Баскаков Василий Владимирович

тесто,гхм...
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

SteisyMichael, исходя из данного положения закона рекомендую написать соглашение о погашении долга равными частями в пределах того срока, как вы там сможете погашать. Например, по 20 штук 5 мес. или по 25 за 4 месяца.
Там же в соглашении укажите про отказ от получения пеней со стороны ТСЖ/ЖСК /УК (кредитора). Подписывайте и выполняйте.

AlexSerg125 абсолютно прав. Постановление Правительства РФ№ 491:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Равно как и про вину застройщика. Здесь надо смотреть Акт приема-передачи имущества между ТСЖ и застройщиком. Если они приняли данное оборудование без оговорок и пр., то вряд ли данный кран можно отнести к скрытым недостаткам. Может я и неправ. Я-то крана не видел, где и как он расположен... Скорее всего, это прямой убыток ТСЖ. Приняли - отвечайте.

Если эти организации не помогут. то в суд с иском об обязании произвести перерасчет.

ст. 249 ГК РФ запрещает делать так. как вы хотите. Соразмерно своей доле каждый из вас несет расходы по содержанию общего имущества.

По вашему совету прочитал с конца. Там указано, что доход УК составляется, в том числе, из сумм полученных от сдачи общего имущества собственников в аренду. Интересно девки пляшут))) По закону всегда это было прибылью собственников, которую УК могло потратить только по решению общего собрания, да и то, исключительно на благоустройство.
Но на норму права Вы так и не сослались. А жаль.
Да, кстати, а почему между первым и вторым пунктом отсутствуют некоторые группы. Например, алкоголики и тунеядцы, пропивающие деньги и не имеющие возможности платить ЖКУ? Или просто недовольные цветом краски в подъезде бабушки (мнение которой по поводу выбора цвета УК почему-то не стала учитывать), которая огульно говорит, что платить не будет, т.к. все вокруг жулики. Или еще одна категория - собственники, купившие квартиры и вложившие в них деньги, как инвестицию? Они не платят потому, что не проживают там и не собираются пользоваться ЖКУ. А еще есть сотрудники прокуратуры и судьи районного суда, считающие ниже своего достоинства оплачивать ЖКУ. Этих вы куда отнесете? К родственникам или к предпринимателям? Что ж вы так всех делите - на "белых" и "красных"? Я понял. Вам не нравятся сотрудники ЖКХ и предприниматели. Понятно...

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

В ЖК написано, что УК не имеет право тратить больше, чем написано в договоре между собственником и УК.

Сошлитесь на статью, пожалуйста.

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

Если это происходит, то такое рассматривается как принуждение со стороны УК к приобретению собственником того продукта, который он не желает или не может купить.

МСногие собственники вообще не желают платить ни за тех содержание, ни за комм. услуги. Но при этом жалуются на течь в крыше, на мусор в подвалах, на отсутствие воды в трубах и пр. Так что такое "принуждение" не рассматривалось жилинспекцией как таковое при принятии решения по жалобам этих самых собственников.
И как же ссылка в ГК и ЖК о том. что собственники обязаны нести затраты на содержание своего имущества в надлежащем состоянии?

Согласен. Мы одному дому все трубы поменяли, ХВС, ГВС, электрику за свои бабки сделали (как инвестиционный проэкт), крышу там и все такое... А они ТСЖ создали, вложенные деньги выплачивать не хотят. Вот и кто после этого воры и прохиндеи?

Страна такая... люди.... Что поделать. Будут вопросы - пишите.

буртик,Вы, простите, откуда знаете, что незаконно отключили? Может, электросети подключены после ВРУ жилого дома? Что тогда скажете? Я же не зря все эти вопросы задал...

Цитата:

Сообщение от Евгений_734 ►

Что скажите?

Так держать. Проэкт ведь согласован с Администрацией? Это еще один повод для удовлетворения иска в случае обжалования