Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Szilver, договор об ипотеке не регистрируется, регистрируется ограничение - ипотека. Это тонкости, над которыми лучше не заморачивайтесь.

Цитата:

Сообщение от Szilver ►

А если касаться,

Вопрос о возможности заключения дополнительного соглашения к ДКП, если ДКП исполнен (получены деньги и передана квартира) спорный.

AlexAA80, что Вы подавали? Не могу ответить на Ваши вопросы без знания содержания иска и решения. Лучше их выложить.

Статья 404. Вина кредитора

1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_75.html#p4826
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Статья 333. Уменьшение неустойки

Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_60.html#p3993
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Szilver, если не касаться темы о возможности заключения дополнительных соглашений к договорам купли-продажи, то заключите доп. соглашение в простой письменной форме, не подавая на регистрацию.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.


http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_80.html#p5176
© КонсультантПлюс, 1992-2014


Посмотрел практику по этой статье касательно курсов валют. Ее почти нет, а та что есть, отрицательная. Попробовать можно, но вероятность выиграть суд небольшая.
Так что я бы действительно попытался поговорить с контрагентом, и рассмотрел воможность банковского кредита.

tonykaluga, ИМХО - смысла нет.

tonykaluga, Вы можете требовать компенсации ваших убытков, связанных с предоставлением недостоверной информации о товаре. Но я сомневаюсь, что Вы несете какие-либо убытки. возможно, Вы заказали шкаф, специально под этот угол, и теперь мебель не подходит.

dorich, лучше пробовать договориться с контрагентом.

Есть статьи ГК об изменении договора по требованию одной из сторон, при существенном изменении обстоятельств.

Цитата:

Сообщение от Rella18 ►

Что делать???

можете предложить аккредитив, за Ваш счет.

Цитата:

Сообщение от satay ►

Зачем такая подозрительная сделка нужна банку ?

Это не подозрительная и не сделка. Банк предоставляет в аренду сейф, а что туда кладут стороны - это их дело. Главное не оружие, не наркотики.

Цитата:

Сообщение от satay ►

Что помешает муниципалитету зарегистрировать нового арендатора ?

Не арендатора, а члена семьи нанимателя.
99 процентов - ничего, но я все-таки предложил автору темы представить документы.