Говорова Анна Владимировна

Составьте два: купли-продажи и подряда, со ссылкой др. на др. Наверное будет быстрее. Сшейте их вместе. Дело серьезное.

Представьте такую ситуацию. Муж и жена в период брака приобретают недвижимость. В договоре указан только муж. Муж умирает. обнаруживается завещание, в котором указано, что наследницей имущества, принадлежащего ему на день смерти является двоюродная тетушка. Нотариус вводит в наследство эту тетушку на имущество в целом по завещанию, а жена остается ни с чем. Справедливо?
Жена владела при жизни мужа этим имуществом на праве общей совместной собственности. Муж умер. После его смерти она всё же является собственницей, но в какой доле?
Доли же определяются в соотв. со ст. 1150, 256 ГК с отсылкой на СК.

Цитата:

Сообщение от Stervella ►

virdigis,

А если я завещаю Луну, Кремль, Большой Адронный коллайдер и домик в деревне завещание будет ничтожным?

Будет, пока вы зарегистрируете права собственности на это имущество.

Если имущество, приобретённое наследодателем по возмездной сделке в период брака, принадлежало ему и супругу на праве общей совместной собственности, независимо был указан супруг в договоре или нет, имуществом, принадлежащим наследодателю, т.е. супруге будет однозначно 1/2 доля в праве. Если же в завещании будет указано право на недвижимость в целом - завещание ничтожно. Вот о чем речь. Если долевая собственность, то наследуются доли.

Разрешить дело в порядке особого производства п. 1 ст. 262 ГПК РФ: установить факт принадлежности диплома данной гражданке.

Возможно написать завещание. Наследник по завещанию будет наследовать долю в праве на имущество, указанное в завещании и принадлежащее на момент смерти наследодателю. Супруг унаследует 1/2 от имущества, принадлежащего вам на праве общей совместной собственности, которое было приобретено вами и им в период брака по договору купли продажи, оставшееся имущество будет поделено между наследниками по закону.

Признание недействительной ничтожной сделки возможно по общему правилу. п. 32 Постановления Пленумов ВС и ВАС № 6/8.

При признании недействительным свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество и договора дарения, посредством которого было отчуждено данное недвижимое имущество, каковы должны быть исковые требования в части применения последствий недействительности свидетельство о праве на наследство? Несомненно признать данное свидетельство недействительным. А как же быть с правом собственности, которое наступило, но уже прекращено в реестре ФРС в связи с заключением договора дарения? Признать факт возникновения права недействительным? Право само по себе как свобода и возможность не может быть признано недействительным. Или я заблуждаюсь?

.....

Если границы участка установлены, то это свидетельствует о том, что он существует как объект недвижимости, не имеющий собственника. Право собственности на него может возникнуть лишь после регистрации в рег.службе.

- Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

- Изъятие возможно лишь с согласия собственника и с возмещением стоимости;

- Выдел в натуре возможен по заявлению собственника. Кто обратился с заявлением о выделе в натуре?;

- Норма о прекращении права собственности на долю при выделе, думаю, имеет несколько иную функцию - защиты от незаконных действий с долями, в счет которых уже выделены зем.участки. Чтобы собственники долей не смогли повторно выделить в счет этой доли еще один земельный участок. Используйте Конституцию, Конвенцию и т.п.

Можно зарегистрировать право собственности в регистрационной службе на долю и обратиться с заявлением в органы Роснедвижимости о выделе в натуре в счет данной земельной доли. Будьте бдительны. Не подписывайте никаких документов, предварительно не прочитав их.

И на десерт: В каком законе указано об изъятии земельных долей. Ведь речь идет о вашем праве собственности на долю, право на неё не прекращалось в органах регистрации в установленном законом порядке.