satay

Вы не обращаете внимания на важные моменты

Цитата:

Сообщение от Нельзя представлять в одной и той же сделке продавца и покупателя одновременно

Нельзя представлять в одной и той же сделке продавца и покупателя одновременно

Если у Вас с мужем режим совместной собственности.

Цитата:

Сообщение от lubasa ►

я и не говорю что они не правомерно требуют, я о том как в суде можно это все преподнести, чтобы суд встал на нашу сторону...ну мы же тоже не виноваты - если у азербайджанца не было ничего в паспорте про брак, и он утверждал что не женат...тут и и Вы бы допустили ошибку, т.к. мы не ясновидящие

Вы допустили ошибку не проявив осмотрительности и не проверив важные обстоятельтва.

Прочтите текущий договор купли-продажи и свидетельство о собственности на имя продавца , возможно из них ясно, что продавец в браке не состоит или не состоял на момент приобретения имущества или приобрел его безвозмездно те прнял в дар, по наследству, получил в результате приватизации, компенсации и тд.

Если Вы подозщреваете обман - просите возбудить дело о мошенничестве и наложить арест на квартиру.
Немедленно обратитесь в Росреестр для блокирования сделок с квартирой до завершения расследования или получения определения суда об аресте.

Цитата:

Сообщение от lena1980 ►

документы, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Основание возникновения права".
Решение №885 от 15.10.1973 Вопрос: где можно выяснить, что это такое - Решение №885 от 15.10.1973? Свидетельство выдано повторно 27.03.2008г. Сама регистрация была 18.09.1996г.

1) в архивах органа, зарегистрировавшего право собственности в 1996 году.
2) в Росреестре, который выдал свидетельсво содержащее ссылку на

Цитата:

Сообщение от lena1980 ►

Решение №885 от 15.10.1973

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) ...

Есть печальное ощущение, что буйные нравы 90-х годов кое где возвращаются.

Адвокат одной из адвокатских коллегий Москвы найден мертвым возле автостоянки на улице Петра Романова на юго-востоке столицы, сказано в заявлении на сайте Главного следственного управления СКР по Москве. Издание LifeNews сообщает, что убит Станислав Ветчинкин. Его тело с открытой черепно-мозговой травмой было обнаружено спустя два часа после гибели.

Тело 47-летнего адвоката с признаками насильственной смерти — открытой черепно-мозговой травмой — было обнаружено в ночь на 7 сентября. По версии LifeNews, адвокат погиб «от удара по голове тяжелым предметом».

Как сообщает Интерфакс со ссылкой на источник в правоохранительных органах, мужчина работал адвокатом в Адвокатской палате Москвы. Собеседник агентства отметил, что неизвестный подбежал к мужчине в момент, когда тот помещал в багажник свою собаку, и ударил его по голове несколько раз, предположительно трубой.

По факту гибели адвоката возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.105 УК РФ (убийство). Специалисты устанавливают обстоятельства преступления.

источник Росбизнесконсалтинг
http://www.rbc.ru

Цитата:

Сообщение от lubasa ►

продавец сделал доверенность на продажу земельного участка на меня ...
Теперь я продаю от его имени своему мужу

Нельзя представлять в одной и той же сделке продавца и покупателя одновременно. Какой режим собственности у Вас с мужем, есть ли брачный договор ?

Цитата:

Сообщение от lubasa ►

Что можно в этой ситуации сделать подскажите пожалуйста?

Изучить договор купли-продажи, возможно в нем указано иное. Получить нотариальное согласие жены продавца или заявление продавца о том, что он не состоит в браке.
Если возникнет подозрение о мошенничестве, просите возбудить уголовное дело по ст 159 УК РФ.

Цитата:

Сообщение от nadia_pr ►

Подскажите в закладной для оформления права собственности, застройщик просит прописать основной договор купли-продажи, банк же говорит, что пропишет только предварительный. Застройщик же говорит, что росреестр может отказать в оформлении прав собственности. Кто прав?

Закладная это необязательный удобный для кредитора инструмент для распоряжения долгом заемщика.
Если застройщик не является ни кредитором ни залогодержателем собственности, то его желания значения не имеют.

Цитата:

Сообщение от voronoy ►

Все сделки с недвижимостью поступают в налоговую,и если они не видят,откуда деньги,пригласят для обьяснений.Вот тут мы и попадаем на налог на дарение.Или нет?

Да, введено электронное межведомственное взаимодействие. Получив дар, сожительница обязана задекларировать его как доход и заплатить НДФЛ.

Но если она купит недвижимость за свои личные средства (в том числе наличные), которые могла заработать ранее и сохранить , то получит право на налоговый вычет за покупку со своих будущих доходов

Цитата:

Сообщение от Roland ►

Может ли частью забора являться какая-либо хоз.постройка(например гараж) если участок угловой?

ИЖС.

1. Если это новое строительство, то уточните где проходят красные линии
2. Конкретизируйте вопрос, тк забор можно ставить и внутри территории участка, а не только по его периметру.

Учитывайте затенение "забором" соседних участков и снипы и пожарные нормы

Цитата:

Сообщение от voronoy ►

Так сейчас вроде бы менее 70% от кадастровой стоимости указывать нельзя.

Можно указывать в договоре любую сумму, но с 01.01. 2016 для определения базы налогообложения , например при налогооблагаемомдарении будет приниматься большая величина из:
- суммы оценки по договору
- 70% от кадастровой стоимости

Цитата:

Сообщение от voronoy ►

Вообще идея такова,чтоб можно было продать и купить каждому своё.

Продайте самостоятельно и на вырученные деньги купите ей и себе то, что сможете позволить. Если разделите имеющуюся квартиру на доли и отношения совсем разладятся, то нельзя исключить судебный спор по порядку пользования квартирой, в котором можно проиграть.