Баскаков Василий Владимирович

Ага, дочитался, там ниже указано, что продавец все-таки должен физически и "юридически" избавить вас от своего присутствия в квартире)))
Так, все понятно. Вы мыслите почти верно. Расторгать договор не имеет смысла. Он и так прекратил свое действие в связи с истечением срока. Аванс Агенству придется вернуть через суд. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения - аванса и суммы процентов по ст. 395 ГК РФ. (консультация будет более точной, если укажте нумерацию пунктов).
Положение соглашения, по которому аванс остается в агенстве в случае отказа от сделки нарушает закон о защите прав потребителей. Соответсвующие органы, осуществляющие надзор в сфере защиты прав потребителей просто обязаны наказать штрафом Агенство тыс. на 20, т.е. на максимум (несите им соглашение).
Если дословно приведете вашу претензию, посмотрю, может, действиельно надо расторгать договор, и взыскивать с них по полной, авансов, эдак, на 10.

Нет, я не настолько эгоист. Это должны видеть все. Читать здесь:http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=56779
Заодно и поможем)))

Цитата:

Сообщение от Elena A ►

Юрист агентства

Я ну оооочень долго смеялся. У них есть ЮРИСТ, который составляет такие соглашения!
Я бы такого Агенства испугался на стадии прочтения первой строчки: "Соглашение". Уже достаточно! Тем более, техстороннее, да с "Исполнителем". Сорри за офтоп, но таким Исполнителям я обычно говорю: пока мы с покупаталем/продовцом набрасаем нормальный договор купли-продажи, исполните нам что-нибуть медленное и душевное, но не громко.
Далее,

Цитата:

Сообщение от Elena A ►

Вышеуказанная жилая площадь физически не свободна.

уже должно было вас навести на определенные мысли. Исходя из данной фразы, вы были поставлены в курс о том, что покупаете "квартиру с человеком". В будущем это обернулось бы, как минимум, длитеьным судебным процессом по выселению. Притом, ответная сторона настаивала бы на том, что договор купли продажи был заключен с условием о его проживании. Ну, по крайней мере, нервы бы вам помотал порядком.

Цитата:

Сообщение от Elena A ►

Стоимость жилой площади по п. 1.1. настоящего Соглашения составляет рублевый эквивалент ****** рублей

Это порсто смешно. без комментариев.

Цитата:

Сообщение от Elena A ►

В доказательство совершения сделки купли-продажи жилой площади по
вышеуказанному адресу, а так же в обеспечение исполнения данной сделки, «Покупатель»
при подписании настоящего Соглашения передает, а «Исполнитель» принимает
авансовый платеж в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.
2.5. Авансовый платеж по п.2.4. настоящего Соглашения производится «Покупателем» в
счет причитающихся с него платежей (по п.2.1.) по предстоящему Договору отчуждения.
Вот здесь юрист агенства своим "юридическим гением" сделал вам подарок: "исполнитель" не вправе брать аванс за сумму по п.2.1., поскольку там определена стсоимость квартиры (если я правильно понял. У вас там на п. 2.1, 2.2 нумерация не проставлена). Аванс по сделке купли-продажи имеет право принять продавец квартиры. "Исполнитель" таким правом не наделен.

Цитата:

Сообщение от Elena A ►

действуя в интересах «Покупателя» и
сделки.

Господи, и это Москва...
Пардон, сейчас додумаю и продолжу.

Жилую площадь отчудили. Отплатили.

из "Соглашения о покупке жилой площади". Не удержался:
Стоимость жилой площади по п. 1.1. настоящего Соглашения составляет рублевый эквивалент ****** рублей.
Окончательные взаиморасчеты между сторонами производятся в день подписания договора отчуждения жилой площади по п. 1.1. настоящего Соглашения наличным платежом с использованием сейфовой ячейки депозитария ******

Хм... Я бы выяснил у donmexx, есть ли в договоре оплата от ООО за обучение студентов, или ООО делает это компьютерами? здесь может быть и не пожертвование...
Да еще возврат разницы между пожертвованием и стоимостью компьютеров... как-то совсем "не жертвенно" получается.

)))
Конечно, лучше было бы, если расписка заканчивалась бы так:..., которые обязуюсь вернуть в срок до..., а также обязуюсь выплачивать проценты ежемесячно в размере____ от суммы займа
))) Но юриспруденция не знает такого наклонения.
Из вашего текста можно догадаться))), что срок займа - 1 месяц. Т.е. 1.07.09 до 24часов 00 мин. он должен был вернуть долг. Со 2.07.09. начали капать проценты по 395 ГК РФ. проценты (20%) от суммы займа должны взыскиваться только один раз и за один меяц пользования займом. Договор займа является процентным (надо указать в исковом). Соответственно, сумма этих процентов составляет 17000х20%=3400руб. это проценты по ст. 809 ГК РФ
Т.о. ваши исковые требования: 17000 - сумма основного долга, 3400руб- проценты по договору займа(ст. 809 ГК РФ), _______руб. (сами посчитаете? 1 месяц=30 дням, даже если их 31) - проценты по ст. 395 ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от Юрисконсульт2 ►

Конституции РФ.

А-а-а. ну тогда все понятно. Основной закон государства устанавливает, в том числе и равенство прав граждан перед законом, независимо от пола, религии и пр. Поскольку невозможно ограничивать права мужчин (женщин) при женитьбе на мужчиах (женщинах) по половому признаку, то надо обращаться в КС?

Цитата:

Сообщение от Левченко Ирина ►

уголовное право

уголовное лево

Цитата:

Сообщение от Вячесл ►

Подписываюсь под каждым словом...

Наши ряды редеют))) Люди уходят, а тема остается.

Юрисконсульт2, а что есть в данном случае

Цитата:

Сообщение от Юрисконсульт2 ►

сновам правопорядка (публичному порядку) РФ

?