Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Я бы, по правде говоря, сразу подавал бы иск в суд - о признании права собственности в порядке приватизации. И по месту предполагаемого проживания (в Грозный?) ехал бы уже с запросом суда о предоставлении сведений. Вы в этот период были совершеннолетней?

Можно. И объяснять покупателям, почему доля такая незначительная. И некоторых не убедит фраза "по закону можно".

Я согласен, что документы, выданные ранее, признаются юридически действительными. Однако, включение в площадь помещения общей площади других помещений будет противоречить ряду других законов - например, Жилищному кодексу РФ с его понятиями общего имущества коммунальной квартиры, многоквартирного дома. В случае продажи - также Гражданскому кодексу с требованиями точного определения объекта продажи. Я бы попытался найти решение в составлении техплана, с указанием в заключении кадастрового инженера фразы типа "общая площадь изменилась с ... до ... в связи с исключением из общей площади не входящих в помещение (перечисление - тамбур, и т.п.), согласно ЖК РФ".

Считаю, что отказ правомерен. Общая площадь - это площадь объекта недвижимости, а не части соседних помещений.

С 1 января 2016 года изменяются правила освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимости (Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"). Говоря кратко, теперь для того, чтобы не платить НДФЛ при продаже недвижимости, нужно ждать 5 лет с момента покупки квартиры, дома - вместо трех, как сейчас. При продаже ранее данного срока следует уплатить налог на доходы физических лиц - 13 процентов от стоимости объекта, уменьшенной на 1 миллион рублей. Вдобавок, вводится минимальная налогооблагаемая сумма - 70% от кадастровой стоимости объекта вне зависимости от того, за сколько продано жилое помещение. Данные правила применяются к объектам недвижимости, приобретенным с 1 января 2016 года. Данные нововведения коснутся всех, но особенно получателей материнского капитала. Вводя программу материнского капитала государство преследовало цель улучшить жилищное обеспечение семей с двумя и более детьми - 90 процентов получателей тратят капитал именно на покупку лишних квадратных метров. Если продавать приобретенное за маткапитал жилье до истечения 5-летнего срока существенную (или даже большую - в зависимости от региона) часть данной суммы нужно будет вернуть в казну в виде налога. Налог может составлять от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей и более. В большей степени нововведения касаются тех граждан, которые купили или купят квартиру в ипотеку с добавлением материнского капитала. По закону после погашения кредита и снятия обременений с квартиры собственник обязан подарить доли в праве собственности на жилое помещение всем членам семьи, в том числе детям. Так вот для детей, которым доля подарена, 5-летний срок нахождения квартиры в собственности будет течь с момента дарения, а не с момента первоначального приобретения квартиры в собственность на семью. То есть, чтобы не уплачивать многотысячный налог при продаже квартиры, нужно будет после погашения кредита, наделения детей долей в недвижимости ждать еще 5 лет. Другой вариант - идти на нарушение закона и не наделять долей детей перед продажей недвижимости. Но все-таки жизненные ситуации бывают разные - может родиться еще один ребенок или вырасти первый, что потребует улучшения жилищных условий, а нарушать закон не хочется. Согласно налоговому законодательству ребенок при получении дохода от продажи недвижимости считается налогоплательщиком, просто обязанности по уплате налогов (и штрафов) за него будут нести родители. Вступающие с 2016 года изменения в порядке уплаты налога на доходы физических лиц снижают эффективность программы материнского капитала. Прошу проголосовать за инициативу на сайте Российских общественных инициатив по полной отмене налога при продаже недвижимости, приобретенной за материнский капитал. www.roi.ru/24492/

Этот вопрос вряд ли относится к прописке (регистрации по месту жительства). Навскидку - не помню такого закона. Предложил бы задать вопрос в профильной теме или позвонить на горячую линию Минздрава МО.

1. Является. Особенно если прочие данные совпадают. (ОГРН, ИНН, КПП). 2. То же самое право аренды, его можно закладывать сколько угодно раз. 3. Возможно, застройщик будет разделять участок на несколько более мелких, под каждым объектом недвижимости, для чего нужно прекратить аренду. 4 Не обязательно, но он должен точно определяться. 3 квартал - это 30 сентября. 5. от цены уступки минус цена приобретения.

Если дольщик не примет квартиру, застройщик составит односторонний акт, то квартира будет считаться переданной без замечаний. Тогда будет сложнее выдвигать требования к застройщику, касающиеся качества квартиры.

правильно понимаете. До 30.12 Застройщик должен быть готов передать объект, а у дольщика есть еще время - может, он в командировке или отпуске. Последствий, по сути, никаких. Только, разумеется, за это время неустойку с застройщика нельзя взыскать.

Если не было расчета, то Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, с возвратом квартиры в Вашу собственность. Любые иные способы основываются на договоренностях сторон - Вы - залогодержатель, без Вашего согласия квартиру не продать. Покупатель - собственник, без его согласия тоже квартиру не продать. Договаривайтесь. Наличие обременения на цену так сильно (15, 20 процентов) - не влияет. Тем более, при таких ценах. Налог продавец, да, платит - но не со всей суммы, а с разницы (цена продажи минус миллион, или цена продажи минус цена покупки - это, правда, в 2 словах не расскажешь).