Баскаков Василий Владимирович

Тот, что позже - правильный.

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Это для суда.

Откуда это видно?!

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

У вас не суд. скорее нужна подпись нотариуса.

Ссылку на норму права! Выдача доверенности на представление интересов в суде регулируется ГПК.

Цитата:

Сообщение от skipjack ►

Правда, что это соглашение носит характер публичной оферты, и если я его не подпишу, но при этом не выскажу свои возражения в письменной форме в течение 30 дней, то оно считается принятым мной по умолчанию?

Нет, неправда. Молчание не является согласием в том случае, если в оферте не было примерно следующего: Направляем вам оферту с приложением (соглашение), акцептом которой будет являться оплата и/или потребление собственником коммунальных услуг.

Цитата:

Сообщение от skipjack ►

Какие дальнейшие шаги возможны со стороны ЖСК, если я откажусь подписывать данное соглашение и при этом выскажу письменно свои возражения по нему?

Скорее всего, это ничего не изменит. Я бы направил бы им сам договор. составленный в интересах собственников, а при уклонении от его заключения можно было бы обратиться в суд с иском о понуждении. Они-то обязаны заключать договора с жителями. а жители с ними - нет.

Цитата:

Сообщение от skipjack ►

Контролирует ли Мосжилинспекция (или хотя бы проводит мониторинг) данных соглашений? Есть ли еще какие-либо контролирующие или надзорные органы, которые уполномочены следить за заключением такого рода договоров/соглашений между ТСЖ/ЖСК и собственниками, не являющимися членами этих организаций?

Жил инспекция и прокуратура. Так же и потребнадзор может проверить условия договора.

Если имеется ввиду доверенность от имени собственника(ков) помещения на право голосования на общем собрании - то такая доверенность должна заверяется:
Доверенность ... может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Уверен, что ходатайства о применении последствий пропуска срока будет достаточно. Но еще можно поспорить про права истца на получение долга: В соответствии с положениями ГК о переводе долга, 1) должна быть сделка. по которой ваш долг перешел к другому кредитору (уступка права требования) и 2) вы должны быть уведомлены о произошедшей уступке и смене кредитора. Если этого нет, то и обязанности по оплате платежей у вас перед новым кредитором не возникло. Я бы молчал до дополнений. Или прений.

Если имеется ввиду доверенность от имени собственника(ков) помещения на право голосования на общем собрании - то такая доверенность должна заверяется:
Доверенность ... может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Обычно решения по таким делам аргументируются незначительностью доли в праве общей собственности лаца. обратившегося с иском.

Возьмите решение суда и посмотрите, установил ли суд сто гражданин на момент вынесения решения уже проживает в данной квартире. Если установил, то идите в суд с иском и ссылайтесь на установление этого факта судебным решением.

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Естественно, все делают проще - идут к собственнику и спрашивают: "Ваша подпись?".

Т.е. вы планируете опровергнуть один вид доказательства другим?! Очччень интересно. Письменные доказательства вы пытаетесь оспорить показаниями свидетелей... ну-ну... удачи!

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Вот тут вы меня удивили. Если требования суда игнорируются, то неужели суд не учтет этого при вынесении решения?

Конечно учтет! Так наверное, поскольку бюллетени суду не предоставлены, то суд считает в бюллетенях подписи поддельными, а в пятом, шестом и стодвадцатьтретьем - поставленными от лица иных лиц вместо собственника. Непредъявленные суду доверенности на право подписания решений не соответствуют нормам права по форме, содержанию и цвету бумаги. А не исследованный судом протокол отличается от неисследованных судом решений каждого собственника по 1 и 4 пункту повестки дня. А в решении по кв. № 78 (например) голосовал предположительно вообще не собственник помещения, поскольку из непредоставленной выписки суд может сделать вывод об отсустствии аутентичности между неприобщенным решением и неисследованной судом выпиской
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Почему же "нет". Можно паралельно в суд обратиться.

Можно и обратиться...

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Предварительно возьмите документы по собранию у ТОС. Не дадут - истребуйте через суд.

А они вообще в суд не придут. У стороны есть право на предоставление документов, а не обязанность. А за неисполнение требования суда ничего не будет, кроме 3-5 месячных отложений

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Придется посуетиться - попроверять подписи.

Проверка каждой подписи стоит тыс 30-40

Цитата:

Сообщение от Olga-L ►

Но если сразу новое собрание, то, возможно, по уставу совет собирается на год, тогда совет по новым выборам не будет легитивный.

? смысл фразы несколько туманен....