satay

Цитата:

Сообщение от helga8307 ►

Добрый день! Помогите пожалуйста. Стоит ли соглашаться на такой договор? Где подводные камни?

для арендатора это ловушка,
а для арендодателя широта поля для маневра

Цитата:

Сообщение от Арендодатель оставляет за собой право изменения полной выкупной стоимости квартиры не чаще чем один раз в течении одного года.

Арендодатель оставляет за собой право изменения полной выкупной стоимости квартиры не чаще чем один раз в течении одного года.

И случайно затесавшаяся обязанность даже не передать в собственность, а подготовить документы для "на него"

Цитата:

Сообщение от
II. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить квартиру Арендатору .
2.1.2. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной стоимости за квартиру подготовить необходимую документацию для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора.

II. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить квартиру Арендатору .
2.1.2. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной стоимости за квартиру подготовить необходимую документацию для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора.

интересная формулировка - "арендодатель обязан по истечении срока договора"

срока действия ?

Трагедия в Москве:

Цитата:

Сообщение от
время публикации: 12 февраля 2015 г., 09:49
последнее обновление: 12 февраля 2015 г., 10:34

Столичные полицейские задержали уроженку республики Марий Эл, которая оставила в мусорном контейнере тело новорожденной дочери. Мать с ребенком неделю скиталась по подъездам, прежде чем девочка умерла от переохлаждения.
35-летняя задержанная является жительницей одного из поселков в Марий Эл. Но в Москве у нее не было собственного жилья, и приезжая стала бомжом. В настоящий момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела, передает "Интерфакс" со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

Расследование началось в среду, когда около 8:00 к сотрудникам полиции обратился мужчина. Он сообщил, что в мусорном контейнере на улице Маршала Катукова у дома N22 увидел тело младенца.
Прибывшая на место происшествия следственно-оперативная группа обнаружила завернутый в ткань труп новорожденной девочки, которая скончалась от переохлаждения.
На розыск матери потерпевшей ушел час. Она была задержана в подъезде одного из жилых домов на Строгинском бульваре.
Женщина пояснила, что родила девочку 3 февраля и жила с новорожденной в подъездах в столичном районе Строгино. Рано утром в среду она проснулась и увидела, что девочка не дышит. Тогда родительница завернула тело в тряпку и отнесла на помойку.
В пресс-службе московской полиции подтвердили факт обнаружения тела

http://newsru.com/crime/12feb2015/babydeathfrostmsk.html

время публикации: 12 февраля 2015 г., 09:49
последнее обновление: 12 февраля 2015 г., 10:34

Столичные полицейские задержали уроженку республики Марий Эл, которая оставила в мусорном контейнере тело новорожденной дочери. Мать с ребенком неделю скиталась по подъездам, прежде чем девочка умерла от переохлаждения.
35-летняя задержанная является жительницей одного из поселков в Марий Эл. Но в Москве у нее не было собственного жилья, и приезжая стала бомжом. В настоящий момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела, передает "Интерфакс" со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

Расследование началось в среду, когда около 8:00 к сотрудникам полиции обратился мужчина. Он сообщил, что в мусорном контейнере на улице Маршала Катукова у дома N22 увидел тело младенца.
Прибывшая на место происшествия следственно-оперативная группа обнаружила завернутый в ткань труп новорожденной девочки, которая скончалась от переохлаждения.
На розыск матери потерпевшей ушел час. Она была задержана в подъезде одного из жилых домов на Строгинском бульваре.
Женщина пояснила, что родила девочку 3 февраля и жила с новорожденной в подъездах в столичном районе Строгино. Рано утром в среду она проснулась и увидела, что девочка не дышит. Тогда родительница завернула тело в тряпку и отнесла на помойку.
В пресс-службе московской полиции подтвердили факт обнаружения тела

http://newsru.com/crime/12feb2015/babydeathfrostmsk.html

Цитата:

Сообщение от vika-s ►

Что самое интересное под чать таких сделок одабривают и дают ипотеку

Потому что если банк участвует в прибыли от строительства дома, ему лучше переложить все риски на заемщиков-покупателей таких псевдоквартир.

Если взять в залог другое имущество заемщика (под предлогом того, что продаваемая квартира не построена и .юридически не существует), то долг от банка не убежит.

как разделили землю с владельцем второй части ?

Цитата:

Сообщение от Waifster ►

Если Вы про пункт 2.9. агентского договора, то в поле даты поставлен прочерк. Если про другое - укажите какой пункт имеете ввиду.
Договор "кабальный" конечно и мне он совсем не нравится, но по другому квартиру не купить. Интересуют возможные риски с этим и как их можно избежать, или уменьшить.

риск потерять уплаченные деньги и оказаться должником на тех условиях, которые от Вашего имени подпишет агент

Цитата:

Сообщение от vika-s ►

А так хочется и к
вартирку купить рядом с морем и так, чтобы потом не плакать.

Вести с зимних полей краснодарского края: https://news.mail.ru/inregions/south/23/incident/20954202/

Цитата:

Сообщение от vika-s ►

со слов юристов, застройщик будет судиться и будет получать это самое свидетельство и только после этого будет сделка купли-продажи и регистрация в юстиции (я так понимаю, что это и есть Росреестр)

Сделка только после суда, объекта недвижимости (квартиры) не существует, а деньги продавцы хотят уже сейчас
Не получится у Вас в этом доме и "рыбку съесть и косточкой не подавиться "

Договор не исключает возможности обременения ипотечными обязательствами с неизвестным залогодержаелем и на условиями по усмотрению доверенного лица (агента), такое Вам нужно?

Если Ваша доля обременена правами третьих лиц, для поккупки доли брата это несущественно тк прапва на нее в этой сделке не изменяются. Высните в Росреестре о органе опеки основания для обременения доли брата.

Встречались случаи, когда судебные приставы ошибочно накладывали запрет (обременение) на все доли в квартире, даже если должник лишь один из содольщиков .

Цитата:

Сообщение от vika-s ►

Но деньги по нему просят сразу и в полной сумме за всю квартиру. Говорят, что напишут расписку

что за право управления?
на землю: для индивидуального строительства и здание:Жилой дом - такие свидетельства

Вы уверены в подлинности свидетельства на право управления?
Копию имеете ?