НадеждаЩе Щеголева

Три части дома в фактическом пользовании. Мы в одном помещении с КУИ (администрация). Написала иск о разделе дома. Просила выделить наши с КУИ помещения, потом выплатить им компенсацию и распрощаться, а после остального раздела с другими соседями строить новый дом в другом месте участка.

Суд сегодня отказал в разделе. Но в самой экспертизе куча ошибок в расчетах по деньгам. На основании этой экспертизы КУИ (администрация) хочет подать иск о своем выделении из наших помещений с компенсацией им от нас.. Но как же быть? Наш суд отказал, т. е. принял результат экспертизы, хотя я вопила, что расчеты неверны, а КУИ после вступления в законную силу хочет отделиться от нас именно на основе этой экспертизы, так как в этом суде эксперты вынесли решение, что их из наших помещений выделить нельзя, если об этом просят не они сами.
Писать ли мне надзорную жалобу по части решения суда? Мы даже мотивировки судьи не видели, просто вышла и прочла, что принято решение - отказать в иске. Или если оспаривать только часть решения - так нельзя? Я просто боюсь, что КУИ лихо завернет с ценой выкупа их доли. Или уже плюнуть, что напишут, то напишут, главное - мы от них отделаемся?
Судья так и решила, что мы не заинтересованы в использовании своей доли только на основании того, что мы свои просимые помещения не ремонтируем много лет. А мы и хотели отделиться от соседей, выпихнуть с выкупом КУИ и сделать новое строение. С соседями договориться невозможно, они неадекватные. Как делать ремонт, чтобы доказать заинтересованность, если соседи не идут на контакт? Суд о нечинении признали как нерассмотренный, так как сказали ждать раздела. Милиция тоже сказала ждать раздела. Архитектурный надзор и мосэнерго - ВСЕ твердят - все работы после раздела! Замкнутый круг. ЧТО делать?
Нагло ремонтировать? Потом взыскивать с КУИ и делиться вновь, поскольку все будет новым? А вдруг КУИ скажет - мы вас не просили делать ремонт. Может, перед ремонтом взять разрешение у администрации на ремонт, ведь это так делается или я ошибаюсь?

Три части дома в фактическом пользовании. Мы в одном помещении с КУИ (администрация). Написала иск о разделе дома. Просила выделить наши с КУИ помещения, потом выплатить им компенсацию и распрощаться, а после остального раздела с другими соседями строить новый дом в другом месте участка.

Суд сегодня отказал в разделе. Но в самой экспертизе куча ошибок в расчетах по деньгам. На основании этой экспертизы КУИ (администрация) хочет подать иск о своем выделении из наших помещений с компенсацией им от нас.. Но как же быть? Наш суд отказал, т. е. принял результат экспертизы, хотя я вопила, что расчеты неверны, а КУИ после вступления в законную силу хочет отделиться от нас именно на основе этой экспертизы, так как в этом суде эксперты вынесли решение, что их из наших помещений выделить нельзя, если об этом просят не они сами.
Писать ли мне надзорную жалобу по части решения суда? Мы даже мотивировки судьи не видели, просто вышла и прочла, что принято решение - отказать в иске. Или если оспаривать только часть решения - так нельзя? Я просто боюсь, что КУИ лихо завернет с ценой выкупа их доли. Или уже плюнуть, что напишут, то напишут, главное - мы от них отделаемся?
Судья так и решила, что мы не заинтересованы в использовании своей доли только на основании того, что мы свои просимые помещения не ремонтируем много лет. А мы и хотели отделиться от соседей, выпихнуть с выкупом КУИ и сделать новое строение. С соседями договориться невозможно, они неадекватные. Как делать ремонт, чтобы доказать заинтересованность, если соседи не идут на контакт? Суд о нечинении признали как нерассмотренный, так как сказали ждать раздела. Милиция тоже сказала ждать раздела. Архитектурный надзор и мосэнерго - ВСЕ твердят - все работы после раздела! Замкнутый круг. ЧТО делать?
Нагло ремонтировать? Потом взыскивать с КУИ и делиться вновь, поскольку все будет новым? А вдруг КУИ скажет - мы вас не просили делать ремонт. Может, перед ремонтом взять разрешение у администрации на ремонт, ведь это так делается или я ошибаюсь?

Я так понимаю нам грозит определение порядка пользования домо по факту. Это нас не избавляет от долевой собственности. То есть за каждый чих надо будет обращаться к соседям за разрешением? А если они неадекватные, с ними невозможно договориться ни о чем? И даже суд о нечинения препятствий на сотослал делиться, полиция тоже. Что же нам так никто и не поможет?

Я подала иск о выделе доли из общего имущества в пределах помещений, которыми фактчиески пользовалась вся семья до меня и теперь я и сестра. Фактические помещения намного больше идеальных долей. Дом ветхий. ССТЭ решила, что разделить так, как я хочу, нельзя. Получается, что сейчас меня могут выкинуть из моих же помещений другие сособственники, выплатив нам компенсацию? Они будут только рады! Просто мечтают нас сбагрить. Или все же выплата возможно строго при наличи трех составляющих - маля доля, невозможность выдела и несущественный интерес в использовании? Мы ОЧЕНЬ заинтересованы в использовании своей доли. У нас к ней 13 сток земли неприватизированной. Вот и хотели разделиться, чтобы приватизировать ЗУ. Мы живем всю зиму с того, что выращиваем на участке. Я инвалид, у моей сестры ребенок никуда по состоянию здоровья не может ездить отдыхать и лечиться. Мы каждое лето ездим на этот участок. Эти условия могут перевесить малую долю и невозможность раздела так, как мы предложили? Наверное,. ведь можно другие варианты найти? Но суд перед ССТЭ НЕ поставил такой вопрос о возможности раздела по другим вариантам, отличным от моего. Что делать? Что говорить на суде? У меня есть время подготовиться до 13 декабря. Надеюсь на ваши мысли и советы.

У нас в городе тоже, чтобы встать на кадастровый учет, нужно в архитектурном отделе администрации получить постановление администрации о виде ЗУ и назначении земель. Только вот непонятно, как это применимо к ЗУ, который был выделен еще в 1936 году при строительстве канала им. Ленина. Но в тех документах о виде земли, кстати, ничего не написано. А арх. отдел ничего и не дает, пока дом не разделим. Неужели для того, чтобы получить бумагу о виде и назначении ЗУ, надо дом разделить? Это ОБЯЗАТЕЛЬНО?

Меня в июле избила соседка. Надо писать в суд завяление. Но могу ли я как инвалид, т. е. безпомощный гражданин просить прокурора написать заявление и представлять меня и мои интересы в суде?

Ребяты! О чем спор? В нашем городе помощники судей давно звонят сторонам дел по мобильникам и озвучивают в какой день, в каком зале будет слушаться данное дело. А все потому, что из Долгопрудного в Долгопрудный письма идут через Мытищинский сортировочный пункт. Вот и стали просить оставить номер телефона, лучше мобильного. Даже звонят, когда надо какие-то бумаги забрать. Так что даже электронная почта не нужна. А вообще есть сайт суда, где можно действительно посмотреть всю историю своего иска, ход процесса и проч. А так же можно задать вопрос, председатель отвечает, если это возможно на сайте, а если нет, то на электронную почту, потому как при задавании вопроса встречный вопрос - как вы хотите получить ответ? Вот и все уведомление. Нет проблем. А то мне раз пришло письмо 1 апреля (как шутка), что 30 марта состоится суд и тд и тп.

Из чего складывается час работы эксперта, который будет выполнять судебно-строительную экспертизу? Различается ли стоимость эксперптизы по разделу дома (без землеустроительной экспепртизы, просто раздел дома) на неприватизированной земле от раздела дома на приватизированной земле?
Дело в том, что суд назначил ССТЭ по разделу дома. Эксперт провалил все дело. Назначили повторную. Приехал другой эксперт, вроде как все сделала, но оценщик отказывается подписывать свою часть. Мы так подумали, что это все из-за того, что надо считать действительную стоимость дома, а она зависит от цены ЗУ. Стоимость экспертизы посчитали из этого, а когда пригляделись, оказалось, что земля муниципальная. Действительную стоимость дома посчитать не могут, чего уж там считали, но не подписывают. Нечего подписывать? И деньги за оплаченную ССТЭ не вернуть, а надо бы?
Или это у нас богатая фантазия?
Какие вообще могут быть причины неподписания оценщиками нашей экспертизы?

Вчера в очередной раз позвонила эксперту насчет результатов, т. к. обещали во вторник выслать в суд результаты. И выяснилось, что эксперты все посчитали, а оценщики подписывать отказались свои оценки. И что БТИ собирается (только собирается!) искать других оценщиков, которые подпишут свою часть экспертизы.

И тут пришла в голову мысль. Экпертизу проводили из расчета, что земля оформлена у всех сособственников, соответственно и стоимость ССТЭ нам выставили из расчета, что земля оформлена. А тут по каким-то причинам до них дошло, что земля неприватизирована, что ССТЭ стоит намного дешевле, оценщики поэтому и отказываются подписывать, там же подписка идет об уголовной ответственности. И что нам делать в этом случае? Или мы слишком сильно нафантазировали?

Спасибо.