Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Вам никак не надо решать данный вопрос. вопрос должен решать тот, кто получает доход - хозяин квартиры.
Информацию о сдаче квартиры налоговая могла получить откуда угодно - от соседей, участкового.

Попытайтесь снова выписать. ИМХО, даже при наличии оплаты коммуналки и предыдущего решения (о чем можно не говорить) это более реальный вариант.

Есть вариант подать иск о понуждении к заключению Основного договора, в рамках процесса требовать наложения ареста на квартиру. А потом уже с арестом предлагать продавцу вернуть деньги по-хорошему.

Косвенным доказательством передачи денег может быть активность продавца по подготовке к сделке - явка на сделку, передача Вам до сделки документов, получение согласия супруга на продажу. Но только косвенным.

проще будет сыну отказаться от приватизации (нотариально) и отказ прислать Вам по почте.

100 процентно подходящего документа нет. Можно составить договор займа, что якобы эти деньги дали, а срок возврата - столько-то дней после продажи доли. Но и он не идеален. А если Вы долю продавать не будете?

Если продавец не отдает деньги - то их придется истребовать в судебном порядке.

Можно разделить или перераспределить доли в праве собственности, чтобы они - доли были не равными.
Можно попробовать составить брачный договор.

никак не может помешать, при наличии всех документов.

Vasilia, я Вам ответил, что согласен с Московской налоговой. По НК РФ вычет при покупке предоставляется с года подписания передаточного акта на квартиру в новостройке по ДДУ.

нет.
иски - договор исполнен.
налог на имущество уплачивается от кадастровой стоимости, на которую Ваша цена не повлияет никак
проверки - нет предмета проверки