satay

Цитата:

Сообщение от bereznik ►

Может быть, возможен цивилизованный выход из тупика?
Я имею в виду расчеты через банк.
В какой момент покупатель кладет деньги на
аккредитив? По идее, до сделки. Но на основании ЧЕГО? Ведь
нотариального договора еще нет.

Нет никакого тупика, добавилось только нотариальное удостоверение договора купли-продажи.
Помещать деньги на аккредитив до подписания основного или предварительного договора рискованно вне зависимости от способа удостоверения - простого письменного или нотариального.

Цитата:

Сообщение от Surf2003 ►

В конце мая 2016 супруга продавца подает иск в суд о признании сделки не действительной так как не было ее согласия. На момент сделки они были в браке и по сей день тоже состоят в браке.
Некоторые нюансы которые могут быть важны: до их брака авто принадлежало супруге, после свадьбы авто перерегистрировали на супруга(скорее всего по ДКП). Вопрос, какие могут быть перспективы?

Нужно знать, на чем основываются требования, поэтому выкладывайте полный текст иска без персональных данных. Возможно к иску прилагается копия брачного договора, и если в договоре не предусмотрено иное, приобретенное в браке имущество будет являться совместной собственностью супругов согласно ст. 33 СК РФ.

Если жена "продала" мужу принадлежащее лично ей авто и при этом были использованы совместные денежные средства супругов, то она выступила в сделке одновременно в роли продавца и покупателя ...

Цитата:

Сообщение от ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Цитата:

Сообщение от Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Цитата:

Сообщение от Настенька Ангел ►

Что можно сделать?

можно прекратить дублировать темы

Цитата:

Сообщение от Настенька Ангел ►

Дарственнаяна комнату составлена около года назад.От матери сыну. МОЖНО ОТОЗВАТЬ ДАРСТВЕННУЮ?

Если переход права собственности на комнату зарегистрирован, то вернуть право можно через суд при наличии оснований или дарением (продажей, меной).

Цитата:

Сообщение от Настенька Ангел ►

Но владелец не хочет платит долг по ЖКХ.Аргументируя тем, что "я там не живу". Брат отказ-ся решать этот вопрос, возвращ. эти деньги. Посылает мать разбираться в Мосэнерго.Мотивирую тем, что "у меня другие дела".

Возвращать какие деньги, он их взял в долг?
Новый собственник долги по ЖКХ до момента получения собственности, те за предыдущего владельца платить не обязан, если нет иных договоренностей.

Цитата:

Сообщение от Настенька Ангел ►

Что можно сделать?

Какую цель стремитесь достичь - получить содержание для мамы или вернуть ей собственность?

Цитата:

Сообщение от Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

Цитата:

Сообщение от Helly125 ►

Какие могут быть основания для снятия с регистрации сына через суд?

основанием для выселения и лишения регистрации может быть смена собственника квартиры (п 2 ст 292 ГК РФ)

Однако, чтобы не утратить собственность

Цитата:

Сообщение от Helly125 ►

к сожалению, не подумав о

лучше не дарить квартиру, а продать ее с отсрочкой платежа техническому покупателю с регистрацией на нее залога до уплаты денег или возврата недвижимости.
Также дарение постороннему лицу приведет к необходимости уплаты одаряемым налога 13% , налоговая база не менее 70% кадастровой стоимости квартиры.

Цитата:

Сообщение от ст 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ст 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Цитата:

Сообщение от Владимир9999 ►

Здраствуйте! Мы покупатели, приобрели в лизинг б/у бульдозер без гарантийного срока.

Цитата:

Сообщение от Владимир9999 ►

Сейчас руководство спохватилось, хочет затраты на ремонт возместить через продавца.

Без договора лизинга недостаточно информации. Возможно продавец продал с гарантией от производителя.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

А как он должен был меня известить?

Если договором не предлусмотрено иного, то письменно.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Если этим руководствоваться, то получается я должен продолжать ему платить плату за квартиру в расчётный день.

Да, надо платить или расторгать договор.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Просто мне либо сейчас в ускоренном темпе искать новую квартиру и съезжать через 2 недели, (пытаясь забрать оставшиеся деньги). Либо рискнуть и ждать рассчётного дня, уведомив его по почте, смс и устно по телефону (под запись) что по договору предупреждаю его за 30 дней, что съезжаю. И те деньги, что у него остались, идут в счёт последнего месяца. Так можно сделать?

Есть определенные риски от принятия решений, но этот вопрос не юридический.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Только я боюсь, что он скажет, что его это не волнует и он мне говорил съезжать сейчас и что он всё равно приедет за ключами... Вот тут сложность будет, т.к я просто не успею за пару дней найти новую квартиру и перевезти вещи (их очень много).

Возможно арендодатель так провоцирует на разрыв договора "по инициативе арендатора". В некоторых случаях можно взыскать с арендодателя неустойку и прямые убытки.
Есть такой "бизнес" - часто сдавать в аренду и отнимать залог за последний месяц. Обратитесь в МВД с заявлением о преступлении.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Всё общение было только устно, частично на словах, частично в переписке в телефоне. Официально никто из нас никаких бумаг по этому поводу не подписывал.
Ну и мне он письменно ничего не сообщал.

Тогда исходите из того, что арендодатель не извещал Вас.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Вот думаю, может как-то попробовать заставить его письменное требование подписать?

На мой взгляд это напрасная трата времени. Не вижу ни смысла ни оснований понуждать арендодателя.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Но он уже сказал: либо я всё оплачиваю, либо съезжаю сразу и точка. Если всё-таки, на словах он не поймёт, как правильно зафиксировать его отказ для подачи заявления в суд, ему вообще нужно говорить об этом или как?

Сказал устно или передал письменное требование? Письменное требование и есть фиксация его действий.

Цитата:

Сообщение от Simpler ►

Мне посоветовали написать заявление в полицию по факту мошенничества, якобы это нужно будет предоставить в суде как доказательство наших с ним споров.

Несмотря на то, что полиция скорее всего откажет в возбуждении уголовного дела, подавайте заявление тк есть шанс что оперуполномоченный задокументирует хотя бы часть арендных отношений.

Цитата:

Сообщение от Dmitriy531 ►

Так в том-то и дело, что право собственности на квартиру в Росреестре числится... за городом. У меня право собственности на руках из БТИ. Получено это право собственности весной 1998 года.

Имеете ли подлинник договора о приватизации квартиры?
Все это время платили налог на недвижимое имущество (квартиру) или хотя бы получали налоговые требования из ФНС РФ?