_Maximus_ _Maximus_

адвокат Московской коллегии адвокатов "ЗАЩИТА"

Адвокат, Устинюк Максим Владимирович, специализируется на сложных делах по судебной защите права собственности в области недвижимости (как жилой, так и не жилой), разрешении конфликтных ситуаций связанных с инвестиционным строительством, защите интересов от мошеннических действий в сфере недвижимости. Осуществляет защиту лиц, обвиняемых в совершении экономических преступлений, по делам связанным с должностными преступлениями (злоупотребление должностными полномочиями, превышение должностных полномочий, получение взятки и т.д.). В число приоритетных направлений профессиональной деятельности адвоката, также входит защита по административным правонарушениям.

Представляет интересы доверителей (юридических лиц и граждан) в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций, в том числе в Верховном Суде Российской Федерации. Обеспечивает квалифицированное юридическое сопровождение хозяйственной деятельности предприятий и организаций различных форм собственности, а также защиту законных интересов при взаимодействии с контролирующими и правоохранительными органами.

Устинюк Максим Владимирович, адвокат с большим опытом правоприменительной практики и широкими теоретическими знаниями, знающий своё дело, способный оказать квалифицированную юридическую помощь.

123056, Москва, ул. Зоологическая, д. 30, стр. 2

тел. +7(985)969-7974

 


  • Цитата:

    Сообщение от uppycia

    у нас с мужем и несовершеннолетним ребенком в коммунальной квартире долевая собственность,мы хотим перевести в отдельно выделенное жилье т.е в жилое но соседка отказывается. суд удовлетворит наш иск?


    У вас с мужем и детьми право собственности на доли в комнате в коммунальной квартире или вместе с соседкой на доли в квартире?
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Долевая собственность 12.04.2011 09:51

  • Цитата:

    Сообщение от t89162305070

    Реально мне можно помочь ее выселить?


    При тех обстоятельствах которые Вы описали вполне реально, только нужно учитывать то, что суд может сохранить за ней право пользование квартирой на определённый срок.
    Как вариант разойтись с ней - это при улучшении жилищных условий, чтобы она осталась в этой комнате, а вам вместе с детьми предоставили отдельную квартиру.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Служебное жилье. 12.04.2011 09:44

  • Цитата:

    Сообщение от Lana_S

    Суд назначает экспертизу на оценку продажной стоимости доли,


    Всё правильно. Ведь речь идёт о выкупе доли, а не продаже квартиры целиком и дальнейшего разделения вырученных денег.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Компенсация соразмерно наследуемому имуществу 12.04.2011 09:40

  • Цитата:

    Сообщение от devorik

    Разговаривали. Говорит, что раз деньги вовремя не сдали, они и обрезали. Теперь, говорит, Вам еще и за подключение платить...


    К сожалению при отсутствии доброй воли председателя подключение возможно только в судебном порядке.
    Писать письма в прокуратуру или полицию, по опыту могу сказать, пустое дело, так как у них один ответ, обращаетесь в суд за защитой своего нарушенного права.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Как бороться с СНТ 12.04.2011 09:26
  • superboy1989, вот Вам ответ на ваш вопрос

    Цитата:

    Сообщение от Cтатья 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Cтатья 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.


    Наймодатель может не дать своё согласие только в тех случаях которые выделены жирным подчёркнутым текстом.
    В остальных случаях согласие наймодателя не требуется.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Вопрос по договору соц.найма 12.04.2011 09:21
  • А с председателем разговаривали, что он (она) говорит?
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Как бороться с СНТ 11.04.2011 23:23
  • СОГЛАШЕНИЕ
    об уплате алиментов

    ____________________________________________________________
    (наименование места и даты составления соглашения прописью)

    Гражданин ____________________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество, год рождения)

    именуемый далее "Супруг" ("Плательщик алиментов"), с одной стороны, и
    гражданка ________________________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество, год рождения)

    именуемая далее "Супруга" ("Получатель алиментов"), с другой стороны, в
    соответствии со статьями 90, 99 - 101 Семейного кодекса Российской
    Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1. Супруг (Плательщик алиментов) предоставляет Супруге (Получателю алиментов) пожизненное содержание (алименты) в сроки, размере, форме и порядке, определяемые настоящим Соглашением.
    1.2. В течение ______ рабочих дней после расторжения брака Супруг выплачивает Супруге единовременно __________ рублей.
    1.3. Кроме того, Супруг, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена выплата суммы, установленной п. 1.2, осуществляет ежемесячные алиментные платежи.
    1.4. Размер ежемесячных платежей составляет ___% (__________ процентов) от суммы доходов Супруга, полученных в соответствующем отчетном месяце, за вычетом уплаченных Супругом налогов и других обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды.
    1.5. Алиментные платежи, предусмотренные п. 1.4, выплачиваются со всех видов денежных доходов Супруга, облагаемых налогами, плательщиком которых в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации является Супруг, за изъятиями, установленными настоящим Соглашением.
    Примечание. Под денежными доходами понимаются доходы, полученные как в российских рублях, так и в иностранной валюте.

    1.6. Доходы, с которых Супруг не выплачивает алименты:
    - имущество и денежные средства, полученные в порядке наследования, в качестве дара и по другим безвозмездным сделкам;
    - все виды пенсий, пособия по временной нетрудоспособности, по безработице и другие социальные пособия и выплаты;
    - имущество и денежные средства, полученные в качестве выигрыша в лотерею, при заключении пари и другие подобные выигрыши.
    1.7. Для расчета размера ежемесячных алиментных платежей принимаются доходы, полученные Супругом в календарном месяце, предшествующем месяцу, в котором осуществляется соответствующий платеж.

    2. ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

    2.1. Выплата денежных средств, предусмотренных п. 1.2 Соглашения, осуществляется в течение ________ рабочих дней после расторжения брака путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем вручения наличных денег.
    2.2. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее _____ числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.
    2.3. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком своих обязательств, являются:
    - расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;
    - банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;
    - документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит нотариуса.
    2.4. Плательщик перечисляет алименты на банковский счет Получателя алиментов, имеющий следующие реквизиты: ________________________.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных Соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего жительства.
    3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств по уплате алиментов.
    3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:
    - открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Супруги;
    - вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с одновременным направлением уведомления о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса по последнему известному месту жительства Супруги.
    3.4. В случае если Супругу (Плательщику алиментов) не будет известно о новом месте жительства (новом банковском счете) Получателя алиментов в течение 1 (одного) года, Супруг будет вправе прекратить перечисление алиментов до получения информации от Получателя алиментов о ее новом месте жительства (новых реквизитах банковского счета).
    3.5. В случае если выплаты алиментов не осуществлялись по причинам, указанным в п. 3.4 Соглашения, Супруга (Получатель алиментов) будет вправе после устранения указанных обстоятельств получить алименты не более чем за 12 месяцев, предшествующих дате, в которую отпали причины, по которым алименты не выплачивались.

    4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

    4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального заверения и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих обстоятельств:
    - заключения Получателем алиментов нового брака;
    - смерти одной из сторон Соглашения;
    - утраты Плательщиком алиментов трудоспособности на 50 и более процентов либо признания его недееспособным;
    - наступления иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по уплате алиментов.
    4.2. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:
    - утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;
    - принятия Плательщиком на свое иждивение двух и более нуждающихся иждивенцев (в том числе несовершеннолетних детей, нетрудоспособных нуждающихся близких родственников и т.п.);
    - наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.
    4.3. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения - в судебном порядке.
    4.4. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время прекратить действие настоящего Соглашения в установленной законом форме.

    ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:

    Плательщик алиментов (Супруг): ________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________

    Получатель алиментов (Супруга): _______________________________________
    ___________________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Плательщик алиментов (Супруг): Получатель алиментов (Супруга):
    _____________________________ _______________________________

    "___"_________ ____ г. настоящее соглашение удостоверено мной, ________
    ________________________________, нотариусом ______________________________
    ___________________________________________________________________________
    (наименование нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)

    Соглашение подписано гр. ______________________________________________
    и гр. _____________________________________________________________________
    в моем присутствии. Личности установлены, дееспособность проверена.
    Текст соглашения прочитан нотариусом вслух.

    Зарегистрировано в реестре за N __________________
    Взыскано по тарифу: _________________________ руб.
    Нотариус: _________________
    (подпись)
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Нотариальное соглашение 11.04.2011 23:21

  • Цитата:

    Сообщение от Lana_S

    выделить в натуре долю возможно,


    В квартире это сделать не возможно.


    Цитата:

    Сообщение от Lana_S

    но ответчик в требовании к суду настаивает на том, что это единственное жилье, и согласен на выплату компенсации.


    О чём иск?
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Компенсация соразмерно наследуемому имуществу 11.04.2011 23:13

  • Цитата:

    Сообщение от Резон

    Хочу подать встречный иск на банк, но у меня в конце прошлого года прошел срок исковой давности 3 года. Какие аргументы для продления срока исковой давности будут приняты судом: моё незнание этого, моя болезнь и получение инвалидности в течение этого срока, или нужны другие аргументы ?


    Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать все обстоятельства вашего дела.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Продление срока исковой давности 11.04.2011 23:03
  • ДОГОВОР
    _____________________________________________________________________
    (место и дата заключения договора прописью)
    Мы, гр. _______________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество)
    проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
    паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
    _____________________________________________________________________
    и гр. ______________________________________________________________,
    (фамилия, имя, отчество)
    проживающий(ая) по адресу: _________________________________________,
    паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
    _____________________________________________________________________
    заключили настоящий договор о нижеследующем:
    1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр.
    ___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей
    мне _____ - комнатной квартиры общей площадью _____ (_______________)
    кв. м, в том числе жилой площадью ______(________________) кв. м,
    находящейся по адресу: _____________________________________________.
    Доля исчислена из жилой площади квартиры.
    2. Указанная квартира принадлежит гр. _________________________,
    по праву собственности, что подтверждено ____________________________
    ____________________________________________________________________.
    3. Я, гр. __________________, в дар от гр. ____________________,
    ______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.
    4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
    сторонами в ____________(_____________________________________) руб.
    5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования
    квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
    изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
    кв. м и гр. __________________________ - изолированная(ые) комната(ы)
    размером ________________ и _______________ кв. м.
    Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
    6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
    квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в
    расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
    числе капитальным, всего дома.
    7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр.
    ___________________.
    8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
    один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы,
    а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.
    Подписи сторон:
    ________________________ ________________
    (подпись)
    ________________________ ________________
    (подпись)

    КОММЕНТАРИИ:
    ------------
    Передача дара осуществляется посредством его вручения,
    символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения
    правоустанавливающих документов
    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
    регистрации (ст. 574 ГК РФ).
    Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
    отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
    Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара
    должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда
    договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также
    подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).
    К договорам дарения в равной мере применяются правила законов и
    других правовых актов о признании недействительными
    гражданско-правовых сделок.
    Написал _Maximus_ _Maximus_ (_maximus_) в теме Договор дарения, материнский капитал 11.04.2011 22:50