Баскаков Василий Владимирович

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

а комитет по сод-ию жилфонда не имеет к этому отношение?

не знаю. Жилинспекция и прокуратура, суд - конечная инстанция.
У нас в ростове в лифте и в подъезде 25-30 руб. за один щит. На каждом щите, по-моему, или 6 или 8 штук А-4 помещается. Хотя в Ростове и в Питере могут быть разные цены. Я лично в своем доме не возмущаюсь. Но когда разговор заходит о "бедности" нашей УК я всегда им припоминаю ))) и про проценты по 395 тоже )))

Сенсорный свет и так должны. Закон об энергосбережении. Досконально не изучал, но УК обязана проводить комплекс мероприятий по энергоэффективности.
Если щит на фааде, то надо затребовать копию договора у рекламной компании и пригрозить, что оплата в УК не является надлежащей оплатой по аренде. И ежели добром копию договора не дадут (чтобы взыскать с ук эти деньги), то собственники могут иск и к рекламщикам предъявить. На их возражения об оплате можно сказать, что лучше бы они эти деньги в детдом отдали, а исполнение ненадлежащему лицу не является надлежащим исполнением т.е. им все равно грозит судебный пипец

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

суд (((? мировой?

В зависимости от цены иска, но скорее всего, мировой. Ведь цена будет рассчитываться так: сначала нужно определить твою долю. Для этого общую площадь своей квартиры делишь на общую площадь дома (без учета встраеваемых и холодных помещений) и умножаешь на 100. Полученный результат и есть твоя доля в деньгах. В Ростове 1 щит стоит 25-30руб/ месяц. За год пусть будет 300 руб. А теперь 300 руб./на твой голос. Точно мировой. Но если висит не только в лифте, но и в подъезде, на фасаде. да и не один, да и доверенностей у тебя от 9/10 дома, то вот тогда возможно и федеральный будет )))

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

а какой-нибудь жилищный комитет города?

Запросто. И в Прокуратуру тоже.

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

а как доказаь, какой период они висели - свидетельсво жильцов-очевидцев? и как узнать в какую сумму это вылилось и сколько ук на этом заработало?

Затребовать договор. И прокуратура затребует. А мы могем знакомиться с надзоркой.

Цитата:

Сообщение от benington ►

Собственники нежилых помещений не платят за лифт и домофоны.

Это неверно. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности имущетсво, обслуживающее более одного помещения - крыша, лифт, домофон, узел учета тепловой энергии. Собственники обязаны содержать свое имущество - 249ГК РФ. Есть куча решений арбитражных судов по обязательной оплате собственниками нежилых не только расходов по лифтам, но и даже по освещению подъезда (несмотря на отдельный вход) - ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 августа 2010 г. по делу N А 33-22210/2009
Единственное, чем могут различаться договора жилых с нежилыми это:
1) объем коммунальных ресурсов. поскольку в нежилые поставляется только отопление и горячая вода (при наличии),
2) размером платы за техобслуживание - при наличии у собственника нежилого заключенного договора на вывоз мусора. Вывоз входит в статью "содержание" и не вывозится дважды.

техобслуживание и отопление вы платить обязаны. Если нет счетчиков, то лучше их установить. Тогда и за воздух платить не придется. Пока можно написать заявление.... воспользуйтесь поиском. Неоднократно обсуждалось

Жилинспекция. Попробуйте туда обратиться.

Цитата:

Сообщение от benington ►

А как отличить, где основные условия договора, а где - неосновные? И где это оговорено в ЖК? Там написано только что условия одинаковы для всех, на это и ссылается УК. Да и собственно говоря. как УК может настаивать на свой версии договора, если эти условия не обсуждались собственниками?

Основные условия договора - цена, срок, перечень обслуживаемого имущества. периодичность, виды обслуживания.

Цитата:

Сообщение от benington ►

Должны быть какие-либо уведомления, сроки, или в любой момент придут и "отрубят свет"?

Процедура подробно прописана в пока еще действующем Постановлении правительства № 307 о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. Где-то в районе п. 82, если не ошибаюсь.

Цитата:

Сообщение от benington ►

Т. е могу платить без договора по квитанциям УК, и в дальнейшем всегда смогу доказать (например в суде) что долгов у меня нет, несмотря на отсутствие договора? Вопрос ещё в том, что УК должна зарегистрировать счётчики. А будет ли действителен такой акт регистрации без подписанного договора с УК?

Да, сможете доказать при наличии оплаченных счеов. Да, договор и допуск в эксплуатацию - разные вещи. По поводу счетчиков воспользуйтесь поиском.

Из реального - суд. Он может и взыскать неосновательное обогащение (те деньги, которые ук собирало) и обязать демонтировать и что хотите... (в пределах разумного и диспозиции ЖК))))) )

1 проводилось ли общее собрание собственников по поводу размещения стендов?
2 Правовые основания как для размещения стендов?
3 правовые основания для заключения договора аренды?
4 правовые основания для получения денежных средств на свой расчетный счет? Уполномочивалось ли УК на получение денег от арендатора?
5 сумма собранных денежных средств по договору аренды?
6 были ли потрачены собранные денежные средства по договору аренды на нужды жильцов. Имеется ли протокол общего собрания, которым бы собственники принимали решение о необходимости проведения данных работ и уполномочивали бы УК потратить именно полученные по аренде деньги.
7. Проверялась ли деятельность УК по незаконному предоставлению части имущества собственников в аренду для извлечения собственной выгоды в органах прокуратуры и жилинспекции?

1. Одинаковыми должны быть основные условия договора. а не сам договор. Отличие - в нежилое. например, УК не поставляет холодную воду и электричество и газ. Уже договора разные....
2.отключение возможно только при нескольких условиях - наличие задолженности или неправильное подключение.
3. По договору вы приобретаете больше прав. чем обязанностей. Оплата должна вами осуществляться и без договора.
воспользуйтесь поиском