Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Но если как-то так, то... Вызвать кадастрового инженера (дешевле из БТИ), попросить его сделать техплан, взять техплан на диске и принести его в Кадастровую палату (сдать через МФЦ), получить новый кадастровый паспорт, уточнить сведения в Росреестре (ЕГРП). Это если по-простому. А, еще скорее всего, потребуется обосновать изменение площади комнаты. возможно, подойдет запись в техническом паспорте БТИ "площадь изменилась в связи с уточнением измерений". (в БТИ попросить и техпаспорт, в дополнение к техплану). Стоит ли это налогов и платежей - решать Вам. Налог на недвижимость с комнат небольшой (а часто вообще мизерный, т.к. налоговый вычет - 10 метров с комнаты). Плата за содержание и ремонт с 1,5 кв.м. - можете посмотреть в квитанции.

бесплатно - никак. Сведения о площади комнаты, очевидно, имеются в государственном кадастре недвижимости, откуда они поступают в налоговую. Значит, нужно только исправлять сведения в ГКН и ЕГРП, что долго, хлопотно, и не факт что получится. Платить налог даже за 10 лет, имхо, дешевле.

Попробуйте узнать у этого другого нотариуса.

Нет, Вы неправильно понимаете. Если объект приобретен (куплен, получен в дар, наследство и т.п.) в следующем году, то при его дальнейшей продаже (в 2016, 17, и т.д.) году будут другие правила налогообложения, в т.ч. что касается 70 процентов кадастровой стоимости. По объектам, которые приобретены ранее 16 года, и продаются в 16, 17 (и т.д.) году - порядок налогообложения прежний.

Я имел ввиду документ на землю предыдущего собственника дома. Решение о предоставлении участка в пользование, выписка из земельно-шнуровой книги, решение колхоза... Любой документ, где упомянута земля, ее адрес и площадь.

Для начала нужно внести изменения в сведения о доме в ГКН и ЕГРП. С квартира на жилой дом. По идее, нужны акты кадастрового инженера о прекращении существования квартир (акты обследования), новый техплан (а не паспорт) на дом. Это подать в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН. Может, еще письмо из Администрации приложить - спросить у них, будут ли они восстанавливать сгоревшие квартиры.

Вопрос немного не юридический. Есть же НИИ химии. Пусть даст заключение - полезно или нет. А то "в больших концентрациях" - в каких, больших? Мы что, ползаем и нюхаем?

Прошу проголосовать за мою инициативу на сайте Российских общественных инициатив: https://www.roi.ru/23639 Инициативой предлагается унифицировать законодательные требования к строительству и регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома. В настоящее время граждане для личного проживания могут строить дачные дома, садовые дома, а также индивидуальные жилые дома. Правовой режим данных построек достаточно схож и зависит только от документов на землю (которая может быть для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства). Дачные и садовые участки часто находятся на территории населенных пунктов или примыкают к ним, фактически составляя единое целое. На каждом из данных участков по законодательству возможно строительство жилого дома. А в свете постановлений Конституционного суда РФ от 30.06.2011 г. №13-П и от 14.04.2008 г. N 7-П в каждом из этих домов можно прописаться (зарегистрироваться по месту жительства). Однако, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства дачных, садовых домов не требуется получение разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию. Такие дома регистрируются в упрощенном порядке, на основании документов на землю и заполняемой самим собственником (не перепроверяемой никаким органом, в т.ч. БТИ) декларации об объекте недвижимости. При этом для фактически аналогичного строения – индивидуального жилого дома (ИЖС, ЛПХ, ПМЖ как его еще называют) формально необходимо получить разрешение на строительство, для чего подготовить большое количество документов. Еще один парадокс – по т.н. «дачной амнистии» право собственности на индивидуальный жилой дом можно получить и без разрешения на ввод в эксплуатацию (до 1 марта 2018 года - ч.4 ст.8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса»). То есть – формально разрешение на строительство должно быть, за строительство без разрешения даже могут оштрафовать, но дом вполне легально можно построить, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать и без него. Предлагается распространить на индивидуальные жилые дома практику регистрации права на основании декларации и документов на землю, без получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. https://www.roi.ru/23639

Сначала учитывать участок. Документ на землю предыдущего собственника, свидетельство о праве на наследство на дом, возможно, справка о смене адреса - и в Кадастровую палату, ставить на учет как ранее учтенный.

а в договоре указано какое-нибудь основание нахождения участка у прежнего собственника? Можно еще попробовать получить копию постановления о предоставлении з.у. в местном или районном архиве.