oredgrouplawfirmllc
- Место жительства
- Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
- Профессиональная деятельность
- Директор Юридической фирмы «ORED GROUP, LAW FIRM», LLC
- Немного о себе
- тел. 8908-878-01-04 С судебной практикой можете ознакомиться здесь: https://rospravosudie.com/card/tyumenskaya-oblast/lawyer/redkin-o-b вконтакте: http://vk.com/oredgroup эл.почта: oredgrouplawfirmllc2014@yandex.ru Немного о себе: с 1996 года по 2013 год, работа в органах местного самоуправления в должности начальник юридического отдела, начальник правового управления. Большая судебная практика по земельным вопросам, строительному подряду, имущественным спорам, деликтам (возмещение вреда). Юридический стаж - более 17 лет Решая вопрос не затягиваем и не останавливаемся. Земельные споры: (купля-продажа, аренда земельных участков, государственная регистрация прав собственности на землю, судебные споры о праве собственности на земельные участки, приватизация земли, перевод земли из одной категории в другую категорию, изменение вида разрешенного использования земельного участка, снижение размера кадастровой стоимости земельного участка, возврат излишне внесенной арендной платы в результате ошибки, допущенной в базе данных органов кадастрового учета в отношении кадастровой стоимости земельного участка). Услуги в сфере недвижимости: (купля-продажа, аренда объектов недвижимости, правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности, судебные споры о праве собственности на объекты недвижимости, споры с банками о заложенном имуществе, судебные споры между арендодателями и арендаторами, признание права собственности на самовольно построенные, реконструированные, перепланированные объекты). Юридические услуги для кредиторов и должников: взыскание денежных средств, полученных по недействительной сделке, возмещение убытков, взыскание неустойки в судебном порядке, возврат денежных средств, полученных при неосновательном обогащении, взыскание процентов, начисленных из-за просрочки исполнения обязательств, неправомерного удержания неосновательно полученных средств, споры между арендодателями и арендаторами о взыскании арендной платы, споры между лизингодателями и лизингополучателями, споры межу страховщиками и страхователями, споры между энергоснабжающей организацией и потребителем) юридические услуги в сфере строительства: (споры по договору подряда, субподряда между заказчиком и строительной организацией, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, споры между поставщиками строительных материалов и строительными компаниями, споры между проектными организациями и заказчиками строительных проектов, споры между инвесторами, дольщиками и застройщиками, строительными компаниями по договорам об инвестиционной деятельности, долевого участия, простого товарищества, вопросы, связанные со сдачей в эксплуатацию, государственной регистрацией объектов, оформление и регистрация прав на объекты незавершенного строительства, защита интересов в спорах с государственными, муниципальными органами власти по вопросам организации и проведения государственных закупок (тендеров, конкурсов, аукционов)
- Подпись
тел. 8 (908) 878-01-04
Excudent alii spirantia mollius aera - каждый должен заниматься своим делом!
Юридическая фирма «ORED GROUP, LAW FIRM», LLC.
-
Ингулька,Написал oredgrouplawfirmllc в теме Малоэтажное строительство. Проблемы жильцов. 10.02.2014 16:31
Цитата:
Сообщение от Ингулька ►
Купили квартиру в малоэтажке.
Что указано у Вас в свидетельстве?Цитата:
Сообщение от Ингулька ►
И тут на застройщика подали в суд о сносе нашего дома.
Кто подал?Цитата:
Сообщение от Ингулька ►
Все нормы и правила в принципе на первый взгляд соблюдены.
Тогда почему подали в суд? -
Lisa3,Написал oredgrouplawfirmllc в теме Земельный вопрос Ивановых. Как решить? 07.02.2014 18:01
Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
отсутствует документ, на основании которого вносятся сведения о ранее учтенном земельном участке в ГКН, в соответствии с пунктом 21 Приказа № 42 от 04.02.2010 г. В представленном Решении отсутствует указание, на каком виде права предоставлен гражданину земельный участок.
Отказ достаточно универсальный, что бы сказать точно нужно анализировать документы.Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
Обжаловать только в судебном порядке? Или можно обратиться в росреестр (или другой орган) за письменным разъяснением, может подействовать?
Лучше обратитесь неофициально к знакомому в кадастровой палате. Может он вам доступным языком расскажет в чем проблема. Судиться не торопитесь пока не поймете в чем дело и не просчитаете риски. -
kane,Написал oredgrouplawfirmllc в теме Охранное обязательство 07.02.2014 13:31
Цитата:
Сообщение от kane ►
Есть ли какие варианты законно избежать таких трат на раскопки?
Я бы не рисковал на Вашем месте. Наверно Вам следует поступить следующим образом: обратиться в МО за ГПЗУ, получить разрешение на строительство. Если выдадут, то все в шоколаде - спокойно стройтесь. Если начнете самовольно строиться не забудьте про ст.54 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Очень хорошо останавливает от необдуманных поступков. -
Lisa3,Написал oredgrouplawfirmllc в теме Земельный вопрос Ивановых. Как решить? 07.02.2014 13:17
Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
как Ивановым оформить участок под частью дома в пгт
Часть дома - это уже хорошо не надо соседей.Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
В 89 г. семья Ивановых решает выкупить свою часть дома. Обращаются в сельсовет, там выносят решение: разрешают купить часть дома и решают "прирезать к дому 7 соток земли, фактически обрабатываемые гр.ивановой". Вид права в решении не указан.
Пункт 9.1 (абзацы первый и второй) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
После этого горисполком выносит решение: разрешает чтобы Ивановым продали эту часть дома и решает - "упр арх и градостр отвести участок 6 соток на прежнем пятне застройки"
Каким образом оформлено решение о зу. Было ли изменено прежнее решение о 7 сотках?Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
Написали отказ во внесении сведении о ранее учтенном участке, т к в решениях не указан вид права.
Интересно что указали в отказе. По виду права выше указал.Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
Местные власти предлагают делать межевание, согласовывать границы, комиссия, выкуп по кадастровой стоимости.
Насчет выкупа история знакома МО тоже деньги нужны.Цитата:
Сообщение от Lisa3 ►
Подскажите, действительно у Ивановых только такой выход и нет никаких оснований для бесплатного или льготного оформления по имеющимся докам? Как правильнее действовать? Заранее спасибо)
Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.
ИТОГ: У вас два варианта:
1) пойти по ст.36 ЗК РФ выкуп под частью дома, о чем вам говорят в МО.
2)Обжаловать отказ Кадастровой палаты и в упрощенном порядке оформить 6 соток. -
Lisa3,Это задача?Написал oredgrouplawfirmllc в теме Земельный вопрос Ивановых. Как решить? 07.02.2014 06:46
-
madam Rihter, Если зу в черте населенного пункта, то категория земли автоматически -земли населенных пунктов ст.83 ЗК РФ.Написал oredgrouplawfirmllc в теме Категория земель не установлена 06.02.2014 17:18
Цитата:
Сообщение от madam Rihter ►
В 2001 и 2002 годах в московской области по договорам аренды ЮЛ предоставлены, соответственно, два земельных участка (на каждый свой договор) для размещения производственной базы.
Разрешенное использование у вас установлено в договорах аренды. Так что правильно вам сказали специально обученные люди.Цитата:
Сообщение от madam Rihter ►
в муниципальном образовании нет утвержденных пзз, градострот. регламента.
В вашем случае - это плюс. -
solnce60,Написал oredgrouplawfirmllc в теме Приватизация земельного участка в его фактических границах 06.02.2014 17:08
Цитата:
Сообщение от solnce60 ►
Каковы наши шансы оформить право собственности на участок в его фактических границах,если мы попытаемся приватизировать его через Администрацию города Щелково.
Шансов никаких. Судебная практика на этот счет стоит на размерах зу в выписке из похозяйственной книги. В вашем случае возможно приватизировать в размере 10 соток. Остальное муниципалитета.
«Закония» в соц. сетях