Людмила Сергеевна

Возможно, собственник квартиры относится к категории лиц, освобождаемых от налога? Проявите сами инициативу, выясните в налоговой. Платить все равно придется.

Потому что нужны доказательства безвестного отсутствия и что предпринимались меры к розыску.

Если так записано, то, скорее всего, на жилищном учете состоит семья из 4 человек, а квартира принадлежит пятому. А сам-то очередник чего хочет: получить на 4-х или на 5-х?

Сын является собственником 1/4 квартиры, т.к. он принял наследство в заявительном порядке(подал заявление нотариусу). В случае принятия наследства право собственности возникает со дня открытия наследства(п.4 ст.1152 ГК РФ).
Для приобретения вами на 1/4 квартиры права собственности в силу приобретательной давности необходимо доказать, что давностное владение вами 1/4 квартиры было добросовестным, открытым и непрерывным. Однако можно ли в вашем случае считать владение добросовестным, поскольку вы знали о существовании собственника(нотариус вам сообщил о том, что сын подавал заявление на принятие наследства) - затрудняюсь ответить. Надеюсь, другие юристы ответят.

При подаче заявления очередник обычно указывает членов своей семьи, которые вместе с ним претендуют на улучшение жилищных условий. Они и включаются в учетное дело. Судя по всему, мать не включена в учетное дело, поэтому не может претендовать на улучшение ж/у. Пусть очередник подробности выяснит там, где он стоит на учете по улучшению ж/у. Кроме того, в свое время он должен был получить письменное уведомление о принятии на учет, где указывается состав семьи, принятой на учет.

S = 18 х 5 - 31,5, если в учетном деле пятеро.
S = 18 х 4, если в учетном деле четверо.

Зачем вам лишние хлопоты и денежные расходы по принятию наследства, если оно вам не нужно? Дети деда, не являясь собственниками продали дом, создали такую ситуацию, пусть сами и разбираются с ней.

1. При сдаче в поднаем жилого помещения, находящегося в соц.найме, необходимо согласие наймодателя. Договор поднайма заключается в письменной форме и один экземпляр передается наймодателю. См. ст.ст.76-79 ЖК РФ, регулирующие данный вопрос.
2.Возможна регистрация по месту пребывания.

О чем он знал? Он должен узнать о нарушенном праве. А оно будет нарушено продажей квартиры без его согласия, т.к. формально квартира считается приобретенной в браке и является общей собственностью. Раздела как такого не было.

А к нотариусу обращались с письменной претензией? Ст.63 Основ законодательства о нотариате - "Принятие претензий от кредиторов."