Баскаков Василий Владимирович

Соседям скажите. ч то в соответствии с Постановлением Правительства № 491 стояки отопления (их же прорвало?), равно как и вся система относится к общедомовому имуществу. Обслуживает его УК/ТСЖ/ЖСК.Туда все претензии. Вы так же можете обратиться с претензией в УК, предварительно проведя экспертизу. о вззмещении стоимости мебели (она же ведь не застрахована?). На экспертизу приглашайте УК. В случае отказа - в суд.
Еще раз уточните место порыва.

Основополагающим моментом здесь будут обращения собственников на нарушение условий договора управления и если есть. результаты реагирования на эти обращения.
Далее, если вы все жалобы и пр. собрали, то проводите общее собрание в очной форме. Из документов по нему нужны уведомления. за 10 дней до собрания вывешенные для всеобщего обозрения в общедоступных местах (сфоткайте, что они действительно за 10 дней до собрания были вывешены), бланк присутствующих на собрании и участвующих в голосовании, решение, протокол. В повестке дня должен обязательно стоять вопрос, кроме всего прочего, о признании несоблюдения условий договора управления и расторжении договора, а так же о заключении договора с новой организацией.
Если кворума не будет, переходите к заочному по той же повестке

Я полагаю. что на 2 года без права перевыбора. Законом не предусмотрена возможность этого перевыбора. Но я могу ошибаться.

Услуги разные, но зависимые друг от друга.
С газом понятно было и раньше. пост № 10.

Если вы применяете буквальное толкование закона, то тогда можно обратить внимание на множественное число слова "пломба". Что говорит не только о той пломбе, что внутри (кольцо там какое-то и является оной), но и о пломбе, что соединяется место присоединения к трубе. )))
П. 24...в случае нарушения "НА НЁМ ПЛОМБ"...

В Постановлении Правительства № 307 указана обязанность потребителя обеспечить сохранность пломб. п. 24 "в", п. 31, 49 и самое главное, п. 52 п.п. "г".

По первому варианту вас в суде поднимут на смех. Я сам установил, я опломбировал я и ввел в эксплуатацию? Напоминает поговорку: Я и лошадь, я и бык, я и баба и мужик... Не обижайтесь. просто что-то навеяло...
Заявление в УК про установку писать надо, но для ввода его в эксплуатацию необходимы пломбы. Кстати, я нигде не нашел и про акты ввода в эксплуатацию в законах. В таком случае применяется обычаи делового оборота - установил счетчик - опломбировал (в смысле мы опломбировали) - ввод в эксплуатацию.
Кстати, про эксплуатацию - верно. Не в эксплуатацию УК принимает, а допускает к коммерческому учету. Но это слова-синонимы. Права собственности на прибор не оспаривается. Это как с ГАИ - регистрационные действия (допуск авто к эксплуатации на дорогах) и навешивание номерных знаков не влияет на права по владению, пользованию и распоряжению автомобилем. Так же и со счетчиком.

Цитата:

Сообщение от va2im ►

Если я сам поставлю прибор, то я и сам могу сотавить акт о вводе в эксплуатацию

Вряд ли. Мы являемся поставщиком коммунальных услуг по отношению к жителям. Мы и вводим его в эксплуатацию (а совместно с водоканалом или нет- не принципиально)

Цитата:

Сообщение от va2im ►

В законе нигде не сказано про пломбировку.

Вот в этом-то и проблема. Правоотношения не урегулированы. Если они не урегулированы, то правоотношения определяются Договором. В договоре управления этого нет. Значит, права и обязанности определены договором возмездного оказания услуг по пломбировке.

Цитата:

Сообщение от va2im ►

Не поверю, что у вас нет "лишних" денег.

Это вопрос не веры, а права

Геральт из Ривии, упс, неправильно прочел. А то получилось вы мне про одно, а я вам про другое...
Допуск узла учета является услугой, поскольку этот допуск оформляется актом, этот допуск порождает обязательные права и обязанности, эту услугу можем оказать именно мы.... и т.д. Да, это услуга.
Пломбировка - другая услуга. Платная услуга, предшествующая бесплатной услуге по вводу счетчика в эксплуатацию. Установка узла - третья услуга, причем, платная.
Я в чем-то не прав?

Цитата:

Сообщение от va2im ►

Получается, что собственники у вас, сами просят опломбировать

Ну да, ведь им надо прибор в эксплуатацию ввести.

Цитата:

Сообщение от va2im ►

Тогда, конечно, прокуратура ни чем не поможет.

Если бы жители обращались с просьбой о введении узла в эксплуатацию, мы бы предлагали в ответ сначала его опломбировать.
Господа, давайте еще раз. Опровергните меня, если я не прав. Почему я не должен (УК, ТСЖ и пр.) брать за это деньги? В Законе нигде не написано, что установка, пломбировка происходит бесплатно. Вопрос не только в желании обогатиться, но и в оплате труда сантехника, электрика. Именно в нашей компании вопрос оплаты данных профессий поставлен на сдельной основе, чтоб не ленились. А по сдельной основе их труд, в том числе, должен оплачиваться. Пломбы тоже не из воздуха берутся, их покупать надо. Что бы доехать до жителя, созвониться с ним как минимум нужно 40 руб на маршрутку и чтоб на сотовом тоже деньги были.... Мне понятно желание получать услуги бесплатно и отличного качества. Это желание присуще любому русскому человеку. Ну здесь 2 выхода - 1) Либо УК будет воровать и тогда для вас услуга по пломбировке может быть бесплатной и вы никогда не получите услуг надлежащего качества, либо 2) мы за каждую копейку отвечаем, делаем перерасчет услуг сразу, без судов и пр., возвращаем экономию по теплу и наши финансы прозрачны и законны, а все услуги и работы выполняются своевременно и с гарантией, но тогда несчастные 200-400руб. вы нам оплачиваете.
Вот как-то так...

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

объясните мне, введение (допуск) прибора учета в эксплуатацию - услуга?

Думаю, что услуга. За сохранность пломб отвечает собственник помещения и без пломб рассчитывается по нормативу. Значит, опломбировка - услуга.

Цитата:

Сообщение от va2im ►

За установку понятно (если люди не могут или не хотят сами заморачиваться), но чем вы объяснили прокуратуре пломбировку (за деньги)?

Объяснили так: Перечень работ и услуг, которые УК оказывает жителям, указан в приложении к договору (ст. 162 ЖК РФ). Там отсутствует оказание такой услуги, как пломбировка. Поскольку такой услуги нет, а собственник написал заявление. то по данному заявлению была сделана калькуляция затрат (стоимость пломбы, амортизация пломбира, еще какая-то ерунда, выезд сотрудника) что-то около 200-350 руб. А мы - коммерческая организация и не вправе бесплатно выполнять работы.