Баскаков Василий Владимирович

адвокат

ОБРАЗОВАНИЕ - Юридическое - высшее (Ростовский государственный университет). Курсы повышения квалификации при РГУ (ЮФУ), участие в международных семинарах. СТАЖ РАБОТЫ - С 2000 года - адвокат. СТАТУС - Адвокат адвокатский кабинет "Баскаков В.В.". Регистрационный номер в реестре адвокатов Ростовской области - 61/95. СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ - Жилищное право, Семейное право, Уголовное право, гражданское право, защита имущественных прав граждан, защита имущественных прав организаций, юридическое сопровождение управляющих организаций, ТСЖ/ УЧАСТИЕ В ДЕЛАХ - Представление интересов в судах: -Одного из телевизионных каналов, -Управляющей организации ООО "ДКИ" и др. -фирмы "Мое такси" -магазина по продаже фототехники -Санатория-профилактория "Мелиховский" -Строительной компании Успешно провел ряд дел, связанных с защитой граждан в суде присяжных. Ряд прекращенных на стадии предварительного расследования уголовных дел по различным статьям УК. Электронная почта: aston-357@yandex.ru Мобильный телефон: +7 (928) 229-30-70
  • Такие двери установлены незаконно, поскольку вы захватили общее имущество собственников всего дома - коридор. В части или полностью, значения не имеет. Но в то же время ТСЖ не уполномочено собственниками выдавать подобные предписания. И властных полномочий обязать кого-то что-то сделать или демонтировать у них нет. Но если ТСЖ обратится в суд, то можно и проиграть.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Металическая дверь в тамбуре на 2-е квартиры 25.10.2011 22:16
  • Да, должны платить. И за лифт в том числе, и за освещение мест общего пользования.
    Использование общего имущества (размещение рекламы или иных конструкций на стенах дома) является платным. Должно быть решение общего собрания собственников о предоставлении части стены в аренду и определена стоимость и указано лицо, уполномоченное собирать деньги по аренде и подписывать договор. 2/3 голосов дома должны принять "за" предоставление имущества в аренду
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Нежилое на 1 этаже 25.10.2011 22:13
  • Интересный вопрос.
    Считаю, что обязанность по участию в расходах по содержанию общего имущества и участие в расходах по перепланировке общего имущества - разные правоотношения и стоимость перепланировки нельзя аргументировать обязательностью поддержания имущества в нормальном состоянии.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Требуют оплаты ремонта в коммунальной квартире 25.10.2011 22:01
  • непосредственно ТСЖ с вами по договору должно следить за состоянием отопительной системы. Передали они эту функцию УК или нет вы не знаете. Можно предъявить иск к обоим.
    Но у вас еще проблема будет. В постановлении правительства № 491 об утверждении правил эксплуатации.. указано, что система отопления целиком находится в ведении ТСЖ/УК, включая сами батареи. Но есть постановление верховного суда, прямо противоположное по смыслу указанному закону. Вполне вероятно, что вину будут спихивать на вас. В этом случае я бы привлек на стороне ответчиков застройщика, поскольку квартира еще не передана, то за недостатки отвечает застройщик. Дело вообще достаточно сложное и интересное. Держите в курсе событий.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Залило квартиру - кто платит? 25.10.2011 10:19
  • Проблема в том, что на форуме не увидишь каждую бумажку и форум все равно не дает полноценного общения.
    Напишите еще раз в прокуратуру и укажите, что подобные действия нарушают ваши права на достойное и безопасное проживание и ставят под угрозу ваше здоровье и жизнь в зимний период. Попросите принять меры прокурорского реагирования и внести соответствующее представление об устранении угрозы жизни и здоровью.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Заставляют установить индивидуальное отпление за свой счет! Законно ли это? 24.10.2011 19:41
  • Именно на содержание и ремонт общего имущества тариф и/или членские взносы устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Но надо смотреть ваш устав. Размер платы устанавливается за 1 кв. м. общей площади жилого помещения, без учета холодных помещений - балконов и пр.
    Установление фиксированного платежа с квартиры незаконно
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Целевые взносы на содержание дома 24.10.2011 17:07
  • Для заключения договора необходимо быть собственником или нанимателем. Копию этого документа надо предоставить в управляющую организацию и (можно письменно) предложить с вами заключить договор управления. Дя того, что бы ответить на вопрос "как появилась данная УК у вас в доме" необходимо обратиться к ним за предоставлением решений, протоколов и пр. документов по общему собранию собственников помещений или результатов открытого конкурса в администрации.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Как заключить договор с жилкомсервисом 24.10.2011 16:59
  • Задолженность списать не удастся. Вы же подписали акт приема-передачи. именно с этого момента, а не с момента возникновения права собственности (вы же покупали квартиру у застройщика, по долевому участию). Единственно возможный вариант привлесь застройщика с УК в ответчики по иску с обязанием предоставить ключи от квартиры, либо обжаловать акт приема-передачи. Но на основании него возникло ваше право собственности! Тем более, перерасчету подлежит лишь часть услуг. Да и то только в случае отсутствия у вас счетчиков
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Законность действий управляющей компании 24.10.2011 00:07
  • Кроме всего, акт о фактическом проживании предусмотрен так же 22 октября 2004 года N 176-ЗС
    ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЕЖЕМЕСЯЧНОМ ПОСОБИИ НА РЕБЕНКА ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ст. 11, в Рязанской области аналогичные положения.
    Акт о фактическом проживании использовался в качестве доказательств по делам: ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 декабря 2010 г. N 06АП-5424/2010, СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 сентября 2010 г. N 17АП-7918/2010-АК Дело N А71-6569/2010,

    ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 ноября 2008 г. N 511-р О ПЕРЕРАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЗА ПЕРИОД ВРЕМЕННОГО ОТСУТСТВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ

    1.1. Производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в порядке и на основании документов, определенных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в том числе и по иным документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя.
    1.2. К иным документам следует отнести:
    - акты установления фактического проживания гражданина в жилом помещении, составленные управляющей или иной эксплуатирующей организацией;

    и т.д.
    Прочитав "а" не надо останавливаться на достигнутом. Надо и формулы бы посмотреть, а потом уже спорить. А то не зная броду...
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Акт о фактическом проживании (ДЕЗ) 23.10.2011 10:34
  • Читайте закон. Там есть все ответы как на ваши вопросы, так и на вопросы, на которые вы даже не потрудились ответить. Если вас спрашивают и просят сослаться на закон, то не вежливо хамить в ответ. Разумно полагаю, что все ваши вопросы останутся в дальнейшем без ответа, а вы отправитесь в игнор.
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) в теме Акт о фактическом проживании (ДЕЗ) 23.10.2011 09:54
  • Загрузить еще