satay

Цитата:

Сообщение от Kirill_Volkov ►

Риэлтор был при сделки и передаче денег.
Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы

риэлторская компания как правило оформляет свое участие так, чтобы формально ни за что не нести ответственности .

Цитата:

Сообщение от Kirill_Volkov ►

А так детектор лжи вам в помощь.
а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил.

Могут быть варианты, если покупатель подтвердил в МВД (полиции), что договорились о выдаче расписке после получения денег, а расписки нет. Значит и денег не было?

Цитата:

Сообщение от paralegal_1 ►

satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?

Вероятно вашим оппонентом командует опытный юрист и разбирательство в полиции (не в милиции если в России) лишь досудебная "пробивка" клиента, попытка получить показания на испуг.

От показаний данных в МВД будет не так-то просто отказаться, скорее всего копию материалов проверки и отказа (был отказ?) в возбуждении уголовного дела приобщат к гражданскому судебному делу.

Складывается письменно погдтвержденная Вами в полиции версия - расписка была, но у Вас ее нет.
Перестаньте давать какие-либо показания до подачи продавцом иска в суд.

В Росреестр можете обратиться за получением платной копии зарегистрированного договора купли-продажи, а копию всего регистрационного дела придется получать через запрос суда.

Проверьте еще раз формальности по сделке - когда заключен и когда зарегистрирован договор, когда подписан акт передачи, является ли он дополнением к договору - в этом случае он тоже подлежит (подлежал до 2013 г) регистрации как часть договора.

Цитата:

Сообщение от paralegal_1 ►

Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были.
Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег?
Заранее спасибо.

Если полиция опрашивала продавца, должна была проинформировать в связи с чем
Возможно копия расписки сдавалась в ренгистрационное дело в Росреестр.

В 2011 году договоры еще подлежали госрегистрации...

Цитата:

Сообщение от sahic ►

Спустя несколько лет, после того как военный городок перестал быть закрытым (после отставки Сердюкова с поста министра обороны), после продолжительной судебной тяжбы с Министерством обороны, позавчера, наконец, получили мы с женой свидетельства о праве собственности на приватизированную квартиру. Вопрос решился. Теперь осталось продать её и освободиться от "крепостного права" быть постоянно зарегистрированным по месту жительства в военном городке.

Только продать такую квартиру будет посложнее, чем на изначально "гражданской территории".
Не знаю, разрешают ли сейчас приватизировать жилье в закрытых территориальных образованиях, но по-моему продать такое жилье по рыночной цене = полнейшая безнадежность.

Цитата:

Сообщение от Апрельская Ольга ►

Алексей, а возможно этот акт подделать и написать всё что угодно, к тому же управляющая жск и бухгалтер живут в этом доме? А наша подпись в этом акте обязательна?

не подписывайте акт задним числом, ищите сторонников и свидетелей за Вас среди нижних соседей.

Цитата:

Сообщение от Ира К ►

Здравствуйте !
Соседи поставили в общий коридор железную дверь и захламили своими вещами весь коридор . Что мне делать ?

Пока определяетесь с желаниями, предварительно проверьте не отрезала ли дверь доступ из наружной части коридора (площадки) к:

- противодымной или иной вентиляции
- пожарному крану, рукаву
- ручному или автоматическому пожарному извещателю
- приборам учета электроэнергии и проч.
- любому другому оборудованию или общедомовому имуществу

Цитата:

Сообщение от Mishlen812 ►

В общем у сестры сегодня была истерика, такой спектакль мне устроила, у нее аж пена изо рта пошла. Там с головой все не в порядке похоже.

Приватизировать на троих сестра не хочет, говорит - я тебе не доверяю. На мои предложения оформить дарственную или нотариально заверенную расписку в обмен на отказ от приватизации сестра ответила отказом.

Ее устраивает только расписка в свободной форме, на коленке. Но одно дело такая расписка на 10 тысяч рублей, другое - доля почти на миллион с лишним. Так что будем ждать, может надумает что-то.

Будьте осторожны: это соглашение соглашение от отказе от права приватизации на имущество ничтожно.
Нотариус не станет оформлять такой договор, а если оформит по-ошибке, то у Вас может возникнуть опасное чувство ложной защищенности имущества. Нельзя полностью легально обменять право приватизации на имущество.
Ваша мама не имеет права отказаться от приватизации в пользу сестры, но может просто отказаться .

Приватизируйте квартиру в долях 50% + 50% и сможете вести переговоры с более выгодной позиции.

Цитата:

Сообщение от Mishlen812 ►

Она не соглашается) Попробую уговорить ее сделать дарение мне доли и мой отказ от приватизации в один день у нотариуса, тогда может согласиться.

Не надо ее уговаривать, 15 марта 2015 г возможно закончится срок бесплатной приватизации и в феврале она сама обратится с просьбой.
Вам терять нечего если не собираетесь стать совладельцем двухкомнатной квартиры.

Цитата:

Сообщение от Лёня ►

Квартира приобретена в ипотеку в новостройке. Акт сдачи-приемки квартиры оформлен в 2011 г., свидетельство о собственности с обременением из-за ипотеки получено в 2012 г. Обременение снято в 2014 г.
С какого года начинается отсчёт времени владения квартирой в собственности? В каком году можно продавать квартиру без уплаты налога?

Для налоговой важна не дата выдачи свидетельства, а дата записи о собственности в реестр недвижимости.
Свидетельство можете вообще не получать или наоборот получать повторные.

Цитата:

Сообщение от les86 ►

Никакого текста нет еще нет, писаться будет в банке. Вся история с этой распиской - как бы шаг навстречу самого банке, для фиксации ставки для.
Изначально планировалось сразу все вместе - собственные средства + ипотека. Никаких договоров предварительных нет..

Подписывать без юридической оценки то, что Вам предлагают это и есть способ потерять средства или получить ненужные обязательства.

Цитата:

Сообщение от les86 ►

Что нужно предпринять, и как организовать чтобы не попасть в просак. .

- заранее попросить у продавца текст исключающей расписки, которую он ожидает получить от Вас.
- проанализировать текст расписки
- подписать в присутствиии продавца согласованный текст, по возможности получить на копии расписки отметку продавца о ее получении
- не подписывать никаких несогласованных и не проверенных юристом документов