_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от Валерия ►

хочу продать комнату в коммуналке,для получения разрешения органов опеки на сделку,необходимо обеспечить ребенка какай-то собственностью.для этого и хочу выделить ему долю в принадлежащей мне квартире

Прежде чем совершать какие то сделки я бы на Вашем месте обратился бы в ООП, узнав у них дадут ли они согласие в такой ситуации.

Цитата:

Сообщение от Олег-уфа ►

Но хотелось бы обратить внимание на то, что мы проживаем в этой квартире с 2001 года, т.е. я супруга и дети и по ч.1 ст.69 ЖК РФ мать супруги не является членом нашей семьи, поскольку не проживает с нами и не ведет общее хозяйство.

Вы зарегистрированы в квартире?
То что она не является членом семьи и не зарегистрирована в этой квартире это не означает, что площадь приходящаяся на нее не должна учитываться. По крайней мере так происходит в Москве.

Цитата:

Сообщение от Олег-уфа ►

Хотелось бы услышать Ваше мнение и в свете того, что ФЗ от 29.12.2004 N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не предусматривает п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ в качестве основания для снятия нас с учета, поскольку на очередь мы были поставлены в 2003 году.

Дело всё в том, что

Цитата:

Сообщение от ч. 2 ст. 6 Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

ч. 2 ст. 6 Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Цитата:

Сообщение от ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР
Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РСФСР
Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов;

Администрация следует простой логике, раз очередники обеспечены нормой предоставления (от 14 кв.м до 18 кв.м) в данном случае 14,5 кв.м, значит они утратили основания состоять на жилищном учёте.
Поэтому основная задача, что на каждого проживающего приходилось не 14,5 кв.м., а меньше.
Как вариант может быть стоит вызвать сотрудников БТИ, чтобы они произвели обмер квартиры по новой, в результате которой выясниться, что общая площадь составляет не 43,4 кв.м, а 42,5 кв.м.

Цитата:

Сообщение от lat06 ►

ну а если инвентаризацию провести не получится, что потом муниципалитет не даст их приватизи

Без документов БТИ ни одно жилое помещение приватизировать невозможно.

Цитата:

Сообщение от Валерия ►

(долю необходимо выделить,чтобы иметь возможность продать комнату в коммун.квартире,собственниками которой являемся я и мой ребенок-в равных долях,у каждого свое свидетельство о регистрации права собственности)

Не совсем понятно, какая взаимосвязь между выделением доли и наделением ребёнка правом собственности и продажей комнаты.
Если ребёнок является собственником, то при продаже комнаты необходимо согласие органа опеки и попечительства, а данный орган может дать согласие на продажу комнаты только при одновременном приобретении несовершеннолетнему другой собственности.

Цитата:

Сообщение от Макcим ►

нет он ничего не оформил, документы на квартиру оформлены только у меня.

Тогда только один путь, оформлять Вам с братом долю отца.
Подавайте иск в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Если 6 месяцев еще не истекло то подавайте заявление нотариусу.

Попробуйте, как известно по одному вопросу у нескольких юристов могут быть разные мнения.
В любом случае, попытка не пытка и Вы ничего не потеряете.

Олег-уфа, не смог найти норму предоставления площади жилого помещения в РБ.
Попробуйте найти сами.
В любом случае наверняка норма предоставления не 12 кв.м.
п.2 ч.1 ст. 56 ЖК РФ предусматривает снятие с очереди в случае если очередники обеспечены по норме предоставления.
В данном случае такое условие соблюдено не было, следовательно распоряжение о снятии незаконно.
Плюс ко всему мне не понятно почему они учитывают только троих, когда есть ещё и четвертый человек (мать жены), которая является собственником?

Цитата:

Сообщение от lat06 ►

вот в этом и фокус, что по документам их нет нигде и муниципалитет не знает про них ничего, а на деле они замурованы кирпичной кладкой

На мой взгляд здесь нужно идти только по одному пути, что бы БТИ провело инвентаризацию этих комнат.
Комнаты эти вообще жилые?

Цитата:

Сообщение от voin_Sveta ►

Честно говоря, ен понимаю, почему согласно этой статье мне должны дать место?

Вам точно нет, а вот мужу может быть да.

Цитата:

Сообщение от Статья 105 ЖК РФ Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 105 ЖК РФ Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Цитата:

Сообщение от леди ди ►

но для работы достаточно школьного курса...

А к врачу Вы пошли бы со школьным курсом?
Да и на первых курсах изучают далеко не историю.