Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Цитата:

Сообщение от Денискурск ►

цена завышена ровно на 30% от среднерыночной.

Вы можете ошибаться в этом.
Или он.

В общем, с соседом нужно договариваться. Найдите компромисс. Возможно, он ошибается в цене, и Вы сможете его переубедить. Объявлениями о продаже комнат в газетах, советами знакомых риэлторов и т.п. Отчет о рыночной стоимости меня бы не убедил. В общем - он должен понять, что одно дело, если будет искать покупателя, приводить его, показывать и т.п., а другое дело, что покупатель уже найден. И вообще, - финансовые желания гораздо легче корректируются, чем финансовые возможности. Может, он потыкается с пару месяцев и покупатели не захотят приобретать его комнату.

А может, в цене ошибаетесь Вы и комната уйдет сразу. И неизвестно как будете жить с новыми соседями в дорогой квартире.

Цитата:

Сообщение от tranzer ►

А чем они различаются между собой, кроме метража?

Они - кто? Или что?

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

и где связь?

Могу предположить что банку нужно, чтобы заемщик проработал на одном месте хотя бы 3 месяца.


Автору - если хотите, чтобы вернули аванс, и не хотите покупать квартиру, ведите переговоры с этой точки зрения. Может, и вернут - им проще найти другого покупателя, а не ждать ипотечника, тем более до 10 декабря.
А что касается возврата по суду... Ваши слова о смене работы это скорее всего не аргумент. Я обычно авансы истребую по иным основаниям. Но это в рамках ответа не расскажешь.

alika74, смотря что Вы понимаете под новостройкой.
Если речь идет о квартире в только что построенном доме, но на квартиру уже оформлено право собственности, то думаю устроит.
А если речь идет о доме, который еще строится, то вряд ли устроит. Дом ведь могут и не достроить.

Evelynne, если судья приняла решение по делу, Вы можете его обжаловать - в апелляционном порядка (насколько понял), в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Цитата:

Сообщение от alika74 ►

собственники - мой муж, сын 7-ми лет, мужа родная сестра и ее дочь 10-ти лет

итак, среди собственников квартиры - двое несовершеннолетних. Если Вы соберетесь ее продавать, что органы опеки потребуют наделить собственностью детей. Вариант с инвестированием в новостройку опеку вряд ли устроит. Так что для начала лучше спросить у них.

tranzer, могу только еще раз добавить, что в федеральном законодательстве Вы 99процентов ответ не найдете. Вам нужен региональный закон.

tranzer, в ЖК такой статьи нет.
Там вообще нет про квартиру взамен комнат, а говорится только о денежной компенсации. Предоставление взамен жилья регулируется региональным законодательством, может в Питере такие нормы есть.

marisaselezneva, Вам же ответили, что может)))

29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
------------------------------------------------------------------
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.