satay

Цитата:

Сообщение от Указанная выше квартира продана за ___________________________, которые Продавцы получили от Покупателей полностью до подписания настоящего договора, соразмерно отчуждаемым долям.

Указанная выше квартира продана за ___________________________, которые Продавцы получили от Покупателей полностью до подписания настоящего договора, соразмерно отчуждаемым долям.

оплата авансом?

Цитата:

Сообщение от Dasha21 ►

Продавец этого не требует.

Если продавец намерен купить жилье, то сильно рискует: рублевые цены обычно подтягиваются за ростом курса доллара в течение до 6 месяцев, три из которых уже прошли.

Цитата:

Сообщение от megapUps ►

Здравствуйте!
Может кто знает как правильно составить ДКП(договоро купли продажи) квартиры, по доверенности. В начале пишется доверенное лицо(представитель) или доверитель?
К примеру "Я, Вася Иванов действуя по доверенности в интересах Пети Пупкина....."
Или, "Мы, Петя Пупкин и в интересах которого по доверенности действует Вася Иванов...
Нигде нет точного определения, как правильно.
От сына у меня доверенность, хочу продать кв. своей жене.

Кукла Маша, кукла Даша , кукла Петя, кукла Миша - очередная серия темы:
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=251901&page=9

Цитата:

Сообщение от luckymann ►

Вот уж интересно. http://www.9111.ru/questions/q3959288-ya-po-doverenosti-ot-tretego-litsa-prodala-dachu-mugu-podali.html#statistics-head
А почему в нашем случае сделку не приостановили? Ведь представитель и покупатель супруги, да и фамилии там редкие, Росреестр не должен был пропустить, если конечно.... Но не будем об этом.

Это внутренние дела Росреестра и они затрагивают Ваши законные интересы.

Цитата:

Сообщение от luckymann ►

Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Как я понимаю, папа(покупатель) для представителя и доверителя не является третьим лицом. Это ли вам не нарушение?

Существовало бы третье лицо, которое до регистрации перехода права подписало с истцом договор о приобретении этой недвижимости дарением или продажей (лучше нотариально), а мать обещала зарегистрировать переход права в Росреестре.
Или лицо, ссудившее деньги дочери под будущий залог (обременение) квартиры. Или дочерью была отозвана доверенность.
Но всего этого увы не было.

Цитата:

Сообщение от elandorinda ►

Он-то, в данный момент и не собственник, но! по сделкам, совершенным с его имуществом он имеет полное право запросить всё!

Речь шла о запросе собственности по иным субъектам - отце и матери. Это через запрос суда.

Цитата:

Сообщение от elandorinda ►

Вы где учились-то???

Вы что сегодня курили-то ???

Цитата:

Сообщение от Molli ►

Лично каждому получить, сейчас даже комиссию мона пройти перед сделкой по желанию

ну и принесет им всем тот же риэлтор справки "из ПНД" купленные в какой-нибудь шарашке

посмотрите на планы Росреестра по этому поводу
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=251903

Согласно публикации в http://izvestia.ru/news/571655 , Росреестром подготовлен проект приказа о предоставления сведений об имущественных правах физического лица. Это ошибка журналистов?

Цитата:

Сообщение от Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника ... отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов.— Сейчас можно арестовать либо конкретную недвижимость, числящуюся за должником, что нужно еще установить, либо всё его имущество. В последнем случае разыскивать недвижимость будут судебные приставы, на что уйдет достаточно большое количество времени, за которое должник успеет продать недвижимость, — ....


Эксперт не одобрил и другие новации Росреестра.
— Вся эта информация противоречит гражданским правам. Получается, какие-нибудь криминальные элементы совершенно легально могут выяснить, сколько, где и когда вы приобрели-получили недвижимость, — отзывается Жарков о возможности запросить информацию о недвижимых объектах конкретного лица.

Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника ... отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов.— Сейчас можно арестовать либо конкретную недвижимость, числящуюся за должником, что нужно еще установить, либо всё его имущество. В последнем случае разыскивать недвижимость будут судебные приставы, на что уйдет достаточно большое количество времени, за которое должник успеет продать недвижимость, — ....


Эксперт не одобрил и другие новации Росреестра.
— Вся эта информация противоречит гражданским правам. Получается, какие-нибудь криминальные элементы совершенно легально могут выяснить, сколько, где и когда вы приобрели-получили недвижимость, — отзывается Жарков о возможности запросить информацию о недвижимых объектах конкретного лица.

Цитата:

Сообщение от Molli ►

Справку из ПНД на собственников, что не состоят на учете.

Кто же вам законно выдаст такую справку на других лиц ?

Цитата:

Сообщение от Solomonovskiy ►

PS: Есть другая потенциальная проблема - разрыв цен из-за разрыва сроков купли-продажи.
Чтобы не попасть на скачок цен, лучше провести ваши две сделки одним договором, юридически получится одна сделка..

Цены на недвижимость эконом-класса инерционны и отслеживают рост курса доллара примерно с 6-месячным опозданием. Резкий рост курса доллара США начался в конце августа 2014 года. Рублевые цены могут выровняться по курсу к февралю-марту 2015 года

Цитата:

Сообщение от luckymann ►

1 Я в курсе этого. Никто не разведен, ни до, ни после сделки.
2 Сразу перепродать это налог 13%, откуда у пенсионера такие деньги?
3 Ничего не продано.

Срочно обратитесь в суд для наложения ареста на проданное имущество.

1 Проверьте документально, одновременно и иском заявите ходатайство о запросе в ЗАГС
2 13% беспроблемно компенсируется налоговым вычетом с покупки квартиры. Отчуждение недвижимости возможно также дарением.
3 Это можно будет узнать через суд и росреестр. Вы не собственник и не имеете право запрашивать данные по субъектам (собственникам)