Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

qweasz, я думаю, проблем быть не должно никаких, и никаких документов дополнительных не нужно.

Цитата:

Сообщение от satay ►

1) кадастровый паспорт
2) экспликация
эти документы можно получить в БТИ

Экспликация не нужна для сделки.
Кадастровый паспорт, точнее - кадастровый учет квартиры нужен, если этот кадастровый учет не осуществлялся. Это маловероятно. Узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете, можно по этой ссылке (если есть кад. номер - то стоит).
(и уж тем более, кадастровые паспорта уже давно не заказываются в БТИ)

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

lymaev, по истории дома и насколько она опасна - лучше обратитесь к реальному юристу, со всеми документами.

По второму и третьему вопросу - тоже не могу Вам ничего подсказать. Залог обеспечивает исполнение наличного обязательства, а у Вас его нет. Оно может возникнуть - если возникнет - в случае вступления в законную силу соответствующего решения суда. Так что сомневаюсь, что залог в Вашей ситуации в принципе возможен.

AlexanderS_, думаю, нужно написать обращение в органы водной охраны (кто это в Питере, сказать не могу) и на основании их ответа обратиться в Кадастровую палату.

xodynok, не ясна Ваша ситуация.

Цитата:

Сообщение от Герман77 ►

Я не против того, чтобы она там жила, но как сделать так, чтобы отец был спокоен за ее судьбу и не волновался.

Могу предложить срочный договор безвозмездного пользования, заключенный, например, на 100 лет.

magazinzin, если в ЕГРП числится зарегистрированный дом, то есть 2 пути: или купить участок "с домом", потом пригласить кадастрового инженера, составить акт о том, что дома нет, зарегистрировать прекращение права на дом, или поменять эти 2 этапа - сначала продавец прекратит право на дом, потом продаст Вам участок.

Наличие дома на участке никак не влияет на легкость постройки второго дома.

Да замена замков - это вообще можно расценивать как текущий ремонт, "по умолчанию" совершаемый нанимателем. Может сказать, что замок сломался, а наймодателю ключи готов был передать когда угодно, только тот за ними не являлся.

Павел В., в общем, если итог, у Вас 2 пути (не скажу, что оба 100-процентные):
1. Выходить на связь с родителями, брать у них доверенность на принятие наследства, оформление дома и его продажу, потом, соответственно, оформить и продать (подставному лицу, которое потом перепродаст Вам).
2. Обращаться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности. насколько понимаю, в Вашей ситуации нужно доказать, что владели недвижимостью 15+3 т.е. 18 лет. Доказывать нужно всем, чем придется, прежде всего, квитанциями по коммуналке за все это время.

Цитата:

Сообщение от Павел В. ►

Да и администрация района в принципе в курсе что дом наш.

В администрациях поселений часто ведут похозяйственные книги. Может, там есть информация о Вас, как фактических владельцах.

Цитата:

Сообщение от tatico ►

Арендатор хочет расторгнуть Договор с 1 марта 2015 года.

Направлял какое-либо письмо об этом? или просто устно сказал?

Цитата:

Сообщение от Герман77 ►

Суть вопроса - как оформить юридически разрешение(и возможно ли вообще) на пожизненное проживание супруги отца собственницы?

Зарегистрировать ее по месту жительства, как члена семьи собственника. Тогда право пользования у нее будет сохраняться, пока она будет считаться членом семьи, прежде всего, пока будет в браке с отцом.

Цитата:

Сообщение от Герман77 ►

при наличии данного разрешения может ли собственница - к примеру - продать затем квартиру?

Может. Тогда право пользования у жены отца прекратится.