Людмила Сергеевна

леопард, регулирование отношений по договору коммерческого найма и по договору соц. найма разведены по разным "законодательным коридорам". Содержание договора коммерческого найма определяется ст.671 ГК РФ , а соц. найма ст.60 ЖК РФ. Сравните и, как говорится, почувствуйте разницу. Договор ком. найма заключается по соглашению сторон, договор соц. найма на основании акта (распоряжения, раньше это был ордер) органа гос. власти. При вселении к собственнику - физическому лицу, у вас не возникло взаимных прав и обязанностей с органом гос. власти, которые могли бы быть, если бы вы были нанимателем(или членом семьи нанимателя) по договору найма с ним. Т.е. вы не являлись нанимателем в контексте ст.46 ЖК РСФСР. См. дополнительно главу 6 прежнего кодекса.
Поскольку вы не подпадаете под категории граждан, перечисленных в пп 1-3 ст. 59 ЖК РФ, то вселение в освободившуюся комнату должно производится в соответствии с ЖК РФ, т.е. собственник жилого помещения(город) вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Вам отказали и формально все в рамках закона. Конечно, могли бы и предоставить как очереднику со снятием с очереди, но не обязаны. Тем более, город стремится избавиться от коммуналок, то очередникам как правило предоставляются отдельные квартиры. А освободившиеся комнаты в коммуналках предоставляются сами знаете кому.

леопард, нанимателем можно быть по договору соц. найма и по договору коммерческого найма. Указанная вами статья относится к последнему. ЖК РФ регулирует отношения, возникшие по договору соц. найма.

Норма предоставления:
-18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
-33 кв.м для одиноко проживающего гражданина;
см. Статью 5 Закона С-Петербурга, который указан в посте 27.
Кроме того, см. п.2 ст.58 ЖК РФ - "Жилое помещение по договору соц. найма может быть предоставлено общей площадью , превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру".

Цитата:

Сообщение от Аллид ►

Здесь важен императив ст. 261 ТК РФ, запрещающий прекращать трудовые отношения с беременными женщинами, во всех (кроме прямо в нем указанных) случаях

Не во всех, а по инициативе работодателя. Срочный договор прекращается по истечении срока договора. С беременными продлевается до окончания беременности. Читайте внимательно ст.261 ТК РФ.

Цитата:

Сообщение от Поляшова Екатерина ►

Код:

а это учитывая общую площадь 50 и жилую 30 кв.м. вполне укладывается в понятие «норма жилого помещения на одного человека».

Он не является членом семьи собственника, поэтому учетная норма здесь неприменима.

Аллид, работодатель обязан перевести на имеющуюся вакантную должность на срок до окончания беременности. А пользователь, я так понимаю, имеет в виду перевод на постоянной основе. В этом смысле Афина Паллада права.

_maximus_, как показывает практика, не все так однозначно. Да, для вселения и регистрации ребенка как просто проживающего в данном ж/п(без включения в договор соц. найма) ничье согласие не требуют. Для изменения договора соц. найма ребенок должен вселяться в качестве члена семьи нанимателя. Здесь ребенок не является членом семьи нанимателя в контексте ст.69 ЖК РФ. Поэтому, видимо, был отказ в изменении договора без согласия нанимателя. Хотя я придерживаюсь другого мнения.

Цитата:

Сообщение от Наталья 1985 ►

1.

Код:

Да они имеют право получить наследство, если предоставят соответствующие документы, но они не собственники этого наследства.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства(см.п.4 ст.1152 ГК РФ).

Зато убедительно для пользователя!

Усыновление производится судом в порядке особого производства с участием органов опеки и попечительства и прокурора(см гл.19 СК РФ "Усыновление"). Прежде вы должны подать заявление в орган опеки и попечительства по месту жительства с просьбой дать заключение о возможности быть усыновителем с приложением соответствующих документов. Перечень документов и другие подробности можете посмотреть в "Правилах передачи детей на усыновление(удочерение)".
Да, будете считаться многодетной семьей.
.