satay

Если это две независимые сделки по приобретению двух долей (иногда продавцам требуется для увеличения налоговых вычетов), то возимите по расписке для каждлго договора, а в едином договоре с двумя продавцами возможны варианты с одной или двумя расписками, зависящие от содержания договора и порядка расчетов.

Учтите, что после внесения изменений в п.1 ст. 24 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Цитата:

Сообщение от Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущества

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущества

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

поэтому будет логичным согласовать форму расписки с нотариусом, уостоверяющим договор.

Общая форма расписки - ФИО и паспортные данные продавца, ФИО и паспортные данные покупателя, кто, кому и на каком основании (договор купли-продажи или иное) какую денежную сумму (числами и прописью)
передал наличными. Дата , место составления документа, личная подпись.

Цитата:

Сообщение от Помогите пожалуйста советом.. Как оформить 1/2 земельного участка в собственность,разделив его по всем правилам, если отношения со вторым собственником участка не позволяют решить всё мирным путём?

Помогите пожалуйста советом.. Как оформить 1/2 земельного участка в собственность,разделив его по всем правилам, если отношения со вторым собственником участка не позволяют решить всё мирным путём?

При отсутствии согласия между сособственниками - можно разделить через суд.

Цитата:

Сообщение от В этом году подошла соседка и говорит,что у нас что-то не верно оформлено.

В этом году подошла соседка и говорит,что у нас что-то не верно оформлено.

Посмотрите договор купли-продажи и точное описание зарегистрированного права в свидетельстве. Если соседка и есть сособственница участка, а вы имеете право на "долю 1/2 в общей долевой собственности" земельного участка, то у нее такие же правоустанавливающие документы, как и у вас.

Цитата:

Сообщение от Что у нее все ок,а у нас все плохо.

Что у нее все ок,а у нас все плохо.

Больше похоже на личную неприязнь к вам или корыстный интерес.

Цитата:

Сообщение от межевать 6 соток,потом делить пополам, опять межевать,а потом подавать на право собственности.У участка нет кадастра. Теперь нужна подпись второго собственника,соседки. Она подписывать документы отказывается, ничего оформлять не желает.

межевать 6 соток,потом делить пополам, опять межевать,а потом подавать на право собственности.У участка нет кадастра. Теперь нужна подпись второго собственника,соседки. Она подписывать документы отказывается, ничего оформлять не желает.

Сделка была осуществлена в 1997, когда вводился в действие Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возможно сведения о переходе права по участку отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Имеется ли в свидетельстве о собственности запись или в договоре купли-продажи надпись в виде штампа о регистрации сделки в ЕГРП с номером записи и датой ? Проверьте самостоятельно или выложите документы на сайт, персональные данные удалите.

Цитата:

Сообщение от Это понятно.

Это понятно.

название "мастер-клас", "мистер-гласс" или "мастер-ПТУ" ни к чему юридически не обязывает.

Цитата:

Сообщение от Вопрос - что можно сделать, чтобы вернуть уплаченные деньги

Вопрос - что можно сделать, чтобы вернуть уплаченные деньги

Можете подать в суд на получателя денежных средств.

Цитата:

Сообщение от Так как налицо явный обман

Так как налицо явный обман

Это общие слова.

Лицензия не нужна, так как консультационно-информационные услуги не входят в перечень ст 17 ФЗ-128.

Цитата:

Сообщение от № 128-ФЗ. Статья 17. Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии.

№ 128-ФЗ. Статья 17. Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии.

Обобщенные названия "мастер-класс", "мастер-ПТУ" или др. значения не имеют.

без текста договора и актов выполненных работ к нему, непонятно что вы получили

Спросите об этом у ответчика на заседании суда. А теща ответчика явный кандидат в третьи лица и если это случится, процесс затянется по ст 43 ГПК РФ.

Сможете ли вы изменить требования без замены оснований пока непонтно. Если у ответчика хороший юрист, он сможет завершить процесс в одно заседание.

Цитата:

Сообщение от Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Цитата:

Сообщение от Но возникла проблема с куплей продажей.я хочу продать её своему сыну который живёт со мной в этом же доме.

Но возникла проблема с куплей продажей.я хочу продать её своему сыну который живёт со мной в этом же доме.

Все сказано выше - если хотите продать "постороннему лицу", в том числе сыну, не имеющему доли в этом доме, то сначала нужно предложить купить на таких же условиях всем другим сособственникам.
Но поскольку право не зарегистрировано в Росреестре, получить сведения о сособственниках невозможно.

В случае, если желаете подарить долю сыну, то предлагать другим сособственникам не потребуется.

Цитата:

Сообщение от Сейчас готовится апелляция. Ведь ответственность должна быть соразмерна проступку!

Сейчас готовится апелляция. Ведь ответственность должна быть соразмерна проступку!

Эмоции здесь не нужны, выкладывайте решение суда без персональных данных.

дом поделён на троих по наследству
.Наша доля оформлена.
Наследник 2 доли написал на нас доверенность с правом купли продажи мы оформили его долю.

нОтариус заявляет что нельзя оформить куплю-продажи.потому что те наследники 3 части не оформили свою долю.и предложил нам составить и на них доверенности и оформить за них а потом купить.

как это вообще понимать?

почему нельзя совершить куплю продажу 2 части.Ведь когда мы оформляли свою часть адвокат и натариус в два горла говорили что именно так надо сделать .а именно взять доверенность на купл -продажу.

Если речь идет о продаже доли лицу, которое уже является сособственником, то проблем нет. А при продаже постороннему могут быть сложности и даже оспаривание сделки.

Если право собственности иных наследников не зарегистрировано в Росреестре, то нотариус может не иметь информации о том, кто является собственником. Но при продаже доли нужно соблюдать требования ст 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, в частности, уведомить других сособственников.
Возможно нотариус при отсутсвиии данных зарегистрированных правах сособственников, страхуется от будущего оспаривания договора купли-продажи согласно п 3 ст 250.

Цитата:

Сообщение от Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Ее ответчиком в этот процесс привлекли.

От ответчицы есть отзыв на иск?