НадеждаЩе Щеголева

у нас земля в квадратных метрах у всех. И как гос-во могло вступить в наследство на землю при вступлении в наследство на дом? У меня есть выписка из похозяйственной книги на 12соток, которые принадлежали моему отцу и его тетке, за которой вступило в наследство гос-во. Их регудоствоерение отменяет выписку из похозяйствееной книги? Как сейчас будут делиться потенциальные 6 соток гос-ва? по количеству сособственников, которые будут выкупать абстрактные доли дома, я так понимаю? Ведь у соседей земля тоже в квадратных метрах.

И земля не приватизирована, значит государственная.
Дом 1915 года. Первая справка из БТИ от 1936 года. При переносе домов из одного поселка в другой при строительстве канала Москва-Волга. Землю в собственность никто оформить не может из-за присутствия гос-ва в доме. Мы не можем даже межевание сделать.

каким образом? ведь земля и так вся государственная?

Есть дом. Половина у соседей, половина у нас сестрой. Но по расчетам наша доля пипеточная. Она не соответствует фактическому пользованию с 1966 года. До этого года было проживание в нашей части дома с 1947 года. Просто соседи много чего у себя переделали в 1966 году, вот доли и изменились, а пользование осталось прежним.
Можно ли нам с сестрой зарегистрировать именно часть дома по фактическому пользованию? Как это сделать? Нужно подтверждать это пользование? В иске о реальном разделе нам отказали из-за ветхости нашей части дома. Но экспертиза указывает, какими помещениями мы пользуемся. И соседские помещения тоже указывает в их пользовании.

нет, у нас сестрой всего 0,07. у остальных 0,85. И мы не намерены продавать свою долю, мы заинтересованы в использовании.Поэтому и купим свой процент от доли муниципалитета. По площади у нас все почти одинаковое,разность в долях вышла из-за того, что соседи наремонтировали всего себе, а мы не ремонтировали. вот и вся разница в долях. Да и потом у нас земля почти 13 соток. Правда тут не понятно, что будет. Предполагается, что часть от них как раз принадлежит муниципалитету.

Что будет с землей? Земля не оформлена ни у кого, но разделена в 1953 году. Что происходит с ЗУ при продаже доли дома?

С долей ничего не путаю. У самих с сестрой такая же. Мы эту администрацию уже 35 лет из дома вытолкать не можем.

А где оговаривается регламент продажи доли дома? Как я узнаю про наше право покупки доли по кадастровой цене?

но ведь это не физическое лицо. И дом-то частный, а не государственный? Почему администрация продает долю не по кадастровой цене, а по рыночной? И еще- правильно я понимаю - оценщик оценит дом, и доля администрации будет та что и в доме? То есть если в доме 0,07, то и стоимость их доли будет цена дома помноженная на эту долю?

В частном доме есть доля администрации. Хочет продать остальным сособственникам, физическим лицам. По какой цене они должны продать долю дома без земли?

а что конкретно непонятно? И ответ так и не поняла.

земля разделена еще в 1953 году. Налог 60 лет платится за квадратные метры. Есть все квитанции, где четко прописана сумма за конкретные метры. Есть план, где все раскрашено цветными карандашами и расписано у кого какая доля дома и сколько квадратных метров под этой долей дома.
Соседи между собой делились в 1990 году, экспертиза подтвердила раздел земли 1953 года и четко прописала каждому свои кв. метры. Одна из сособственниц получила в 1993 году тогдашнее регудоствоерение на конкретные кв. метры в соответствии с судом 1990 года.

Ну даже если у нас доля земли, прописанная к выписке из похозяйственной книги (12 соток, я ведь все равно могу БЕЗ соседей просить постановление в администрации?

Я хочу оформить свой участок земли под долей дома. Дом в долевой собственности. Там еще куча неадекватных соседей, у них своя часть участка земли. Но считается, что дом на площади 24 сотки, хотя у нас 13, у соседей 11. У меня есть выписка из похозяйственной книги на 12 соток, у соседей постановление поссовета на 12 соток, у меня есть еще и кадастровый номер на 12 соток, но я хочу оформить 13 соток. Межевое дело не открывают - требуют постановление о местоположени, виде и категории разрешенного использования из архитерктурного отдела. А вот его мне и не дают - заставляют с соседями писать заявление сообща. НО они неадекватные, бросаются на всех с топором, бабка в федеральном розыске, все остальные пляшут под дудку ее дочери-шизофренички. Получается, что без этого постановления я не могу уточнить границы своего участка.
Вот и вопрос - что за закон обязывает меня писать совместное заявление с соседями-сособственниками?