Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Договор купли-продажи квартиры от двоих собственников нотариально не удостоверяется. Нотариального удостоверения требуют сделки по продаже доли в праве собственности постороннему лицу. Но если предмет договора - квартира целиком, можно договор составить в простой письменной форме. Возможно, Вам риэлтор говорил про известную схему продажи квартиры - не по одному договору, а продажа долей разными договорами (для уменьшения налогообложения). Тогда да, такие договоры будут нотариальными.

Если у Вас есть экземпляр претензии об устранении недостатков, то можно попробовать доказать, что квартира передана именно когда она передана. Напишите застройщику и жилищно-коммунальной организации претензию. А с датой Вас действительно обманули - кадастровый паспорт к ней отношения не имеет.

Я обращался в кадастровую палату с заявлением об исправлении технической ошибки в виде двойного учета объекта в кадастре. исключали объект.
Плюс, в другом случае писали в кадастре (в кад. паспорте), что этот объект равнозначен объекту такому-то, в связи с чем сведения о запрашиваемом объекте носят статус архивных.

Важна не прописка, а наличие собственности на квартиру. Могу предположить, что квартира не была приватизирована, тогда Ваш отец не приобретал право собственности, а Вы, соответственно, не могли наследовать квартиру.
Напишите в личку адрес квартиры - попытаюсь узнать, приватизирована ли она, когда и на кого.

Еще можно написать возмущенное письмо в Московскую городскую нотариальную палату (или областную - смотря где квартира). Хотя, наиболее дельные советы Вам уже дали (мне особо нравится подписать договор 28м декабря 2015 г.).

Можно прописать с собственником имущества право истребовать его от третьих лиц.

Автор - поддерживаю, слишком оригинальное развитие событий. Разрешение на ввод в эксплуатацию дается не просто так. Для этого дом нужно построить, подписать акт с эксплуатирующими организациями, получить заключение о соответствии и т.п. В общем, собрать кучу бумаг, из которых разрешение на ввод - последняя бумага. застройщик наверняка это сделал. Плюс, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В суде действует принцип "материального интереса" (или как там его еще называют) - он означает, что любое лицо в суд пойти не может, а может обратиться в суд только то, чьи права, охраняемые интересы нарушаются текущим положением дел. Я таких лиц в Вашей ситуации не вижу. права застройщика не нарушаются, т.к. он исполнял договор, передал Вам квартиру. Права администрации тоже. Они никак не страдают от наличия у Вас квартиры. Права владельцев гаражей - тоже. От наличия у Вас квартиры или ее отсутствия они деньги не получат.

Думаю, у Вас достаточно оригинальный случай и результат предсказывать сложно.

Сомневаюсь, что управляющий может "отменить решение о вводе дома в эксплуатацию". Наличие этого разрешения не нарушает права юрлица - застройщика. Наоборот это - цель его деятельности по строительству. Да и законом не предусмотрена отмена данного разрешения.

Все абсолютно подходит. Эти сделки постоянно происходят на вторичном рынке квартир. Совмещение 2 покупок в 1 договоре противоречит договору купли-продажи - он 2-сторонний.