Баскаков Василий Владимирович

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Это как?

Как-как. Пришли, опломбировали, а он не показывает. Вариант № 2 - пришли, опломбировали, а он показывает не правильно. Вариант№ 3 - пришли, опломбировали, а он показывает правильно, но в дециметрах на квадратный фут. Вариант № 4 - пришли, опломбировали, он показывает правильно (и в нужных единицах), но не внесен в перечень приборов, в соответствии с Законом об обеспечении единства средств измерений. Вариант № 5 Пришли, опломб-ли ... ... ... ... ... а печать стоит учреждения, где поверка проводиться ну ни как не могла. Вариант № 6 - продолжить?
вот оплобирование всегда будет услугой. Потому, хотя бы, что нельзя так - здесь услуга, а здесь нет.

Но возможно опломбировать и не вводить в эксплуатацию. Можно опломбированный ранее счетчик снять с эксплуатации.

Точно так же, как опломбирование подразумевает его установку, а установка - его покупку. Поэтому все даром, т.е. бесплатно.

Цитата:

Сообщение от александр афанасьев ►

Прав?

Ага. Притом помните, что для проведения голосования нужно, что бы пришло более 50% голосов. Тогда собрание считается состоявшимся. Затем всех пришедших вы можете принять за 100% (например, площадь общая дома 7000кв.м., пришло 4000кв.м. и уже площадь каждой квартиры вы делите не на 7000. а на 4000) и с учетом этого уже подсчитать голоса.

У вас не было одного из основных пунктов - заключение договора и/или утверждение основных условий договора управления с вновь избранной УК.
Не знаю. сошлется ли на это суд, но если вы выбрали УК, то это ж не президент, с УК надо договор заключать. А без договора осблуживать жилфонд невозможно - чистая благотворительность.
А кто привлек третью сторону? Суд? Тогда он вольно или невольно поддержал ваших оппонентов. Ведь Жилинспекция не выносила представлений в адрес бывшей УК. Не так ли? Мой совет - жалуйтесь в жил инспекцию и прокуратуру. Вам в помощь - Постановление Правительства РФ № 491 и Постановление Госстроя РФ № 170. там указаны работы, которые УК должна проводить. Одна работа - одна жалоба. Хоть одна будет удовлетворена - новое собрание с нормальной повесткой и все, сидите тихо. Дальше действует УК.

Зря вы обратились в суд. Предмет иска неправильный. Договор управления расторгается не в судебном порядке, а путем проведения общего собрания и принятия соответствующих решений:
1) признании неудовлетворителым исполнение договора управления,
2) расторжение договора управления (можно объединить с первым),
3) избрание другой УК или изменение способа управления на ТСЖ,
4) заключение договора управления с вновь избранной организацией (можно объединить с 3 пунктом)
Как вариант п. 5) уполномочить Пупкина представлять интересы собственников в суде. администрации, прокуратуре и др. учреждениях и организациях по вопросам перехода дома в управление ООО/ТСЖ
Почему такое решение. а не иное, принял суд неясно. Надо читать решение суда. Полагаю, что этим решением суда вы перечеркнули свое голосование. Отсюда есть 2 выхода: либо обжаловать решение суда (не очень перспективно с такими исковыми требованиями), либо вновь проводить собрание собственников и уже новая УК будет заключать договоры поставки коммунальных ресурсов и обращаться с иском в арбитраж к бывшей УК, но только с требованиями о передаче тех. и иной документации на ваш многоквартирный дом.
В соответствии с ГК договор считается расторгнутым с момента направления другой стороне уведомления от собственника/ков о расторжении такого договора (Пупкин, п. 5). Решение суда по этому вопросу уже не обязательно.

регресс оплаты по коммуналке вполне возможен. Хоть каждый месяц обращайтесь.
А каков предмет иска и его просительная часть ? К кому вы обращаетесь с иском?

1) Прежде, чем обращаться в суд надо консультироваться со специалистом.
2) назовите Предмет иска. Процитируйте просительную часть иска.
3)В решении общего собрания собственников есть уполномочивание этого человека на обращение в суд?
4)По какой повестке дня проводилось собрание? Почему при очной форме присутствуют бюллетени?
5) что за инициатор, в качестве кого он выбран и где прописаны его полномочия? Вы не путаете инициатора с Председателем совета многоквартирного дома?

Решение однозначно надо выложить.
Еще ряд статей:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. - ч. 2. ст. 155 ЖК РФ. Т.е. если они не выставляли квитанции, то и взыскать не могут.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением когда решением общего собрания собственников предусмотрен иной порядок. - ч. 4. ст. 155 ЖК РФ,
Если вы не наниматель, а собственник, тогда п. 7 ст. 155 ЖК РФ:
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда решением общего собрания собственников предусмотрен иной порядок.
И еще вопрос. Водоканал действовал от своего имени? Или от имени УК? Небыло ли предоставлено в суд договора, в соответствии с условиями которого взыскание долгов по водоснабжению осуществляет Водоканал?

Поскольку договорные отношения у вас только с ТСЖ, а на ТСЖ ЗоЗПП не распространяется, то подать в суд на ООО "П.О." вы можете исключительно на основании статей ГК о возмещении ущерба имуществу. Причем, только вашему (рамы). Если кроме вас вред причинен, к примеру, фасаду здания, то это уже арбитражный суд по иску ТСЖ к ООО "П.О."