Говорова Анна Владимировна

Нежилое помещение не вписывается в определение объекта недвижимости, данное Гражданским кодексом, в связи с отсутствием связи с землей.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Оборот нежилых помещений, так же как и понятие НП, законодательно не урегулирован.

Цитата:

Сообщение от юрий13 ►

Неужели появились-таки медиаторы? Откуда инфа, что они есть?

Появились. См. интернет.

Цитата:

Сообщение от virdigis ►

А если супруг приобретает в долевую собственность долю в праве наряду с иными собственниками, не с супругом, тогда возникает право общей совместной собственности на долю в праве?

Для неюристов - это была шутка.

Можно попытаться заключить медиативное соглашение, в котором определены сроки передачи имущества, выплата неустоек и тд. ФЗ "О медиации". В некоторых регионах медиаторы при учебных центрах только начинают свою работу и пока работают бесплатно.

Оспаривать сделку по причине отсутствия согласия ни один из супругов не будет.

Тут научные статьи читать надо, есть много прекрасных журналов.

Документы на регистрацию примут и без согласия. Если скажут донести этот смешной документ - донесете. Хотя вы в суде можете оспорить отказ в регистрации сделки, заявив, к примеру, что доли приобретены за счет средств, полученных в дар от дедушки, бабушки, ведь здесь речь идет о трате денежных средств супругов.

Для того, чтобы ОСС преобразовать в долевую, нужно, чтобы она, прежде всего возникла, на основании договора. Логично.

А если супруг приобретает в долевую собственность долю в праве наряду с иными собственниками, не с супругом, тогда возникает право общей совместной собственности на долю в праве?

Не бойтесь приостановки в регистрации.

Обычная аренда обычного имущества, движимого. Общие нормы ГК РФ. Другой вопрос - добрые отношения.

Положения о недействительности сделок, не соответствующих закону или иным правовым актам сод. в ст. 168 ГК РФ.

Сделка не соотв. ст. 340 ГК РФ.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

При желании оспорить договор обращайтесь в суд.

Если желаете разрешить спор до суда - заключайте предыдущим числом договор аренды до года и продлите его. Либо новый договор на срок долее одного года.

Вандер, денежные средства, принадлежащие супругу до вступления в брак, а также полученные одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, являются его собственностью. О вкладе каждого из супругов в ОСС закон молчит, поэтому в Вашем случае согласие супруга на приобретение является вопросом спорным.

Цитата:

Сообщение от Volkovv ►

Подскажите, пожалуйста, что делать если продавец нарушает сроки передачи квартиры покупателю?

- Если в договоре содержатся общие фразы, например: "Передача имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, силу которого имеет настоящий договор....", о сроках и иных условиях речь может идти только при заключении к.л. дополнительного соглашения. Попытайтесь заключить его с продавцом. Если не согласится - подавайте в суд иск о расторжении договора.
- В договоре д.б.указано: "Продавец передает, а покупатель принимает...".

Может бить тревогу не стоит, если продавец снят с рег.учета и его бездействие обусловлено рядом уважительных причин. Наведите справки у соседей.

Цитата:

Сообщение от Прошу прощения, что во время не сказал, Акта нет!

Прошу прощения, что во время не сказал, Акта нет!

М.б. в договоре.

vantolich,если у Вас уважительная причина любой регистратор пойдет Вам навстречу. Если заявитель пожелает найти повод для скандала - он всегда его найдет.

Удачи!