Black

Цитата:

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна ►

1 ноября подала заявление в Комитет по управлению имуществом города о приобретении земельного участка на котором расположены наши объекты недвижимости. Строения нами не приватизировались, а были приобретены в 2002г. у Покупателя приватизированного имущества. Как Вы думаете, какие могут быть законные основания для отказа продажи нам земли по цене, установленной п.1 ст.2 ФЗ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, наверное... Возможно, строительство дороги и т.д.

Доброго всем вечера!
Необходима помощь! Что можно сделать в такой ситуации: в контору пришла женщина, заключившая в 2007 году с агентством недвижимости договор на сопровождение купли-продажи комнаты в частном доме - агентство находит вариант, готовит документы, сдает сделку на регистрацию, получает процент от сделки (договор как-то косо составлен: эта женщина - Покупатель, агентство недвижимости - Агентство, вроде бы и договор возмездного оказания услуг, но зачем-то добавили элементы договора купли-продажи). Суть в том, что агентство нашло ей комнату, вписало эту комнату с одобрения клиентки в предмет своего договора на сопровождение сделки. Клиентка заплатила агентству за услуги 50 000 рублей по договору и отдала им же стоимость комнаты 450 000 рублей. До подписания договора она эту комнату не смотрела, когда приехала, увидела, что соседи какие-то беспробудные пьяницы, а по самой комнате идут судебные тяжбы по выписке из нее кого-то, и сколько еще
это продлится - непонятно. Клиентка отказалась от этого варианта, но ей предложили продолжить работу, не забирать деньги. Она согласилась, но агентство до настоящего времени варианта не предложило, на претензию не ответило. Так вот, реально ли сейчас забрать хотя бы 450 000 рублей (50 000 вроде как за работу останется у агентства, вероятнее всего) и как это сделать? По моему мнению, агенты правы: они вариант предложили, она не глядя согласилась. С другой стороны, договор можно расторгнуть, выплатив другой стороне убытки, и вряд ли сумма в полмиллиона может быть засчитана в убытки... Как поступить?

Вот и я думаю, что коллекторское... Тем более, клиент пришел уже с одним решением суда (исковое было к банку о признании договора незаключенным), в иске отказали, т.к. ответчик ненадлежащий.

Цитата:

Сообщение от Menestrel ►

А он сможет это доказать?

Что доказать? Что договор незаключенный? Не знаю пока, он только еще обратился ко мне с этим вопросом, не знаю, что у него с выпиской со счета...

Добрый вечер, коллеги, нужна консультация.
Физик заключил с банком кредитный договор на покупку автомобиля, платить перестал. Банк переуступил права требования по данному кредитному договору коллекторскому агентству. Физик, опомнившись вдруг, что не все денежные средства пришли на его счет, решил в судебном порядке признать кредитный договор незаключенным (вроде бы по причине безденежности). Скажите, пожалуйста, кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании кредитного договора не заключенным? Вроде, думается, что коллекторское агентство на основании договора цессии?
Спасибо!..

Доброго времени суток!
Господа, очень нужен совет!
Покупаю квартиру в новом доме (дом еще не сдан, свидетельство не получено, ожидается в конце этого года).
Заключили предварительный договор (оформили как уступку прав требования) с физиками-дольщиками на интересующую квартиру. Заплатили аванс.
Заключение основного договора запланировали на 27-28 июля, потом сразу несем документы в ФРС на регистрацию долевки, возвращаемся в офис агентов и вносим деньги в полном объеме. Через 10 дней, в идеале, получаем зарегистрированный на нас договор.
В связи с этим возникают опасения:
- стоит ли передавать деньги по сделке до завершения регистрации? Т.е. есть ли вероятность, что физики-дольщики уступают эту квартиру уже не первый раз, и наша собственность на нее не будет зарегистрирована, а они уже к тому времени свалят с деньгами? Или риска нет?
Спасибо.