НадеждаЩе Щеголева

Просьба проверить и сказать - можно ТАК писать или нет? Дело в том, что КУИ ничем не пользуется, все хозяйство ведется без него, при разделе по факту (по идее) он остается не удел... или куда его вписывать?

++++++++++++++++++++

В Долгопрудненский городской суд Моск. обл.

Истцы:
Щеголева Надежда Руслановна, Старшова Елена Руслановна,

Ответчики:
Бердников Анатолий Павлович,

Бердникова Тамара Павловна,

Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный,

Цена иска:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе жилого дома в натуре

Истцам в имуществе, находящемся по адресу: Моск. обл., .... принадлежит на праве собственности по Решению Долгопрудненского городского суда Моск. обл. по делу об изменении долей в праве собственности на домовладение от 4 октября 2007 г. Старшовой Е. Р. – 0,03845, Щеголевой Н. Р. – 0,03845.
Сособственниками остальных долей дома являются: Бердников. А. П., его доля составляет – 0,4231; Бердникова Т.П., ее доля составляет – 0,4231; муниципальное образование г. Долгопрудного, доля – 0,07690.
Между нами сложился следующий порядок пользования домом: Бердников А. П. пользуется помещениями: №№ 4, 5, 6, 8, 9, площадью 47,8 кв. м, Бердникова Т. П. пользуется помещениями №№ 1, 2, 3, 7, 13 площадью 41,7 кв. м, Щеголева Н.Р. и Старшова Е.Р. пользуются жилыми помещениями №№ 10, 11, 12, площадью 25,9 кв. м и вспомогательными №№ 17, 18, 19, площ. 35,7 кв. м.
Истцы пользуются жилыми помещениями (№№ 10, 11, 12), которыми пользовались их предшественники – бабушка, ее сестра, сын бабушки – отец истцов, с 1947 года. Вспомогательные помещения были пристроены в период 1947-1953гг., в установлении новых долей не участвовали.
Общая площадь жилого дома – 115,1 кв. м.
При этом часть дома, которой пользуются истцы, превышает их долю собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ


ПРОШУ:
Разделить в натуре жилой дом по адресу: Моск. обл., .......между истцами и ответчиками, при этом истцам в собственность выделить помещения №№ 10, 11, 12, 17, 18, 19, общей площадью 70,7 кв. м; помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 13 общей площадью 89,5 кв. м Бердникову, Бердниковой и КУИ г. Долгопрудного, согласно фактически сложившемуся порядку пользования домом.

Цитата:

Сообщение от Hider ►

1. Судя по 1936 году, наиболее вероятен случай предоставления земельного участка на праве застройки.
Договор о праве застройки в обязательном порядке регистрировался нотариально с тем лицом, которому предоставлялся участок, и уездным (районным) исполнительным комитетом - УИК (РИК).
Обратитесь в районный архив за поиском копии нотариально заверенного договора о праве застройки.

2. Точнее дайте название договора купли-продажи от 1947 года.

От нотариуса за 1936 год ничего нет. Есть справка о переносе домов в связи со строительством. Строили канал Москва-Волга, перенесли дома с одного места на другое и этот вот план и все!!! А купля-продажа так и называется "Договор о продаже таким-то от того-то столько-то того-то" и все!

Цитата:

Сообщение от Елена М. ►

Возможно "приобретательная давность", но вообще не совсем ясно, что? у кого ? и как?

Наша часть дома принадлежит мне, сестре и гос-ву. Гос-во ничего не сделало по ст. 123 ГК РСФСР, и мы пользовались и домом и землей, как до смерти папиной тети. Вот и есть приобретательная давность.

Цитата:

Сообщение от Hider ►

Штудируйте документы БТИ. Смотрите год постройки дома. Исследуйте, какой документ являлся землеотводным. Изучите карточки и технические паспорта.

План есть старинный 1936 года. В нем указана площадь земли, площадь дома и планы. В 1947 году часть дома продали. В 1953 году землю соотетственно долям дома разделили. В нашей части дома остался наш пап и тетя. И обэтом и записано в похозяйственной книге. И все. Идут новейшие планы БТИ. Те же участки землии новые соседские пристройки.

На землю никаких документов ни у кого нет. Есть только план 1953 года о разделе земли между нами и соседями. Муниципалитет "сел на хвоста" к нам в 1976 году, когда стал наследником папиной тети. У нас есть только документы о дарении папой мне и сестре своей доли дома, есть выписка из похозяйственной книги 1955 года, где написано, что на этом данном конкретном участке земли доля дома и хозяева тетя с племянником. Ну и у муниципалитета есть старое свидетельство о вступлении в наследство за папиной тетей и рег. удостоверение.

Спасибо! Сестра тоже про это речь вела. Неужели это возможно? И кто ж сигнализацию-то будет отключать? Мы ж в 3-х остановках на электричке живем?

Если нельзя приватизировать весь участок, то можно ли приватизировать ДОЛЮ ЗУ, т. к. границы определить не представляется возможным из-за неделимости имущества.

Имеется конкретный участок земли и полдома (комната и хозблок)на нем. Комната в доме (реально неделимая) принадлежит сестрам и муниципалитету пополам, ну соответственно земля получается тож пополам, без определения границ, так как и в доме неразграничено ничего - нет возможности это сделать, площадь не позволяет. НО!!!! Налог на землю с 1976 года платили сначала родители сестер, потом сами сестры, после дарения им доли половины дома. Могут ли сестры приватизировать весь участок на себя, мотивируя оплату налога за весь участок земли? И тем, что муниципалитет ни разу там не появился, никого не вселил, землю обрабатывали как и раньше с 1947 года (когда установился такой порядок пользования землей)сначала родители, потом сестры. Муниципалитет не продает свою долю дома, ничем это не мотивирует. Но мы знаем - у них нет нового (после изменения долей дома) удостоверения из регпалаты.

Да я тоже так думаю. Но ничего не придумывается. Гос-во просто на бумаге занимает полкомнаты, которая принадлежала моим предкам аж с 1936 года. Имущество реально неделимое, а мы даже и землю из-за этого приватизировать не можем. На заявление о продаже доли комнаты гос-во множество раз промолчало. Вот опять больше года прошло, а они так и не ответили нам на заявление. Но вообще-то как-то не хочется выкупать то, что было всегда наше по факту. Ни разу ни один представитель не приехал проверить имущество, находящееся у них на балансе. гвоздя не вбило, не инвентаризировало, а тут - купите у нас, а сами и не продают, поскольку у администрации денег нет на оформление документов в регпалате, ибо был суд в 2007 г. об изменении долей. Наша доля изменилась в сторону уменьшения с 3/11 до 0,03!!!! А налоги мы платили по старым долям 40 лет, потому что изменение соседи сделали аж в 1966 году, но в налоговую не сообщили.

Мы просили суд прекратить право собственности гос-ва на долю дома и признать право за мной и сестрой в силу невыполнения ст. 123 ГК РСФСР, и приобретательнйо давности (с 1976 года). Дело в том, что папа и тетя его жили в одной комнате. Тетя умерла в 1976 году, завещание не написала, ее доля по тому наследственному праву отошла гос-ву. Но была такая статья в ГК РСФСР как "Статья 123. Прекращение права общей долевой собственности
государства и граждан, кооперативных или других
общественных организаций и граждан". Гос-во ничего не сделало, на множество папиных заявлений - ноль действия. В 2002 г. он подарил нам свою долю. А суд городской пишет что наши квитанции по оплате налогов не подтверждают того, что мы владели своей долей 30 лет. Маразм! А кто владел-то, если именно это и есть влияющий фактор в нашем иске (мы еще давили на приобретательную давность). ... Мдя... номер не прошел...

А сейчас уже надзор. По кассации Мособлсуд вообще не учел того, что нас заставили доказывать очевидное, то, что изложено в документах при подаче иска.