 0.05га. В Регпалате отказываются регестрировать. Возможности добавить площадь нет. Возможно ли решить вопрос путем получения какой-либо справки в администрации поселка?


    Они дали письменный отказ или отказались принять документы на регистрацию?
    Категория земли какая?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Садовый участок меньше чем 0,06 га., отказали в регистрации. 29.05.2009 17:06

  • Цитата:

    Сообщение от Eisfeld

    . Зеленка на землю у СНТ есть - земля в общей долевой и совместной собственности.

    Вот это немного резануло.
    Я не спец по землям СНТ, но вот квартиру в совместную собственность могут купить только супруги.
    О какой совместной собственности тут идёт речь?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как выделить долю? 29.05.2009 14:12

  • Цитата:

    Сообщение от Eisfeld


    А если ч/з суд, то вид искового??? В суде скажут: " в чем проблема то?...почему сами не можете произвести выдел?" Разве нет?Frown


    А проблема то, что либо ВСЕ дольщики решают прекратить долевую собственность и ВСЕ подписывают соглашение о реальном разделе земли, что в вашем случае представляется мало реальным. Либо вы требуете выдела доли через суд. Почитайте ГК с комментариями на этот счёт. Там вполне доступно написано, что это ваше право требовать выдела доли.
    Кстати, а где прописана ваша доля и сколько она состаляет?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как выделить долю? 29.05.2009 14:09

  • Цитата:

    Сообщение от Дмитрий21

    Спасибо. Попутный вопрос. Если участок попал в границы населенного пункта, обязательно ли его преводить под ИЖС или этот вид РИ(земли ЛПХ в Населенных пунктах) позволяет вести капитальное строительство с подключением всех коммуникаций и получением адреса?


    Позволяет.
    В деревнях есть сколько угодно участков предоставленных под ЛПХ.
    Естественно там есть и коммуникации и почтовые адреса.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Перевод земель из ЛПХ в ИЖС 29.05.2009 09:04
  • Вам надо требовать выдел доли через суд.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как выделить долю? 29.05.2009 09:01

  • Цитата:

    Сообщение от exspo2

    Зачем, если дарение от 1994 года. Обязательной госрегистрации подлежат сделки , заключенные после введение в действие №122 ФЗ



    Цитата:

    Сообщение от Елена ВЖ

    Ситуация такова: владелец участка в ТИЗе (отец) имеет на руках свидетельство о собственности на землю от 1994года,


    Я так поняла, что Свидетельство старое, а договор новый.


    Цитата:

    Сообщение от exspo2

    Зачем, если дарение от 1994 года. Обязательной госрегистрации подлежат сделки , заключенные после введение в действие №122 ФЗ


    Если говорить о "старых" сделках.
    Если сделка нигде не была зарегистрирована (в БТИ например), ФРС требует обе стороны.
    Вчера регистрировала договор купли-продажи нотариальный 1995 года.
    Продавец подписал в ФРС заявление о переходе права...
    Может ФРС и превышает полномочия (я больше практик, чем теоретик), но иногда проще выполнить их указания, чем потом доказывать в суде, что они не правы.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земельного участка (дарственная) 28.05.2009 18:41
  • Подскажите пожалуйста, в каком законе прописан полный перечень разрешённого использования земли?

    Градостроительный кодекс ст. 35? или ещё где-то есть?
    У меня в свидетельстве 2000 года разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства.
    Сельсовет сейчас говорит, что это неверно.
    Что может быть либо ЛПХ, либо дачное строительство.
    Я читаю Градостроительный кодекс и в ст. 35 п. 3 вижу, что вроде такое есть.
    Я права?
    Категория земель -- земли населённых пунктов.

    Не могу выяснить, чья прерогатива определять разрешённое использование земли.
    Роснедвижимости или местных властей?
    Если полный перечень видов разрешённого использования земли?
    Где он опубликован?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Разрешённое использование земли 28.05.2009 14:29
  • Извините, но это делается не так.
    Если св-во выдавалась на основании Постановления или решения органа местной власти, то сначала идёте в городской архив. И заказываете им этот документ. В свидетельстве написаны его № и дата.
    Далее в Роснедвижимости заказывайте форму В1.
    С этими документами идёте в регпалату, берёте у них чистую декларацию на постройку (или скачивайте из инета) и регистрируете по ней садовый дом. Землю можете и не перерегистрировать. Всё равно.
    И тогда уже продаёте.
    если конечно ваш покупатель будет совершать сделку БЕЗ межевания участка. Но это всё можно и законно.
    если не согласен, тогда межуйтесь.
    В БТИ, если это садовый дом, точно не надо.
    Для этого и идёт дачная амнистия и строение регистрируются только по декларации. А площадь дома вы и сами промеряете.

    Конечно, если вы обратитесь в БТИ они охотно примут ваш заказ, но выдадут документ, который для регистрации абсолютно не нужен. Так. На память о домике. Smile)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Продажа садового участка 28.05.2009 06:23
  • Да. В ФРС должны явиться и даритель и одаряемый.
    Даритель может дать нотариальную доверенность на стороннее лицо.
    В доверенности обязательно прописывается что дарится и кому.
    Также должно быть согласие супруги дарителя (если она есть).
    Межеваться не надо. Вы же написали, что есть кадастровый паспорт.
    Данные гр. паспорта всё ок.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земельного участка (дарственная) 27.05.2009 22:21

  • Цитата:

    Сообщение от sspal

    Лично я получил бы условный кадастровый номер, вступил в наследство, после чего заказал бы кадастровые работы с поледующим межеванием. В процессе работ при участии геодезистов договорился бы о границах и при межевании закрепил бы их.


    Если при межевании окажется, что участок больше, не уверена, что увеличение площади пройдёт через ФРС.
    Они могут отказать, т.к. собственность оформлена и нет оснований для изменения площади участка.
    Надо сначала консультироваться в ФРС.
    Если расхождение по площади совсем незначительное, а заморочки могут быть, то имеет смысл закреплять границы так, чтобы они давали именно ту площадь, свидетельство на которую уже получено.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание участка между наследниками собственника 27.05.2009 22:09