satay

Цитата:

Сообщение от slavayurev ►

ИМХО, разве нельзя сказать, что думали, что они будут проживать сразу после регистрации, но после регистрации съехали?

студент (студентка) практикуется :

Цитата:

Сообщение от Катя_Иванова ►

На меня заведено уголовное дело по статье 322.2 УК РФ, суда ещё не было, как аннулировать эту фиктивную регистрацию(ИГ) досрочно?(интересует не дальнейшая развязка дела, а сам факт аннулирования регистрации)

http://forum.zakonia.ru/newreply.php?do=newreply&p=1260585

Цитата:

Сообщение от Стряпчий_СПб ►

А образцы подписи деда, сделанные непосредственно в судебном заседании, отбирались?

еше можно было отобрать и сравнить образцы подписей и диктанта жены деда и сравнить их сподписью "деда" на договоре, но нужно убеждать судью

автору темы нужна не просто выписка по объекту (квартире), а по субъектам (собственникам) квартиры

Уголовное дело могут завести и практически "по подозрению в совершении", но не надо этого бояться.

Ответственность у ИП и ООО разная - первый отвечает всем своим личным имуществом, а второе только имуществом ООО. Соотвественно, при отсутствии активом в ООО, в первую очередь надо спасать ИП, а ООО во вторую. Банкротство регулируется N 127-ФЗ, обратите внимание на ст 9 - Вашу обязанность как руководителя заявить в суд о банкротстве предприятия.

Цитата:

Сообщение от Статья 8. Право на подачу заявления должника в арбитражный суд.
Должник вправе подать в арбитражный суд заявление должника в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии будет исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок.

Статья 9.
Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд

1. Руководитель должника или индивидуальный предприниматель обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
настоящим Федеральным законом предусмотрены иные случаи.
2. Заявление должника должно быть направлено в арбитражный суд в случаях, предусмотренных п 1 настоящей статьи, в кратчайший срок, но не позднее чем через месяц с даты возникновения соответствующих обстоятельств.
3. В случае, если при проведении ликвидации юридическое лицо стало отвечать признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества, ликвидационная комиссия должника обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением должника в течение десяти дней с момента выявления каких-либо из указанных признаков.

Статья 8. Право на подачу заявления должника в арбитражный суд.
Должник вправе подать в арбитражный суд заявление должника в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии будет исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок.

Статья 9.
Обязанность должника по подаче заявления должника в арбитражный суд

1. Руководитель должника или индивидуальный предприниматель обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если:
удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами;
органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
органом, уполномоченным собственником имущества должника - унитарного предприятия, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника;
обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника;
должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества;
настоящим Федеральным законом предусмотрены иные случаи.
2. Заявление должника должно быть направлено в арбитражный суд в случаях, предусмотренных п 1 настоящей статьи, в кратчайший срок, но не позднее чем через месяц с даты возникновения соответствующих обстоятельств.
3. В случае, если при проведении ликвидации юридическое лицо стало отвечать признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества, ликвидационная комиссия должника обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением должника в течение десяти дней с момента выявления каких-либо из указанных признаков.

Цитата:

Сообщение от Статья 3. Признаки банкротства
Индивидуальный предприниматель, к которому имеется не удовлетворенное в течение трех месяцев требование (совокупность требований) на общую сумму не менее десяти тысяч рублей, может быть признан банкротом вне зависимости от того, превышает ли сумма его обязательств стоимость принадлежащего ему имущества Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51).
1. Гражданин считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, и если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества.
2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
3. Положения, предусмотренные п и1 и 2 настоящей статьи, применяются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статья 3. Признаки банкротства
Индивидуальный предприниматель, к которому имеется не удовлетворенное в течение трех месяцев требование (совокупность требований) на общую сумму не менее десяти тысяч рублей, может быть признан банкротом вне зависимости от того, превышает ли сумма его обязательств стоимость принадлежащего ему имущества Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51).
1. Гражданин считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, и если сумма его обязательств превышает стоимость принадлежащего ему имущества.
2. Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
3. Положения, предусмотренные п и1 и 2 настоящей статьи, применяются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Цитата:

Сообщение от skyline_men ►

Спасибо огромное уважаемые юристы. А как же так получилось, что спустя год с копейками,после вступления данного закона в силу, нотариальная палата новосибирской области и городское БТИ поставили свои печати и выдали подобные документы нам собственникам. И мы за все это время ни разу с этим не столкнулись.

Кроме договоров какие документы и о чем ? Налоги на имущество все эти годы платили ?

Цитата:

Сообщение от skyline_men ►

В итоге начальник ФМС отказала в регистрации, документы вернули.Но с прежнего места регистрации Гр. жену сняли 26.03.2015.
Письменно отказ никак не обоснован.

2. не возникнут ли проблемы в будущем при продаже квартиры?

1. Право собственности на квартиру и договор (приватизации или покупки) зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество ?
2. Могут быть проблемы если Ваши права на квартиру не зарегистрированы в ЕГРП.

Цитата:

Сообщение от Александр1975 ►

Доброй ночи.
в 2009 году заключен Предварительный договор долевого участия. По нему было оплачено 80% суммы, с условием заключения основного договора когда будет получена вся разрешительная документация застройщиком и оплатой оставшихся 20% при сдаче дома.
Далее застройщик стал уклоняться от заключения ДДУ.
Мы подали в суд с иском понудить заключить ДДУ, прошли 2 инстанции, на руках решение суда и исполнительный лист. За время судов застройщик сдал дом и продал квартиру другому человеку.
Что нам теперь делать? Есть ли какие-то шансы получить квартиру?

Нужно выложить решение суда, персональные данные удалить.
Просили ли Вы суд наложить арест, запрет на продажу квартиры (квартир), был ли наложен арест ?

Цитата:

Сообщение от Zhanna ►

Ну, если даже согласия нет, то сделать это со своей долей автор вправе в судебном порядке, учитывая, что фактически он владеет отдельной квартирой.

Других дольщиков все равно нужно привлечь третьими лицами - их доли могут изменятся, как и наименование оставшегося объекта.

Сейчас у них могуть быть доли 4 шт по 1/4 (или иные не равные 1/4 в зависимости от соотношений площадей квартир). После отделения одной квартиры квартиры их доли могут стать 1/3 + 1/3 + 1/3 в объекте "3/4 дома".
Шутка конечно, но лучше бы они все были согласны и участвовали в прекращении долевой собственности.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Росреестр не будет регистрировать залог на всю квартиру, тк продается доля.

Однако если квартира по договору определена сторонами как залог выполнения обязательства, то на каком основании не будет?

Цитата:

Сообщение от Zhanna ►

У них какая позиция по поводу владения долями? Нет желания заняться выделением долей в натуре всем вместе?

Если есть согласие дольщиков, нужно как можно быстрее прекравщать долевую собственность пока состав собственников не сменился.
И продать такую псевдо-квартиру (долю) труднее .