Людмила Сергеевна

Цитата:

Сообщение от Saha01 ►

Какой договор нужно заключать в нашем случае (социального найма или специализированного) ????

Полагаю, что ни тот и ни другой. Для заключения договора найма специализированного жилого помещения необходимо наличие трудовых отношений с учреждением. Для договора соц. найма необходимо, чтобы жилые помещения находились в ведении органов местного самоуправления, а оно принадлежит на праве оперативного управления учреждению. Те, кто состоял в трудовых отношениях с ОАО и был вселен после вступления в силу ЖК РФ 2005 г., могут быть выселены(см. п.2.ст.102, ст.103 ЖК РФ). С теми же, кто вселен в период действия прежнего ЖК, нужно разбираться(основания вселения, длительность проживания и т.д.). Вообще, подобные проблемы с общежитиями решаются на региональном уровне. Обратитесь в администрацию города.

LouizaSH68, п.2 ст.292 ГК РФ не может быть применен, т.к. в момент приватизации они , видимо, имели равные права пользования квартирой с лицом его приватизировавшим. На это указал Пленум ВС в Постановлении от 2 июля 2009 г.№14.(п.18). Право бессрочного пользования жилым помещением такими лицами учитывается при переходе права собственности по соответствующему основанию к другому лицу(например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В результате дарения собственником всей квартиры станет супруга. Никакого отношения ваши дети от первого брака как наследники к этой квартире иметь не будут. Обязательная доля применяется во- первых, при наследовании, а во-вторых, того имущества, собственником которого являетесь вы.

Да, получат, в случае если вашего незавещанного имущества будет недостаточно для удовлетворения обязательной доли.

Почему завещание не вариант? Для вас лично, на мой взгляд, завещание более предпочтительный вариант, чем дарение, например. Есть возможность изменить или отменить завещание, в отличие от дарения: неизвестно, какие могут возникнуть жизненные обстоятельства. Просто при завещании к моменту открытия наследства могут возникнуть наследники, имеющие право на обязательную долю.

Не доверенность, а согласие. Форма есть у нотариуса. Необходимы данные о ребенке. Обязательно указывается срок выезда и страна. Сообщите об этом отцу, чтобы не было расхождений между фактическим выездом и указанным в согласии.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей(п.4 ст.60 СК РФ).

Для сына лучше офомить договор дарения, для отца - завещание(можно изменить в любое время). Одаряемый (близкие родственники), также как и наследник от налогообложения освобождаются (ст.217 НК РФ). Договор дарения можно зарегистрировать сразу в регистрирующем органе без обращения к нотариусу.

А экс-супруга, которой вы деньги передавали, сможет подтвердить это в суде или будет лжесвидетельствовать?

Тариф, может быть, не изменился. Всего скорее, количество потребленного тепла изменилось. Вот и выясняйте откуда взялось это количество.