satay

Цитата:

Сообщение от Миха1983 ►

Почему-то сразу не пришло в голову

Еще будет законным

1.1 Подарить отцу маленькую долю в квартире, для этого не требуется нотариальное оформление и сделка между близкими родственниками будет безналоговой.
1.2. Затем продать отцу остаток доли (отец после исполнения п 1.1 не посторонний человек, а сособственник)

или

2. Подарить или "подарить" всю долю отцу

Цитата:

Сообщение от Миха1983 ►

Это стоимость 4-х дней моего квалифицированного труда на своей работе, а тут вопрос одного часа максимум. Тем более купля/продажа совершается между ближайшими родственниками, никаких посторонних лиц, т.е. в сделке отсутствуют риски.

Продажа доли осуществляется Вашему отцу как постороннему лицу, те не сособственнику объекта. Еще раз - выбор нотариуса ограничен пределами округа, а стоимость Вашего труда не имеет значения для определения стоимости услуг.

Рассматривайте технические услуги как способ оплаты труда нотариуса.
Ваш выбор ограничен нотариусами округа, в котором находится квартира.

Цитата:

Сообщение от AZ-B ►

не хотелось бы чтобы на вторые и третьи кадастровые номера "объявились" другие собственники.
Поэтому возникает вопрос: Как избавиться от "лишних" кадастровых номеров?

Выше было указано куда обращаться, конечно если сможете документально подтвердить ошибки.

Цитата:

Сообщение от satay ►

в Кадастровую палату Росреестра или в суд по месту нахождения недвижимости.

Цитата:

Сообщение от AZ-B ►

Имеются жилые и вспомогательные помещения в виде отдельных кадастровых объектов на которые прикреплены от двух до четырех кадастровых номеров. На одном из номеров каждого объекта имеется запись из ЕГРП, остальные пустые (из двойки тройки четверки).
Собственно вопрос, что с этим делать чтобы остались только кадастровые номера при ЕГРП?
Может кто то сталкивался и подскажет?

При смене кадастрового номера , для справочных целей в базе данных остаются также старые (недействительные) номера, которые ранее относились к этому объекту недвижимости.

Если обнаружили техническую ошибку, которая затрагивает Ваши интересы и имеете тому документальное подтверждение, обратитесь для ее исправления в Кадастровую палату Росреестра или в суд по месту нахождения недвижимости.

Цитата:

Сообщение от Доброжелательница ►

К слову об обременении, я что-то не учла, что такое обременение не регистрируется в Росреестре.

Обременение регистрируется по заявлению правообладателя. В определении суда ( л.3 ) см о регистрации права пожизненного пользования на примере для завещательного отказа.
По регистрации пожизненного права проживания, обусловленного отказом от приватизации вопрос не прорабатывал.

Не видя договора купли-продажи и не зная точного статуса квартиры до сделки, ответ будет пустым гаданием.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

В договорах купли-продажи прописывают ссылку на ст. 157 ГК РФ, с указанием того, что регистрация перехода права по одной квартире возможна только при условии регистрации перехода права по другой квартире.

Здесь явно не такой случай тк первой сделкой (во исполнение желания продавца участка 50 соток) должна быть покупка участка 6 соток, а покупатель участка 50 соток не хочет финансировать покупку и рисковать.

Остается совмещение продажи двух участков в одном договоре.

Запутались в поручителях, рогах и копытах.
Выкладывайте скан отказа Росреестра.

Можно заключить один договор на продажу первого и покупку второго участков и указать в нем порядок расчетов - например получение денег через банковскую ячейку по завершении регистрации перехода права собственности.
Если участки находятся в разных районах, то уточните в Росреестре сроки регистрации перехода права. Для обязания продавцов к завершению сделки, желательно предусмотреть выдачу им задатков.

Покупатель участка 50 соток, как единственный независимый плательщик, может рассчитывать на хорошую скидку за свои возможные риски.