satay

Цитата:

Сообщение от Alexander- ►

То есть обязательно быть прописанным в квартире и тогда в случае сноса дома от администрации города еще чего то можно будет попробовать добится?

Если Вы правильно изложили фактические обстоятельства дела, то дом был построен незаконно и это подтверждено решением суда.
Вины администрации в этом нет.

См еще http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=228444&page=2

Цитата:

Сообщение от katyamissi ►

Просто мне бы знать, реально ли через какую нибудь организацию сделать новый кадастровый паспорт, только с другой стоимостью.

Реально и организация называется районный суд. В Подмосковье успешно судятся за снижение кадастровой стоимости больших участков промышленного назначения для уменьшения налогов.

Реально повысить кадастровую стоимость квартиры до цены продажи, если имеется договор проджажи этой квартиры с зарегистрированным переходом права собственности.

Цитата:

Сообщение от katyamissi ►

Здравствуйте! У нас проблема и я прошу решить ее, либо хотя бы как то помочь разобраться, потому что сил уже больше нет никаких. Вообщем такая ситуация, мы, семья из 5 человек (бабушка, мой брат, мои двое детей, я) имеем 1/5 доли на каждого в четырехкомнатной квартире в Москве, на Университетском проспекте 100 кв метров. Полуподвальное помещение, но пригодное для проживания. Вообщем условия просто жуткие, хоть и делали хороший ремонт, буквально через 2 года снова потолки, стены итд покрылись сыростью и плесенью, появились опять тараканы, неприятный запах из подвала!! Вообщем нами было решено срочно нужно уезжать, тут невозможно жить, старший ребенок больной. Приватизировали квартиру и сразу выставили на продажу, у нас появился покупатель на квартиру, хотя еще не каждый воьмет этот вариант. Мы начали искать альтернативу. Решено было что за эти деньги в Москве детям мы точно не выберем ничего. Поехали в Красногорск, выбрали оооочень хорошую квартиру, с хорошим ремонтом, на пятом этаже, с мебелью, с балконом, метро в 10 минутах (Мякинино), торговые центры, вообщем мечта. Площадь 62 кв.м. стоимость 7200 миллионов Начали собирать все документы для опеки, долго собирали. Но наконец то вроде все сдали. И вот сегодня я прихожу на комиссию, мне говорят что по рыночной стоимости мы проходим, а вот по кадастровой стоимости не проходим. Рыночная оценка 7600 оценили, а в кадастровом паспорте написано 5 миллионо. Либо что то меняйте и разбирайтесь, либо докладывайте 3(!!!) миллиона детям на счет. Откуда я возьму эти 3 миллиона, если мы влетаем в копеечку, я даже отказалась от доли, без всего остаюсь, все для детей. Квартиры четырехкомнатная стоит 19 миллионов, бабушка себе берет за 5 миллионов, брат за 4 миллиона и мы за 7 миллионов , остальное уйдет на работу риелтора и на налог на продажу квартиры. Помогите разъяснить ситуацию, я просто в безвыходной ситуации. Боюсь сделка сейчас пролетит, все остановится, в долгах останемся в огромных (занимали на авансы и оформление документов, оценки итд). Куда идти, звонить. Помогите!

За X 000 000 хорошее вознаграждение риэлторы должны сами решать эти проблемы

Цитата:

Сообщение от Ок-сана ►

Отпишусь кому интересно... дом разделили на 2 квартиры. Особых проблем не возникло. Сейчас буду одну квартиру переводить в нежилой фонд.

Если не тайна пишите на форум, такая технология будет интересна многим.
Кстати формально многоквартирный дом должна обслуживать УК и это может быть дорого, но обычно на единичный дом из 2 квартир нет желающих среди УК

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Ок-сана, во многом регулируется региональным законодательством.
Требуется изменить вид разрешенного использования ЗУ - на "под многоквартирным домом" и изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства.

Под многоквартирный дом не оптимально, лучше сблокированные дома.
Многоквартирный дом - с количеством квартир не менее 2 и общим имуществом ( коммуникациями, инженерными сетями и помещениями).
Желательно при разделе не допускать возникновения общего имущества и зависимого устройства инженерных сетей.

Цитата:

Сообщение от Zhanna ►

KFHBCRFVF, а с ней и не получится, поскольку -

и без нее не получится, поскольку

Цитата:

Сообщение от Вельгельмина ►

квартиру в Москве, в которой прописана моя племянница

имхо суд разберется

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Если при покупке ипотечной квартиры с указанием полной стоимости в договоре страховая банка "ВТБ-страхование" страхует, но только на сумму кредита. В письме пишут К сожалению страхование титула на полную стоимость андеррайтеры не согласовали."

Это говорит о том, что нашли какой то подвох, или же их могла не устроить оценочная стоимость квартиры? Как считаете?

или просто минимизируют свои риски

Цитата:

Сообщение от KFHBCRFVF ►

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!
сдадут , примете -потом

Цитата:

Сообщение от someuser1 ►

неустойка через суд

Если срок сдачи уже нарушен, то отправьте досудебную претензию если она предусмотрена в договоре и можно сразу же (в декабре загруженность у судов высокая ) и можно обращаться в суд.

Цитата:

Сообщение от Мариия ►

Всем доброго здравия!. Подскажите правомерность начисления долга по квартплате в размере порядка 50 тыс.руб. в следующей ситуации: квартира в 1993 году приватизирована и подарена дочерям, которые не зарегистрированы в данной квартире. Квартплата начислялась все эти годы на прописанных жильцов-льготников

срок исковой давности в этом случае 3 года, а не с 1993

Цитата:

Сообщение от Малявочка ►

т.е взять у них бумагу, где будет письменно указано , что они отказываются это делать? А если не дадут? Скажут, к примеру, мы таких бумаг не выписываем. Ну знаете, как любят иногда говорить в таких организациях. Куда тогда идти?

нужно иметь письменное подтверждение (копия, входящий номер и тд) сдачи вашего запроса , отсчитать дату когда обязаны дать ответ и обжаловать в течение не более 3 месяцев