_Maximus_ _Maximus_

Заявление я бы всё таки написал, описав в нём обстоятельства при которых был передан компьютер.
Наверняка есть свидетели, которые могут подтвердить, что компьютер приобретался вами и вы им пользовались на протяжении длительного времени.

Цитата:

Сообщение от ffrolov ►

Ребенок в возрасте 6 лет был взят под опеку мамой,

Это как?
Мама была не родной?

кирилл99, интересно основания для признания сделки недействительной Вы какие будете указывать в иске?
По всей видимости ст. 168 ГК РФ, т.к. сделка по приватизации не соответствовала закону, а именно не был включён в число собственников несовершеннолетний.

В этом случае,

Цитата:

Сообщение от ч. 1 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

ч. 1 ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Вот пример из судебной практики

Цитата:

Сообщение от МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. по делу N 33-23169/2010

Судья: Кочнова И.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Вуколовой Т.Б.,
судей: Фоминой Н.И., Кузнецова С.Л.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 декабря 2010 года кассационную жалобу И. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года по делу по иску И. к И.О., Администрации городского поселения Волоколамск о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделок,
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения И., ее представителя - Е., И.О.,

установила:

И. обратилась в суд с иском к И.О., Администрации городского поселения Волоколамск о признании недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан N 1948 от 28 февраля 1994 года, которым И.О. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , ссылаясь на то, что на момент заключения указанного договора она являлась несовершеннолетней и подлежала обязательному включению в число собственников. При этом, согласие органов опеки о не включении ее в список лиц, участвующих в приватизации, получено не было. Просит применить последствия недействительности сделки, возвратив спорную квартиру в собственность Администрации городского поселения Волоколамск. О приватизации квартиры на имя И.О. она узнала в феврале 2010 года, в связи с чем, срок исковой давности ею не пропущен.
И.О. и ее представитель иск не признали, пояснив, что о приватизации квартиры на имя ответчика истица знала. Просили применить срок исковой давности.
Представитель Администрации городского поселения Волоколамск иск не признал, указав, что на момент заключения договора на приватизацию спорной квартиры обязанности включения несовершеннолетних детей в приватизацию жилых помещений не имелось.
Третье лицо К. в судебном заседании пояснила, что разговор по приватизации между нею, матерью и сестрой И. возникал часто и обсуждался давно.
Третье лицо И.Е. в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-5 г. Белгород, возражений не представил.
Решением Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с данным решением, истица подала кассационную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан N 1948 от 28 февраля 1994 года И.О. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: . Данный договор не был зарегистрирован в Волоколамском БТИ. На момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы И.О., ее дочь И., 25 июля 1982 года рождения, дочь И.Т. (в настоящее время К.), 06 октября 1978 года рождения, сын И.Е., 17 декабря 1979 года рождения.
На момент приватизации указанной квартиры И. являлась несовершеннолетней, в заявлении, поданном в отдел приватизации И.О., имеется запись о том, что И.Т. в приватизации не участвует.
Разрешая настоящие требования, суд первой инстанции правильно указал на то, что согласно положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 133 КоБС РСФСР, действовавших на момент заключения договора приватизации квартиры, отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных органов опеки и попечительства, что в данном случае сделано не было.
Однако, принимая во внимание то, что в силу требований п. 1 ст. 181 ГК РФ (в ред. от 21 июля 2005 года) и п. 2 ст. 2 ФЗ N 109-ФЗ от 21 июля 2005 года "О внесении изменений в ст. 181 части первой ГК РФ" трехгодичный срок исковой давности применяется также к требованиям, по которым до дня вступления в силу данного Федерального закона не истек ранее установленный ГК РФ десятилетний срок предъявления требований, при этом течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, и учитывая то, что исполнение договора началось с момента передачи жилья в собственность в 1994 году, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске И.О. срока исковой давности для обращения с требованиями о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность и применении последствий недействительности сделок. При этом судом установлено, что истица с данным иском она обратилась только 06 июля 2010 года, то есть с пропуском десятилетний срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска данного срока ею не представлено, в связи с чем, согласно ст. 199 ГК РФ данное обстоятельство является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела и принятии обжалуемого решения судом установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако не могут служить основанием для отмены решения суда как несостоятельные, опровергаемые материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. по делу N 33-23169/2010

Судья: Кочнова И.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Вуколовой Т.Б.,
судей: Фоминой Н.И., Кузнецова С.Л.,
при секретаре Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 декабря 2010 года кассационную жалобу И. на решение Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года по делу по иску И. к И.О., Администрации городского поселения Волоколамск о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделок,
заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,
объяснения И., ее представителя - Е., И.О.,

установила:

И. обратилась в суд с иском к И.О., Администрации городского поселения Волоколамск о признании недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан N 1948 от 28 февраля 1994 года, которым И.О. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , ссылаясь на то, что на момент заключения указанного договора она являлась несовершеннолетней и подлежала обязательному включению в число собственников. При этом, согласие органов опеки о не включении ее в список лиц, участвующих в приватизации, получено не было. Просит применить последствия недействительности сделки, возвратив спорную квартиру в собственность Администрации городского поселения Волоколамск. О приватизации квартиры на имя И.О. она узнала в феврале 2010 года, в связи с чем, срок исковой давности ею не пропущен.
И.О. и ее представитель иск не признали, пояснив, что о приватизации квартиры на имя ответчика истица знала. Просили применить срок исковой давности.
Представитель Администрации городского поселения Волоколамск иск не признал, указав, что на момент заключения договора на приватизацию спорной квартиры обязанности включения несовершеннолетних детей в приватизацию жилых помещений не имелось.
Третье лицо К. в судебном заседании пояснила, что разговор по приватизации между нею, матерью и сестрой И. возникал часто и обсуждался давно.
Третье лицо И.Е. в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК-5 г. Белгород, возражений не представил.
Решением Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с данным решением, истица подала кассационную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда правильным и не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан N 1948 от 28 февраля 1994 года И.О. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: . Данный договор не был зарегистрирован в Волоколамском БТИ. На момент приватизации спорной квартиры в ней были зарегистрированы И.О., ее дочь И., 25 июля 1982 года рождения, дочь И.Т. (в настоящее время К.), 06 октября 1978 года рождения, сын И.Е., 17 декабря 1979 года рождения.
На момент приватизации указанной квартиры И. являлась несовершеннолетней, в заявлении, поданном в отдел приватизации И.О., имеется запись о том, что И.Т. в приватизации не участвует.
Разрешая настоящие требования, суд первой инстанции правильно указал на то, что согласно положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 133 КоБС РСФСР, действовавших на момент заключения договора приватизации квартиры, отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных органов опеки и попечительства, что в данном случае сделано не было.
Однако, принимая во внимание то, что в силу требований п. 1 ст. 181 ГК РФ (в ред. от 21 июля 2005 года) и п. 2 ст. 2 ФЗ N 109-ФЗ от 21 июля 2005 года "О внесении изменений в ст. 181 части первой ГК РФ" трехгодичный срок исковой давности применяется также к требованиям, по которым до дня вступления в силу данного Федерального закона не истек ранее установленный ГК РФ десятилетний срок предъявления требований, при этом течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, и учитывая то, что исполнение договора началось с момента передачи жилья в собственность в 1994 году, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске И.О. срока исковой давности для обращения с требованиями о признании недействительным договора на передачу и продажу квартиры в собственность и применении последствий недействительности сделок. При этом судом установлено, что истица с данным иском она обратилась только 06 июля 2010 года, то есть с пропуском десятилетний срок исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска данного срока ею не представлено, в связи с чем, согласно ст. 199 ГК РФ данное обстоятельство является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что при рассмотрении дела и принятии обжалуемого решения судом установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда, кассационной инстанцией не установлено.
Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако не могут служить основанием для отмены решения суда как несостоятельные, опровергаемые материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 14 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Если Вы решили приватизировать свое жилье, в первую очередь Вам необходимо обратиться на первичный прием в отдел по работе с населением в районах административных округов по месту расположения занимаемого жилого помещения.

Если Вы приняли решение собрать пакет документов
для оформления приватизации самостоятельно,
то Вам потребуется следующее:

1. Кадастровый паспорт
2. Экспликация
Обращаем Ваше внимание, что выдача этих документов для приватизации осуществляется на безвозмездной основе.
3. Подлинники ордера (распоряжения) и договора социального найма

По вопросу заказа и получения этих документов Вам необходимо обратиться

в территориальное БТИ по месту расположения занимаемого жилого помещения.

3. Расширенная выписка из домовой книги (срок действия - 2 месяца)

4. Справка о замене паспорта
Расширенная выписка из домовой книги (с внесением не только прописанных на данный момент, но и всех выбывших) и справка о замене паспорта (с указанием реквизитов всех документов и изменений фамилий с 1991 г.) выдаются в паспортном столе ДЕЗа (РЭУ) также при предъявлении паспорта. При получении документов проверяйте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать.
Для граждан, прибывших в Москву из других регионов Российской Федерации - справка из регистрационного органа о том, что они не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.
5. Копия финансового лицевого счета понадобится Вам только в том случае, если Вы занимаете комнату в коммунальной квартире.
При оформлении пакета документа на приватизацию Вам необходимо заблаговременно запастись ксерокопиями документов, удостоверяющих личность граждан Российской Федерации и постоянную прописку в городе Москве (с предъявлением оригиналов при подаче документов сотруднику Департамента) - для лиц старше 14 лет. Для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении (с предъявлением подлинника на приеме инспектора).
В каждом конкретном случае сотрудник Департамента, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы.

Ответчиками будет мать и Департамент жилищной политики и жилищного фонда в городе Москве.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

Департамента муниципального жилья Управление приватизированным жилищным фондом?

Организации с таким названием в Москве не существует.

Цитата:

Сообщение от Кёртатай ►

Кто-нибудь сталкивался с такой доверкой на практике? Имею ввиду заверенную в организации, где работает доверитель.

Приходилось иметь дело и неоднократно.
В связи с чем вопрос, есть какие то сомнения?

Роман Автомонов, к сожалению никаких правовых основания для выселения из квартиры вашего отца нет.
Злоупотребление спиртными напитками и учёт в наркологическом диспансере не могут служить основанием для выселения.
Единственный выход который я вижу - это в судебном порядке разделить оплату коммунальных услуг. После чего Вы с мамой платите за себя, а отец за себя. Если отец не работает, следовательно скорее всего платить не будет.
Тогда

Цитата:

Сообщение от Статья 90 ЖК РФ Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 90 ЖК РФ Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В реале данная статья применяется крайне редко, но это хотя бы шанс.
Единственное, не располагаю судебной практикой в отношении выселения части зарегистрированных в квартире граждан.

Цитата:

Сообщение от Sandrina ►

Можем ли мы сразу после рождения прописывать ребёнка и ждать окончания оформления документов,

Если договор передачи квартиры в собственность будет подписан до рождения ребёнка, то можете.
В противном случае если ребёнок родиться и Вы его зарегистрируете до подписания договора, то ребёнок обязательно должен быть включен в число собственников.
Если это сделано не будет, ребёнок по достижению совершеннолетия или один из его родителей до наступления совершеннолетия могут оспорить приватизацию и такой договор будет признан недействительным в части не включения ребёнка в число собственников.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

а как же ст. 7 Закона о приватизации "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением." ст.7 п.2 закона о приватизации

Эти изменения были внесены федеральным законом в 1994 году, а у вас приватизация была в 1992 году.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

1. Выдел доли в общедолевой собственности.

Точнее прекращение совместной и возникновение долевой собственности.
Если бы была "общедолевая" то и не надо было ничего делить.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

2. После удовлетворения первого, подаем на выдел доли в натуре ( с доплатой за метры с учетом из занемемой жилой площади), помогите пожалуста с вышеуказанным разобраться, судебная практика неоднозначна.

Выделить долю в натуре в квартире не возможно, ни один суд не удовлетворит такой иск, максимум определение порядка пользования и закрепление определенной комнаты или взыскание компенсации за пользование долей в квартире.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

А срок давности разве не в судебном процессе должен быть заявлен стороной участником процесса ?

Конечно да, именно поэтому я и написал

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Или они вообще против этого, тогда ещё сложней будет оспаривать сделку.

Цитата:

Сообщение от кирилл99 ►

мой подопечный указан как собственник, из чего становится ясно, что в приватизацию ребенок был включен, следовательно у дочери с матерью имеется общая собственность, остается только через суд выделить свою долю ?

Всё верно, путём заключения соглашения если есть согласие всех собственников, или в судебном порядке при отсутствии такого согласия.
Но прежде всё таки возьмите выписку из ЕГРП (если нет документов о собственности на квартиру у Вас на руках), дабы выяснить какая собственность, долевая или совместная.