Баскаков Василий Владимирович

Ответчиком будет соседка. Она, как наниматель, должна надлежащим образом следить за состоянием имущества. Если заливы происходят из-за не сделанного капитального ремонта системы ХВС, ГВС и/или водоотведения, то отвечать будет муниципалитет. Вообще-то по акту производят экспертизу с оценкой нанесенного ущерба и выявлением причины залития. Оттуда все видно будет.

Порекомендуйте обратиться к собственнику, самовольно произведшему перепланировку. Можете подсказать администрации, что сделать это можно либо лично, посредством эксгумации, либо через медиума. Можно еще намекнуть, что предыдущему собственнику разрешение давали в НКВД по согласованию с ВКП(б). Пусть проверяют и поднимают архивные документы. ТОлько пусть на вас не ссылаются ))))

Боюсь, что реально - ничего. Можно пнуть администрацию, написав им жалобу с предупреждением о перекрытии главного проспекта вашего города в день выборов, если в срок лифты не сделают. Результат не заставит себя ждать. Поверьте.

Цитата:

Сообщение от Сияние ►

А еще будет ли суд учитывать, то что я им предлагала сделать ремонт, побелить потолки, поклеить новые обои.

нет.

Цитата:

Сообщение от Сияние ►

А то, они эту квартиру сдавали, теперь разговор ведут об упущенной выгоде.

Размер упущенной выгоды надо доказать. А что, в таком состоянии они сдавать не могут? Договора аренды расторгнут именно по этим основаниям и жильцы съехали? А договор аренды больше года, зарегистрирован где-то? Если он больше года и не зарегистрирован в ФРС, то договор недействителен и упущенной выгоды нет. А платит ли она налоги с договора и с какой суммы. Эти вопросы надо озвучить именно по упущенной выгоде и именно в суде

Всуде это будет очень хорошим аргументом для назначения экспертизы. Если экспертиза установит меньшую сумму, то часть оплаты за экспертизу можно будет взыскать с соседей.

Цитата:

Сообщение от Сияние ►

Я так думаю, что должны они получить равнозначный ремонт, а не евро.

Из этого исходит и законодательство. Что за экспертизу они проходили тогда!?!?

Знание о наличии долга одной стороны не является основанием для восстановления срока исковой давности для другой стороны.

Они имеют право на новые материалы. Но не на весь пол. а только на его часть, реально пострадавшую от залития. Про обои - скорее всего, придется периклеивать все, так как таких же точно вы не найдете. Если найдете, сфоткайте ценник за рулон - потом пригодится.

Цитата:

Сообщение от Лада М. ►

1. обязать ЖКХ (это УК наверное?) обеспечитьв моей квартире нормативный уровень потребляемой коммунальной услуги по холодному водоснабжению

1)Обязать УК - ООО "Рога и копыта" предоставить в принадлежащую мне, ФИО кв. №__, расположенную в многоквартирном доме № __ по ул.___в городе______ коммунальную услугу "холодное водоснабжение" давлением от 0,03 МПа(0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)
2) обязать УК - ООО "__"с сделать перерасчет за недопоставленную услугу "холодное водоснабжение" за период с " "____20__г. по "_"___ 20__г.
3) Взыскать с УК -ООО "___" в мою пользу компенсацию морального вреда в сумме __________руб.

Обратите внимание на наличие Актов о недопоставке услуги по ХВ. Услуга считается недопоставленной с момента обращения в УК.

Экспертизу можно назначить тогда, когда они обратятся в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного залитием. Поскольку это не ДТП, то "износ" учитываться не будет. Обяжут выплатить стоимость ремонта, необходимого для приведения квартиры в прежнее состояние. Что надо сделать:
Возьмите у соседей копию проведенного исследования и обратитесь в иное экспертное учреждение. Что вам там скажут по этому поводу. Консультация у них стоит недорого, в пределах 1-5 тыс. Зато вы узнаете, насколько объективна была оценка ущерба и в случае предъявления иска в суд вы попросите у суда, что бы экспертиза была назначена именно туда, куда вы ходили консультироваться. Может, там вам и скидку за "повторное обращение" сделают.
После решения суда, которым с вас все равно что-то взыщут (если вы действительно виноваты, не закрыли кран и т.д.) и исполнительный лст передадут приставам. Вы можете обратиться с заявлением в тот же суд, который принял решение с заявлением о рассрочке исполнения, к примеру, 3 тыс в месяц. А там как решит суд. Если все будет не в вашу пользу, то приставы будут налагать арест на имущество. Советую убрать все ценное с квартиры.