Цитата:
Сообщение от Иван ►торги по продаже права на заключение договора- равнозначно торгам на продажу доли.
Не совсем согласен- а может ведь быть и такое, что ты выкупешь это право на заключение догвора (само право совершить сделку), а потом только уже её совершаешь путём покупки доли (то есть платишь цену за долю и приобретаешь её) а потом конкурсник вводит эту сумму в состав конкурсной массы.....
Цитата:
Сообщение от lesta ►Есть недвижимость принадлежащая трем лицам на праве долевой собственности. Один из собственников банкрот в конкурсном производстве сейчас. и этот банкрот продает с торгов не саму долю, а право на заключение договора купли- продажи этой доли. Затем с победителем торгов заключается договор купли- продажи. Об этом остальные дольщики узнают и подают иск о переводе прав и обязанностей, поскольку было нарушено преимущественное право. Однако в ст. 250 п.1 имеет исключение в случае продажи доли в праве собственности с публичных торгов. однако, на торгах продавалась не доля, а право на заключение договора. мне как раз нужно, что бы права и обязанности перевели! вот и вопрос возник будет ли являться продажа права , а не самой доли основанием для неприменения преимущественного права.
ФЗ "Банкротстве"
Статья 139. Продажа имущества должника
1. В течение месяца с даты окончания
проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. Условия продажи имущества должника должны предусматривать получение денежных средств за проданное имущество не позднее чем через месяц с даты заключения договора купли-продажи или семь дней с момента возникновения права собственности у покупателя.
2. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий.
По итогам рассмотрения указанных разногласий арбитражный суд или утверждает
порядок, сроки и условия продажи имущества, или освобождает конкурсного управляющего от исполнения своих обязанностей.3. В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан предоставить собранию кредиторов (комитету кредиторов) соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.
4.
После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника.5. Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества должника определяется независимым оценщиком, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
6. Продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности
при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо
против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе (но не обязан) требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.В случае
отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор
вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности
путем продажи этой доли с публичных торгов.Вы отказвались от пробретения? Вы возражали против выделения доли?
«Закония» в соц. сетях