Говорова Анна Владимировна

Цитата:

Сообщение от devorik ►

право другой организации зарегистрировано на основании справки ГУП ОБТИ (что за справка не понятно. в ее полинности мы и сомневаемся)

Обратитесь в БТИ с адвокатским запросом о содержании правоустанавливающих документов, что они вам ответят? Попросите сделать это органы местного самоуправления (запрос в ФРС, БТИ).

devorik, если п/у документы др.организации, которая зарегистрировала право в ФРС, по форме и содержанию соответствуют требованиям закона, то можно подать иск о признании вашей сделки недействительной с возвратом всего полученного по сделке к лицу, которое не имело право отчуждать объект недвижимости, ему не принадлежащий.

Нужно провести анализ правоустанавливающих и иных документов.

Nostro, пишите, чем закончилось дело, как раз сама сейчас подобным занимаюсь.

- ликвидированное предприятие могло исключить недвижимость из своих фондов (см. архивы ЮЛ - документы в которых ссылки на д-р купли-продажи м.б с полным наименованием объектов и указанием тех, кому переданы);

- если за весь период существования продавец имел объекты недвижимости только те, что и передал Вам и это доказать документально?

- можно проработать каждый объект отдельно, например, бревенчатый дом может быть хоть сколькикомнатным и в акте есть хоть какие-то характеристики.

Мда!

soroka666, за участок был произведен расчет и Друг стал им пользоваться, значит фактически был заключен договор купли-продажи.

Если сохранилась садовая книжка на имя Друга; расписка, подтверждающая передачу денег, и свидетели дадут показания, а, главное, председатель СНТ, что предыдущий собственник не предъявлял ни ему ни Другу претензий по поводу владения участком, то можно попробовать на основании

ст. 218 ГК РФ.

Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи...

установить факт владения з.участком на праве собственности (эту статью еще никто не отменял).

Исковые требования:

- установить факт владения з.участком на праве собственности;
- признать недействительным договор купли-продажи;
- признать право собственности за наследниками.

persiyanova_nata,

Цитата:

Сообщение от virdigis ►

Наследственное имущество должно было тогда уж принадлежать отцу,
если он проживал с наследодателем и принял н-во фактически в целом.

Это не более чем пример, на тот случай если наследник умер после открытия наследства и фактически его принял, но не успел при жизни в течение установленного законом обратиться к нотариусу. В вашем случае применению не подлежит.

Цитата:

Сообщение от Gella ►

а интересно, если его бывшая жена не появится в суде без нее снимут арест?

Судья может снять арест по заявлению истца либо ответчика без их присутствия, но предварительно уведомив их об этом.

Попробуйте предложить истцу либо ответчику отправить заявление о снятии ареста по почте в суд, как на практике это пройдет сказать не могу.

Или попробуйте взять доверенность у истца и ответчика на ведение дел в суде и регистрацию сделки в ФРС, путь отправят вам по почте.

persiyanova_nata, вы провели аналогию, решив, что по праву представления наследуют и наследники по завещанию, но п. 1 ст. 1146 ГК РФ это полностью исключает, поскольку

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам...


Здесь может речь идти только о доле наследника по закону.

Второй вариант:
Наследственное имущество должно было тогда уж принадлежать отцу,
если он проживал с наследодателем и принял н-во фактически в целом, может что-то и получится...

Цитата:

Сообщение от Никто ж ничего не передавал.

Никто ж ничего не передавал.

adrenalin, документы были сданы на регистрацию самим виновным, право возникло с момента регистрации.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. N 51

О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПО ДЕЛАМ О МОШЕННИЧЕСТВЕ, ПРИСВОЕНИИ И РАСТРАТЕ
4. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества, совершенное путем обмана или злоупотребления доверием, признается оконченным с момента, когда указанное имущество поступило в незаконное владение виновного или других лиц и они получили реальную возможность (в зависимости от потребительских свойств этого имущества) пользоваться или распорядиться им по своему усмотрению.

Если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным (в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом.

Цитата:

Сообщение от Общения как такового, которое подразумевает мошенничество, не существовало.

Общения как такового, которое подразумевает мошенничество, не существовало.

Не обязательно имущество д.б. передано самим потерпевшим, для мошенничества достаточно этого:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2007 г. N 51

О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПО ДЕЛАМ О МОШЕННИЧЕСТВЕ, ПРИСВОЕНИИ И РАСТРАТЕ

1. Обратить внимание судов на то, что в отличие от других форм хищения, предусмотренных главой 21 Уголовного кодекса Российской Федерации, мошенничество совершается путем обмана или злоупотребления доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо либо уполномоченный орган власти передают имущество или право на него другим лицам либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другими лицами.

В общем, состав сложный, тут много можно напридумывать, адвокат знает, что делать.

Цитата:

Сообщение от Вандер ►

Составлять один договор либо два? Какой вариант проще пройдет регистрацию?

Составляйте 1 договор, так быстрее и проще.
В договоре будет такая фраза: "Дарители дарят по 1/2 доле каждый н/и, а одаряемый принимает в дар в собственность".

sim-sim, для полемики создавайте свои темы, а здесь лучше ответьте на заданный вопрос.